房租屋里合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃房屋

1、甲方同意將位于__________________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_______結(jié)構(gòu)，裝修風(fēng)格為_______風(fēng)格。

2、房屋使用權(quán)：乙方租賃該房屋僅限用于居住，不得擅自改變房屋用途，不得進(jìn)行違法搭建或改造房屋結(jié)構(gòu)。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3、房屋交付：甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施應(yīng)正常使用。乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋狀況，并在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿后，如乙方仍需租賃該房屋，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽合同的租金和租賃期限由雙方另行協(xié)商確定。

3、如乙方在租賃期滿前未通知甲方續(xù)租，則視為乙方自動(dòng)放棄租賃權(quán)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

三、租金及支付方式

1、租金：房屋租金為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金總額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付方式：租金實(shí)行按月支付制，乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支付寶/微信支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。

3、押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），作為租賃期間的房屋保證金。租賃期滿，房屋設(shè)施無損壞、無拖欠費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)將押金全額退還乙方。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對(duì)所出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)依法收回房屋。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付房屋，并保證房屋在交付時(shí)的基本居住條件。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的繳納手續(xù)，并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任。

4、甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得隨意干涉乙方的正常生活，但有權(quán)對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違紀(jì)行為，應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告有關(guān)部門。

5、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的租金和支付方式按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如需維修，應(yīng)通知甲方或自行維修并承擔(dān)費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得制造噪音、污染環(huán)境，影響他人正常生活。

4、乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)更換鑰匙的費(fèi)用。

5、乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、暖氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的繳納，并按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6、乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，并應(yīng)自行購買房屋租賃相關(guān)的保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。

五、維修責(zé)任

1、租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修，由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)日常維護(hù)房屋內(nèi)部的設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)保持房屋的通風(fēng)干燥，防止潮氣和蟲害，如因乙方疏忽導(dǎo)致房屋損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

六、轉(zhuǎn)租和分租

1、租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人，如需轉(zhuǎn)租或分租，必須事先征得甲方的書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

2、如乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、合同解除

1、租賃期間，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。

2、如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）拖欠租金達(dá)_______個(gè)月以上；

（2）擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法搭建；

（3）損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，拒不維修或賠償；

（4）在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，影響他人正常生活；

（5）擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。

3、如甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金：

（1）交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常居?。?/p>

（2）無故拖延交付房屋；

（3）不履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受損。

八、違約責(zé)任

1、如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。

2、如乙方無故解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用。

3、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：