沙縣租房合同合同雙方基本信息甲方（出租人）：姓名/公司名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：________________________乙方（承租人）：姓名/公司名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：________________________鑒于甲方合法擁有位于沙縣的房屋出租權，乙方自愿承租該房屋，雙方根據《中華人民共和國民法典》及沙縣房屋租賃相關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信原則，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃房產基本情況1.1房產地址：甲方將位于福建省三明市沙縣______街道______路______號______單元的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方。房屋產權證編號：__________________，建筑面積______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。1.2房屋用途：該房屋用途為（□居住□辦公□商業(yè)，請勾選），乙方承諾僅按約定用途使用，不得擅自改變。1.3現狀確認：乙方已現場查驗房屋結構、水電管線、家具家電（清單詳見附件一）等設施，確認其符合租賃要求，甲方保證房屋權屬清晰，無抵押、查封或產權糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.2交房時間：甲方應于______年______月______日前將房屋交付乙方，雙方簽署《房屋交接確認書》（附件二），明確水、電、燃氣表初始讀數及設施狀態(tài)。2.3續(xù)租約定：租賃期滿前30日內，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方，甲方應在15日內答復。逾期未答復視為同意續(xù)租，雙方需另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金參照沙縣同期市場價格協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫：元整），年租金共計______元。租金包含（□物業(yè)費□供暖費□其他：），不包含（□水電費□燃氣費□網絡費□其他：）。3.2支付方式：乙方按__（□月□季度□半年）支付租金，首次租金應于本合同簽訂之日起3日內支付，后續(xù)租金應提前10日支付至甲方指定賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________3.3逾期責任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應付金額的0.5%支付滯納金；逾期超過15日，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。第四條押金（履約保證金）4.1押金金額：乙方應支付押金人民幣______元（大寫：________________________元整），與首次租金一并支付。4.2押金用途：押金作為乙方履行本合同的擔保，用于抵扣乙方拖欠的租金、違約金、房屋損壞賠償金或其他應付費用。4.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方結清所有費用并將房屋恢復原狀（自然損耗除外），甲方應在7日內無息退還押金。如有抵扣，甲方需書面說明抵扣明細。第五條房屋使用與維護5.1甲方責任：-保證房屋主體結構及主要設施（如水管、電路、供暖系統(tǒng)）正常運行，出現故障應在乙方通知后3日內維修，費用由甲方承擔；-因房屋質量問題導致乙方人身或財產損失的，甲方承擔賠償責任；-如需進入房屋檢查或維修，應提前24小時通知乙方，緊急情況除外。5.2乙方責任：-合理使用房屋及設施，因使用不當導致損壞的，需承擔維修或賠償費用（如墻面污損、家電故障等）；-未經甲方書面同意，不得擅自改動房屋結構、增設他物（如打孔、拆改墻體）或改變房屋用途；-租賃期間負責房屋日常保潔，保持設施完好，退租時應保證房屋整潔，設施功能正常。5.3禁止行為：乙方不得在房屋內從事違法活動，不得存放危險品，不得飼養(yǎng)烈性寵物，不得影響鄰里正常生活。第六條轉租與轉讓6.1轉租限制：未經甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉租、分租給第三方，不得利用房屋從事任何形式的經營活動。6.2轉讓條款：甲方轉讓房屋所有權時，應提前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。房屋轉讓后，本合同對新所有權人繼續(xù)有效。第七條合同解除與違約責任7.1協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致可解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，明確費用結算及房屋交接事宜。7.2甲方違約情形：-未按約定時間交房，每逾期一日按日租金的2倍支付違約金；-擅自提前收回房屋，應退還乙方已付租金及押金，并支付相當于1個月租金的違約金；-因房屋權屬問題導致乙方無法使用的，乙方有權解除合同，甲方需賠償乙方全部損失。7.3乙方違約情形：-擅自轉租、改變房屋用途或損壞房屋結構，甲方有權解除合同，押金不予退還，并要求乙方恢復原狀；-提前退租的，應提前30日通知甲方，押金不予退還，且需支付相當于1個月租金的違約金；-利用房屋從事違法活動的，甲方可立即解除合同，追究乙方法律責任。7.4不可抗力：因自然災害、政府征收等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向沙縣人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。第九條其他約定9.1附件效力：本合同附件（《房屋設施清單》《交接確認書》等）與本合同具有同等法律效力。9.2合同份數：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，沙縣房地產交易中心備案一份（如需），自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3補充條款：________________________（可填寫寵物飼養(yǎng)約定、裝修要求等特殊事項）甲方（出租人）簽字/蓋章：________________________日期：______年______月______日乙方（承租人）簽字/蓋章：________________________日期：______年______月______日附件一：房屋設施清單電器設備：空調______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、電視機______臺、熱水器______臺（品牌及型號詳見清單）；家具：床______張、衣柜______組、沙發(fā)______套、餐桌______張、椅子______把；其他設施：________________________（如水表底數：______噸，電表底數：______度，燃氣表底數：______立方米）。附件二：房屋交接