2025海鮮店面租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于市區(qū)路號的海鮮店面出租給乙方經(jīng)營，乙方同意承租該店面，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的海鮮店面位于市區(qū)路號，具體位置以本合同附件《租賃物平面圖》為準（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃物的建筑面積為平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證為準。1.3租賃物用于乙方經(jīng)營海鮮相關(guān)業(yè)務，包括但不限于海鮮銷售、加工、配送等。乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變用途，需提前書面通知甲方并獲得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承租租賃物，需在租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每（月/季度/半年）開始前日內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），甲方收取租金后應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），作為乙方履行本合同義務的保證。4.2押金不計利息，租賃期屆滿后，在乙方無違約行為且租賃物無損壞的情況下，甲方應于日內(nèi)將押金退還乙方。4.3若乙方在租賃期間內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應違約金，剩余押金退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務5.1.1甲方應確保租賃物的合法性，包括但不限于提供租賃物的房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件。5.1.2甲方應保證租賃物在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃物出現(xiàn)需要維修的情況時，及時進行維修，費用由甲方承擔。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方不違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。5.1.4甲方不得在租賃期間內(nèi)將租賃物另行出租給第三方，除非乙方違約導致合同解除。5.2乙方的權(quán)利與義務5.2.1乙方應按本合同約定支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖欠或拒付。5.2.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施，如需裝修或改造，需提前書面通知甲方并獲得書面同意。5.2.3乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。5.2.4乙方應按時繳納租賃物使用過程中產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、trashdisposalfees等相關(guān)費用，并承擔因乙方原因產(chǎn)生的其他費用。第六條續(xù)租與解約6.1續(xù)租6.1.1本合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應提前個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。6.1.2若乙方未按期提出續(xù)租申請或甲方不同意續(xù)租，則本合同終止，雙方不再續(xù)租。6.2解約6.2.1本合同期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同，如有特殊情況需提前解除合同，需提前日以書面形式通知另一方，并協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。6.2.2若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應付租金及相關(guān)費用，有權(quán)沒收押金。6.2.3若甲方因自身原因需提前收回租賃物，應提前日以書面形式通知乙方，并協(xié)商一致后解除合同，甲方應退還乙方已付未使用的租金及押金。第七條違約責任7.1乙方違約責任7.1.1乙方未按期支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，乙方應按應付金額的%支付滯納金。7.1.2乙方擅自改變租賃物用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應賠償甲方遭受的所有損失，并承擔相關(guān)法律責任。7.1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應賠償甲方遭受的所有損失，并承擔相關(guān)法律責任。7.2甲方違約責任7.2.1甲方因租賃物問題導致乙方無法正常經(jīng)營的，應減免相應租金，并賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟損失。7.2.2甲方擅自收回租賃物或在租賃期間內(nèi)將租賃物另行出租的，應退還乙方已付未使用的租金及押金，并賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：《租賃物平面圖》《房地產(chǎn)權(quán)證復印件》其他相關(guān)文件