2025預售商品房銷售合同模板正文本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》《城市房地產管理法》《商品房預售管理條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方預售乙方（以下簡稱“該商品房”）事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1該商品房坐落位置：（城市/縣）區(qū)（縣）路號幢層室。1.2該商品房用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3建筑面積：平方米（其中套內建筑面積平方米，分攤共有建筑面積平方米）。1.4房屋所有權證號：（待定，以最終不動產權證書為準）。1.5該商品房土地使用權證號：（待定）。1.6該商品房開發(fā)項目批準文件：（具體名稱及編號）。第二條商品房銷售價格2.1該商品房按建筑面積計價，單價為人民幣元/平方米（大寫：）。2.2總房價款為人民幣元（大寫：）。2.3該價格已包含下列費用：（1）；（2）；（3）。2.4除本合同約定的房價款外，乙方無需向甲方支付其他任何費用。第三條付款方式及期限3.1乙方應按下列方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方應于年月日前支付全部房價款，計人民幣元。（2）分期付款：首期付款：人民幣元，應于年月日前支付；第二期付款：人民幣元，應于年月日前支付；第三期付款：人民幣元，應于年月日前支付。（3）按揭付款：乙方向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。3.2甲乙雙方約定，房價款支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬戶號碼：3.3乙方應妥善保留付款憑證，以備查驗。第四條商品房交付4.1甲乙雙方約定，該商品房交付時間為年月日，具體以甲方書面通知為準。4.2該商品房須符合下列條件方可交付：（1）該商品房已取得《商品房預售許可證》；（2）該商品房已取得《建設工程竣工驗收備案證明書》；（3）該商品房已取得《不動產權證書》。4.3交付時，甲方應向乙方提供以下文件：（1）《房屋質量保證書》；（2）《房屋使用說明書》；（3）《不動產權證書》（或《預告登記證明》）。4.4乙方應于交付通知送達之日起日內辦理該商品房的交接手續(xù)。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方應按本合同約定，按時、按質、按量向乙方交付該商品房；（2）甲方應保證該商品房未被抵押、質押或存在其他權利限制；（3）甲方應為乙方辦理《不動產權證書》提供必要的協(xié)助；（4）甲方不得擅自變更該商品房的規(guī)劃、設計，若有變更，需經乙方書面同意，且不得影響乙方的正常使用。5.2乙方權利與義務：（1）乙方應按本合同約定支付房價款，不得逾期或拒絕支付；（2）乙方應按約定時間辦理該商品房的交接手續(xù)；（3）乙方不得擅自改變該商品房的結構、用途或進行違法建設；（4）乙方應按時繳納該商品房的物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）如甲方未能按本合同約定時間交付該商品房，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已付房價款的%作為違約金；（2）如甲方擅自變更該商品房的規(guī)劃或設計，影響乙方使用，視為違約，乙方有權解除合同并要求賠償損失。6.2乙方違約責任：（1）如乙方未能按本合同約定時間支付房價款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付未付房價款的%作為違約金；（2）如乙方擅自改變該商品房的結構或用途，視為違約，甲方有權解除合同并要求賠償損失。6.3違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償守約方的實際損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致該商品房不能按時交付或無法履行本合同的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或其他用途。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：年