2025新農(nóng)村房屋買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方為位于省市縣鎮(zhèn)村的房屋所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于省市縣鎮(zhèn)村號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米占地面積：平方米房屋用途：農(nóng)村住宅甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。甲方亦承諾該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋交易價(jià)格雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣元（大寫：佰拾捌仟元整）。第三條付款方式乙方向甲方支付購(gòu)房款的方式如下：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：佰拾捌仟元整）。甲方將該房屋交付乙方后日內(nèi)，乙方向甲方支付第二期購(gòu)房款人民幣元（大寫：佰拾捌仟元整）。甲方向乙方交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明后日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫：佰拾捌仟元整）。如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付購(gòu)房款的%向甲方支付違約金。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付方式為：（鑰匙交付/現(xiàn)場(chǎng)交付）。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施（詳見附件：房屋附屬設(shè)施清單）一并移交給乙方，并保證房屋及設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)于交付前結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)（以下簡(jiǎn)稱“權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記”）。所有與權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記相關(guān)的費(fèi)用由方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能順利完成，甲方應(yīng)向乙方退還全部購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于購(gòu)房款%的違約金。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)收取購(gòu)房款，并按約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。保證其出售該房屋的行為符合法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在未交付該房屋之前，不得將該房屋出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)按約定時(shí)間要求甲方交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證明。按約定支付購(gòu)房款，并在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)提供必要的協(xié)助和資料。第七條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可書面解除，解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。若甲方因不可抗力原因無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知乙方，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，甲方應(yīng)按購(gòu)房款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部購(gòu)房款并支付相當(dāng)于購(gòu)房款%的違約金。若乙方違反本合同約定，未能按期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付購(gòu)房款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已收定金不予退還。第九條爭(zhēng)議解決因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年