2025二手房屋買賣合同協(xié)議書范本本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)自愿簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：見證方：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其合法擁有的二手房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于市區(qū)路號(hào)幢單元室（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為：平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：，房屋結(jié)構(gòu)為：，裝修情況為：。1.3該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為：，土地面積為：平方米。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款人民幣（大寫）元整（￥）至甲方指定賬戶；余款人民幣（大寫）元整（￥）應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；甲乙雙方一致同意，若因任何一方原因?qū)е律鲜鲋Ц稌r(shí)間延遲，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條交易時(shí)間與條件3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。3.2該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由雙方共同配合辦理，所需稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)協(xié)助乙方完成該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等設(shè)施的過戶或更名手續(xù)。3.4甲方承諾該房屋無權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封、無租賃糾紛等。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付該房屋，并協(xié)助乙方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方應(yīng)保證該房屋無權(quán)利瑕疵，并及時(shí)通知乙方該房屋可能存在的任何問題；甲方應(yīng)按時(shí)完成該房屋的物業(yè)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)清；甲方不得在該房屋交易過程中以任何形式干涉乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付購房款；乙方應(yīng)配合甲方完成該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方在未取得該房屋所有權(quán)之前，不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的處分；乙方應(yīng)按時(shí)接房，并簽署《房屋交接單》。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金按下列方式計(jì)算：買方未按期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付購房款的千分之一向賣方支付違約金；賣方未按期交房或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按已支付購房款的千分之一向買方支付違約金；若違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償守約方的全部實(shí)際損失。5.2若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，且在收到賣方通知后日內(nèi)仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相當(dāng)于合同總金額%的違約金。5.3若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交房或辦理過戶手續(xù)，且在收到買方通知后日內(nèi)仍未履行的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付相當(dāng)于合同總金額%的違約金。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除或變更本合同，具體責(zé)任劃分按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但必須提供相關(guān)證明文件。6.2因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商確定是否解除合同或延期履行。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充協(xié)議8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，見證方執(zhí)份。9.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.3本合同所有條款均為雙方真實(shí)意思表示，雙方均已充分理解并確認(rèn)無誤。甲方（賣方）簽字蓋章：日期：年月日乙方（買方）簽字蓋章：日期：