2025年餐廳門口廣告位租賃合同協(xié)議（道閘）甲方（出租方）：_________，法定代表人/負責人：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：_________，法定代表人/負責人：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承租甲方位于_________（具體地址）餐廳門口、緊鄰道閘的廣告位事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方同意將其合法擁有的位于_________（具體地址）餐廳正門入口處，緊鄰道閘的_________（具體描述廣告位位置，如：道閘頂部指定區(qū)域/道閘側面指定區(qū)域）廣告位出租給乙方使用。1.2該廣告位現(xiàn)狀為_________（描述現(xiàn)有狀況，如：空置/有現(xiàn)有簡易廣告牌，是否需拆除由雙方約定）。1.3廣告位的具體尺寸/面積約為_________（注明單位，如：平方米/平方厘米），具體形狀為_________。第二條租賃期限2.1租賃期限自2025年_________月_________日起至2025年_________月_________日止，共計_________個月。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前_________個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。續(xù)租租金及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。3.2租金支付方式為銀行轉賬。乙方應在每月_________日前將當月租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號：_________3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應按當月租金的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條廣告位的使用4.1乙方租賃該廣告位僅限于發(fā)布合法的商業(yè)廣告，不得用于任何非法活動或與約定用途不符的用途。4.2乙方負責廣告內容的設計、制作、安裝、維護和拆除。廣告內容必須符合國家法律法規(guī)、社會公德，不得含有虛假、夸大或者誤導性信息，不得損害甲方及第三方的合法權益。4.3乙方在發(fā)布廣告內容前，須將廣告樣稿提交甲方審核。甲方在收到審核申請后_________日內予以答復。甲方有權要求乙方修改不符合要求的內容，乙方應予以配合。如因乙方提供的廣告內容違法或違規(guī)導致的一切后果（包括但不限于行政處罰、賠償請求等），均由乙方自行承擔。4.4廣告物的制作材料和安裝方式應符合安全標準，不得影響道閘系統(tǒng)的正常使用、結構安全及通行安全。廣告物的設計、安裝和拆除不得對甲方餐廳建筑造成損害。4.5乙方負責廣告物在租賃期間的所有維修費用。廣告物需在租賃期滿或合同提前終止時，按甲方要求或約定時間拆除，并恢復廣告位至原有狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：(1)保證其對本合同項下租賃的廣告位擁有合法的所有權或使用權，并確保租賃期間不會因第三方主張權利而影響乙方的正常使用。(2)按時將租賃廣告位交付乙方使用，確保其具備使用條件。(3)有權監(jiān)督乙方對廣告位的使用情況，對乙方違反本合同約定或發(fā)布違法廣告的行為，有權要求乙方立即停止。(4)保證道閘系統(tǒng)在非乙方責任原因下的正常運行，并承擔相應的維修責任及費用。(5)如因甲方原因導致廣告位無法按約定使用，甲方應酌情減免相應期間的租金。5.2乙方的權利與義務：(1)按時足額支付租金及其他根據(jù)本合同應承擔的費用。(2)負責辦理廣告內容發(fā)布所需的任何審批手續(xù)，并承擔所有相關費用。(3)負責廣告物的設計、制作、運輸、安裝、維護和拆除，所有費用均由乙方承擔。安裝過程中需遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，并注意安全。(4)嚴格遵守國家有關廣告管理的法律法規(guī)，確保廣告內容合法、合規(guī)。(5)不得利用廣告位進行任何違法活動，不得設置影響消防、安全、衛(wèi)生等設施。(6)保障道閘系統(tǒng)的正常、安全使用，不得因乙方廣告設置或活動（如施工、維護）影響道閘按鈕、傳感器、識別區(qū)或其功能、安全。如因乙方原因造成道閘系統(tǒng)故障或損壞，乙方應負責全額修復并承擔所有費用，甲方有權向乙方索賠。(7)在租賃期滿或合同解除后，應將廣告物及現(xiàn)場清理干凈，恢復廣告位原狀或按雙方約定處理，并交還甲方。第六條保證金（如有）6.1為保證乙方全面履行本合同義務，乙方應在本合同簽訂之日起_________日內向甲方支付人民幣_________元（大寫：_________元整）作為租賃保證金。6.2租賃期滿，合同正常解除，且乙方無任何違約行為（包括但不限于拖欠租金、損壞廣告位或甲方財產、發(fā)布違法廣告等），甲方應在乙方辦妥退場手續(xù)后_________日內將保證金無息退還乙方。6.3如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應賠償金或違約金。保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。第七條違約責任7.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，除按本合同第三條第3.3款約定支付違約金外，甲方還有權單方解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3乙方未經甲方同意，擅自改變廣告位的位置、尺寸、形式或用途，或發(fā)布違法廣告，或因乙方原因導致道閘系統(tǒng)無法正常、安全運行，甲方有權立即單方解除本合同，收回廣告位，并要求乙方承擔違約責任，支付相當于_________個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。7.4乙方未按約定時間拆除廣告物并恢復場地原狀的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣_________元（大寫：_________元整）的違約金。逾期超過_________日，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔，且甲方有權從保證金中扣除相應費用。第八條合同解除與終止8.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。8.2出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴重違反本合同約定，經守約方書面催告后_________日內仍未糾正的。(2)乙方擅自轉租、轉借租賃廣告位或改變其使用性質的。(3)乙方發(fā)布違法廣告，造成嚴重后果或經甲方要求拒不改正的。(4)因乙方原因導致道閘系統(tǒng)嚴重損壞或無法運行的。(5)乙方喪失履約能力的。8.3租賃期滿，本合同自動終止。8.4合同解除或終止后，雙方應結清所有費用，乙方應按約定拆除廣告物，并辦理場地交接手續(xù)。第九條不可抗力9.1因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導致本合同無法履行或部分無法履行時，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供有效證明。9.2因不可抗力導致合同部分無法履行的，雙方應協(xié)商變更或解除合同受影響的部分。9.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任，但已產生的費用應予以結算。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向_________（選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同項下的所有通知、文件等均應送達至本合同首部載明的地址。一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前_________日書面通知對方。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4本合同一式_________份，甲方執(zhí)_