2025年餐廳門頭廣告位租賃合同協(xié)議（招牌）出租方（甲方）：[法定全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[郵箱地址]。承租方（乙方）：[法定全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表：[姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]，地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[郵箱地址]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)]的[餐廳名稱]門頭外部指定區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“廣告位”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述甲方同意將位于[詳細(xì)地址]的餐廳門頭外部指定區(qū)域出租給乙方使用。該廣告位用于懸掛/張貼/設(shè)置[具體廣告形式，如燈箱招牌、LED顯示屏等]，大致尺寸為[長(zhǎng)]米×[寬]米。廣告位現(xiàn)狀態(tài)為[描述現(xiàn)狀，如空置/有舊招牌]。甲方保證其對(duì)出租廣告位擁有合法權(quán)利。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.2025年度廣告位租金總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。該租金[包含/不包含]相關(guān)稅費(fèi)。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)將每期租金支付至甲方以下指定賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.租金支付周期為[按年/按半年/按季/按月]支付。首期租金應(yīng)于[具體日期]前支付至甲方賬戶。后續(xù)每期租金應(yīng)在[每周期開始前的具體日期]前支付。4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬分之五向甲方支付滯納金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條廣告位使用規(guī)定1.乙方租賃廣告位僅限于用于自身位于[詳細(xì)地址]的餐廳業(yè)務(wù)宣傳和品牌推廣，不得用于任何違法、違規(guī)、庸俗、低俗、有損公共利益或與甲方及其品牌形象產(chǎn)生負(fù)面關(guān)聯(lián)的內(nèi)容。2.廣告招牌的設(shè)計(jì)方案必須事先獲得甲方書面同意。乙方應(yīng)向甲方提供廣告招牌的設(shè)計(jì)效果圖供審核。甲方有權(quán)對(duì)廣告招牌的內(nèi)容、外觀、尺寸、材質(zhì)、顏色等提出合理化建議，乙方應(yīng)予以考慮和配合。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自實(shí)施廣告招牌的制作和安裝。3.廣告招牌的施工應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行，施工過程應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于建筑工程安全、消防、市容管理的相關(guān)規(guī)定，確保施工質(zhì)量和施工期間的安全，不得影響餐廳的正常經(jīng)營(yíng)秩序及建筑結(jié)構(gòu)安全。施工產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、制作費(fèi)、安裝費(fèi)、施工人員費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。4.乙方負(fù)責(zé)廣告招牌的日常維護(hù)、清潔、維修，確保廣告招牌在租賃期間保持良好、完整、清晰的狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е聫V告招牌損壞、脫落、變形、銹蝕、內(nèi)容過時(shí)或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立即修復(fù)或更換，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若修復(fù)費(fèi)用過高或無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償，并可能因此解除合同。5.租賃期滿或本合同因任何原因解除時(shí)，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后[具體天數(shù)，如十五]日內(nèi)，自行拆除廣告招牌，并將廣告位恢復(fù)至甲方原有狀態(tài)或雙方協(xié)商確定的狀態(tài)。拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方逾期未拆除的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，甲方有權(quán)委托第三方拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：*保證其對(duì)出租廣告位擁有合法權(quán)利，并確保乙方依法使用。*按時(shí)收取合同約定的租金。*保證廣告位在租賃期間具備基本的可使用條件。*有權(quán)對(duì)乙方的廣告設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，拒絕不合規(guī)的內(nèi)容。*應(yīng)乙方合理要求，協(xié)助提供辦理戶外廣告設(shè)置相關(guān)審批手續(xù)所需的部分必要文件（若甲方具備相關(guān)資質(zhì)）。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：*按合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。*在租賃期內(nèi)，享有對(duì)廣告位的排他性使用權(quán)。*嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于戶外廣告設(shè)置的相關(guān)法律法規(guī)，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)，并取得國(guó)家有關(guān)部門要求的任何或許可。*嚴(yán)格按本合同第四條約定設(shè)計(jì)、制作、安裝、維護(hù)廣告招牌。*負(fù)責(zé)辦理廣告招牌設(shè)置所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。*不得擅自改變廣告位的位置、尺寸、形式或用途，不得將廣告位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。*自行承擔(dān)因設(shè)置、使用廣告位可能產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。*租賃期滿或合同解除后，按時(shí)拆除廣告招牌并恢復(fù)場(chǎng)地。第六條違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)提供廣告位或提供的廣告位不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[比例或金額]的租金作為違約金，并應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施使廣告位符合約定。若甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用廣告位超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金。2.若乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：*逾期支付租金，按本合同第三條第四款約定支付滯納金。*擅自改變廣告位用途或發(fā)布非法內(nèi)容的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于[一年/半年]租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。*擅自將廣告位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于[一年/半年]租金的違約金。*未能按時(shí)拆除廣告招牌的，按本合同第四條第五款約定支付違約金。*因乙方原因造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)調(diào)整、征收、征用）等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條合同解除與終止1.發(fā)生以下情況之一，本合同可以解除：*雙方協(xié)商一致解除。*因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。*一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。*政府部門依法要求拆除廣告位或限制使用廣告位。2.租賃期滿，本合同自然終止。3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)清費(fèi)用、返還財(cái)產(chǎn)（或恢復(fù)原狀）、支付違約金或賠償損失等。廣告位及招牌的處理按本合同第四條第五款約定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱，如廣告位所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十條保密條款甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過程中了解的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。第十一條通知條款雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人、電話、郵箱為有效聯(lián)系方式。任何一方發(fā)送給對(duì)方的書面通知，可以通過中國(guó)郵政掛號(hào)信、快遞服務(wù)或電子郵件發(fā)送至本合同載明的地址或郵箱，郵件發(fā)出或信件寄出后[天數(shù)]日即視為送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)即視為送達(dá)。第十二條法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同履行地或爭(zhēng)議發(fā)生地有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十三條合同生效本合同自甲乙