房產中介代理服務協(xié)議2025年傭金標準甲方（委托人）：__________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介機構/經紀人）：__________根據《中華人民共和國民法典》、《房地產經紀管理辦法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方向乙方委托房產中介代理服務事宜，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條服務委托甲方自愿委托乙方作為其位于__________（地址）、建筑面積__________平方米、房產證號/不動產權證號__________（以下簡稱“該房產”）的__________（選擇：出售/出租）代理事務，包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶推介、帶看、談判、協(xié)助交易撮合及辦理相關手續(xù)等。第二條服務范圍與內容乙方應按照本協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責地為甲方提供專業(yè)代理服務，具體包括：2.1宣傳推廣：在合法合規(guī)的前提下，通過線上及線下渠道發(fā)布該房產信息，進行市場推廣。2.2客戶接待：接待意向客戶，進行房源介紹，組織安排看房。2.3洽談溝通：與意向客戶或交易相對人進行溝通，促成交易條款的協(xié)商。2.4協(xié)助撮合：在協(xié)商過程中提供專業(yè)建議，協(xié)助甲乙雙方達成交易。2.5手續(xù)協(xié)助：根據甲方指示及法律規(guī)定，協(xié)助甲方準備相關資料，協(xié)助辦理該房產的查驗、交易合同簽署（非最終代理簽署）、過戶登記或租賃備案等手續(xù)，甲方應積極配合提供必要的文件及配合簽字。2.6信息保密：對在代理服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及客戶信息予以保密。第三條傭金標準（2025年）3.1傭金計算：甲方同意，就該房產通過乙方代理成功完成__________（選擇：出售/出租）交易后，向乙方支付傭金。傭金計算標準如下：3.1.1若成交總金額（指交易雙方最終簽署合同確認的價款，不含稅）不超過人民幣__________元（大寫：____________________元整），傭金為成交總金額的__________%。3.1.2若成交總金額超過人民幣__________元（大寫：____________________元整），但不超過人民幣__________元（大寫：____________________元整）的部分，傭金為成交總金額的__________%。3.1.3若成交總金額超過人民幣__________元（大寫：____________________元整）的部分，傭金為成交總金額的__________%。（注：可根據實際情況增減或修改分層比例條款，或采用固定比例等其他方式，請明確填寫）3.2傭金支付：3.2.1傭金支付條件：甲方應在該房產正式__________（選擇：出售/出租）交易完成，且相關交易文件已生效（或甲方已實際收到款項/租金，具體條件可協(xié)商細化）后__________日內，按照本協(xié)議第三條第3.1款計算出的實際傭金金額，將傭金支付給乙方。3.2.2傭金支付主體：本協(xié)議項下的傭金由__________（選擇：買方/賣方/租賃雙方）承擔支付義務。3.2.3傭金支付方式：甲方應通過__________（選擇：銀行轉賬/現金/其他方式）將傭金支付至乙方指定的以下賬戶：開戶行：____________________戶名：__________賬號：__________3.2.4稅費承擔：與傭金相關的稅費（如營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等）由__________（選擇：甲方/乙方/雙方按國家規(guī)定各自承擔/甲方承擔乙方代收）。第四條協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為__________（選擇：自本協(xié)議簽訂之日起至該房產代理事務完成之日止/具體年限），或至__________（填寫終止條件，如甲方另行委托他人或房產成功交易并結清傭金）。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務，監(jiān)督服務過程。5.1.2應向乙方提供該房產的真實、準確、完整的有關資料，并保證其合法性。5.1.3應配合乙方進行看房、洽談等活動。5.1.4應按照本協(xié)議第三條的約定，按時足額支付傭金。5.1.5應對乙方為促成交易提供的有價值的信息保密。5.2乙方權利與義務：5.2.1有權按照本協(xié)議約定收取傭金。5.2.2應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護甲方合法權益。5.2.3應勤勉盡責地履行代理職責，維護自身及甲方的良好形象。5.2.4不得泄露甲方的商業(yè)秘密及客戶信息，不得挪用或侵占傭金。5.2.5應向甲方提供必要的代理服務進展情況說明。第六條違約責任6.1甲方未按照本協(xié)議約定支付傭金的，每逾期一日，應按應付未付傭金金額的__________%向乙方支付違約金，逾期超過__________日，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方支付全部應付傭金及違約金。6.2乙方未能按照本協(xié)議約定提供合格服務的，甲方有權要求乙方采取補救措施；若因此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。6.3任何一方違反保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第七條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________（選擇：乙方所在地/甲方所在地/合同簽訂地）有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議的任何修改、變更，均須經雙方書面同意。8.3本協(xié)議