房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2025年甲方（委托方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。乙方（居間方）：_________，名稱：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號/執(zhí)業(yè)資格證號：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。鑒于甲方有意委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)標(biāo)的與范圍1.1甲方委托乙方提供居間服務(wù)，乙方接受甲方的委托。1.2委托物業(yè)為位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路）_________（門牌號）的房地產(chǎn)，建筑面積/使用面積_________平方米，戶型_________，朝向_________，裝修狀況_________，權(quán)屬狀況：_________（房產(chǎn)證號：_________，抵押/查封情況：_________）。1.3委托物業(yè)的委托價格為：_________（人民幣）_________元整（大寫：_________元整），用于_________（出售/出租）。1.4乙方提供的服務(wù)范圍包括：根據(jù)甲方委托，收集、發(fā)布與委托物業(yè)相關(guān)的房源/客源信息，安排看房，提供居間撮合談判服務(wù)，促成甲方與第三方達(dá)成_________（出售/出租）合同。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方的權(quán)利：（1）要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)；（2）有權(quán)了解乙方開展中介服務(wù)的進(jìn)展情況；（3）要求乙方對在服務(wù)過程中知悉的甲方隱私信息、委托信息等承擔(dān)保密義務(wù)；（4）在委托物業(yè)成功_________（出售/出租）并與第三方簽訂正式合同后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方支付服務(wù)費(fèi)。2.1.2甲方的義務(wù)：（1）向乙方提供委托物業(yè)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的有關(guān)資料和信息，并保證對其提供資料和信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有虛假信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）配合乙方開展看房、帶看、談判等相關(guān)活動；（3）按時足額支付乙方依法收取的服務(wù)費(fèi)；（4）遵守國家及地方的有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)委托。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方的權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)；（2）要求甲方提供必要的信息及配合中介活動；（3）在為促成委托物業(yè)_________（出售/出租）服務(wù)的合理范圍內(nèi)，了解交易相對方的必要信息；（4）依據(jù)本協(xié)議約定處理委托事務(wù)。2.2.2乙方的義務(wù)：（1）依據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，勤勉、盡責(zé)地為甲方提供中介服務(wù)；（2）向甲方提供真實(shí)、合法的房源/客源信息；（3）負(fù)責(zé)安排甲方委托物業(yè)的看房事宜；（4）在開展居間服務(wù)過程中，為甲方保密，不得泄露甲方的隱私或利用獲取的信息損害甲方利益；（5）不得同時為甲方委托的物業(yè)和交易相對方提供居間服務(wù)，不得在交易達(dá)成后誘導(dǎo)或慫恿交易相對方更換經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或代理人（“跳單”）；（6）維護(hù)委托物業(yè)在服務(wù)期間的安全；（7）按照本協(xié)議約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)并及時開具合法票據(jù)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1乙方促成甲方委托物業(yè)成功_________（出售/出租），并促成甲方與第三方簽訂正式_________（買賣/租賃）合同后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。3.2服務(wù)費(fèi)的計算方式為：_________（例如：成交總價的_________%；固定金額_________元；其他方式_________）。3.3甲方支付的服務(wù)費(fèi)比例為：_________（人民幣）_________元整（大寫：_________元整）。3.4乙方/其所屬中介機(jī)構(gòu)支付的服務(wù)費(fèi)比例為：_________（人民幣）_________元整（大寫：_________元整）。3.5服務(wù)費(fèi)支付條件：甲方與第三方完成正式_________（買賣/租賃）合同的簽訂后_________（天數(shù)）內(nèi)支付。3.6服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方通過_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶：開戶名：_________開戶行：_________賬號：_________3.7交易相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅等）由甲方和第三方根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，與乙方服務(wù)費(fèi)無關(guān)。乙方服務(wù)費(fèi)是其提供中介服務(wù)的對價，獨(dú)立于交易稅費(fèi)。第四條保密條款4.1甲乙雙方對于在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、委托物業(yè)信息、價格信息等）以及個人隱私，均負(fù)有保密義務(wù)。4.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。4.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后_________年。第五條違約責(zé)任5.1若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于時間成本、差旅費(fèi)、機(jī)會成本等），甲方應(yīng)賠償乙方損失_________（人民幣）_________元或損失金額的_________%。5.2若甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)的_________%向乙方支付違約金，逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付服務(wù)費(fèi)及違約金。5.3若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方隱私或委托信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4若乙方違反本協(xié)議約定，實(shí)施“跳單”行為，即在接受甲方委托后，未經(jīng)甲方同意，將甲方委托的物業(yè)信息提供給第三方并促成交易，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)_________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。5.5若因乙方重大過失或故意行為，導(dǎo)致其違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.6任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的直接損失。第六條爭議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或者：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________仲裁委員會申請仲裁，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第七條協(xié)議期限與終止7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_________（月/年）。7.2協(xié)議期滿，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在協(xié)議期滿前_________日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。7.3發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可提前終止：（1）甲方委托物業(yè)通過乙方服務(wù)成功_________（出售/出租），并完成相關(guān)交易手續(xù)的；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議的；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的；（4）出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。7.4協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料返還給甲方，并繼續(xù)履行保密義務(wù)。服務(wù)費(fèi)結(jié)算按照本協(xié)議約定執(zhí)行。第八條法律適用與不可抗力8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。第九條其他條款9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議任何條款的修改，均須經(jīng)雙方書面同意。9.3本協(xié)議中約定的“_________”等條款為可分割條款，若其中某條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。9.4本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議