建筑工程監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)范本前言本合同范本旨在規(guī)范建筑工程監(jiān)理活動(dòng)，明確監(jiān)理人與委托人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益。本范本適用于各類(lèi)新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程監(jiān)理服務(wù)，供合同雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上協(xié)商使用。第一部分合同協(xié)議書(shū)委托人（甲方）：[填寫(xiě)單位全稱(chēng)]法定代表人/授權(quán)代表人：[填寫(xiě)姓名]地址：[填寫(xiě)地址]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)電話]監(jiān)理人（乙方）：[填寫(xiě)單位全稱(chēng)]法定代表人/授權(quán)代表人：[填寫(xiě)姓名]資質(zhì)等級(jí)：[填寫(xiě)資質(zhì)等級(jí)]地址：[填寫(xiě)地址]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)電話]甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就本工程的監(jiān)理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[填寫(xiě)工程名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[填寫(xiě)工程地點(diǎn)]3.工程規(guī)模：[簡(jiǎn)要描述工程規(guī)模，如建筑面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、層數(shù)等]4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[填寫(xiě)批準(zhǔn)文號(hào)]二、監(jiān)理服務(wù)范圍和內(nèi)容1.服務(wù)范圍：本工程施工階段的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作，以及協(xié)調(diào)相關(guān)單位之間的工作關(guān)系。具體范圍詳見(jiàn)本合同附件一《監(jiān)理服務(wù)范圍和內(nèi)容》。2.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于以下主要工作：*審查施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)施工方案；*參與原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的檢驗(yàn)和驗(yàn)收；*對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收；*監(jiān)督施工單位按照設(shè)計(jì)文件和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工；*審核工程進(jìn)度計(jì)劃，檢查工程進(jìn)度執(zhí)行情況；*審核已完工程量，簽署工程款支付申請(qǐng)；*參與工程變更的審查和處理；*協(xié)調(diào)業(yè)主與施工單位及其他相關(guān)方的關(guān)系；*收集、整理監(jiān)理資料，參與工程竣工驗(yàn)收，提交監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告。三、監(jiān)理服務(wù)期限自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]止。（注：此處日期僅為格式示例，實(shí)際填寫(xiě)時(shí)應(yīng)根據(jù)工程計(jì)劃確定，且避免出現(xiàn)四位以上數(shù)字，可采用文字描述或規(guī)范日期格式）。若因非監(jiān)理人原因?qū)е鹿て谘诱`，監(jiān)理服務(wù)期相應(yīng)順延，順延期間的服務(wù)費(fèi)用按本合同相關(guān)約定處理。四、合同價(jià)款1.本工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)暫定為人民幣[XX]萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣[XX]整）。2.最終監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按雙方確認(rèn)的方式結(jié)算，具體計(jì)算方法及調(diào)整因素詳見(jiàn)本合同第三部分“專(zhuān)用條款”。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：*有權(quán)對(duì)監(jiān)理人的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核。*應(yīng)向監(jiān)理人提供與工程相關(guān)的批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。*應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題，為監(jiān)理工作提供必要的條件。*應(yīng)按合同約定及時(shí)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：*有權(quán)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)獨(dú)立開(kāi)展監(jiān)理工作。*應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)配套、人員穩(wěn)定的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備足夠的合格監(jiān)理人員。*應(yīng)嚴(yán)格履行監(jiān)理職責(zé)，維護(hù)甲方合法權(quán)益，對(duì)工程質(zhì)量、安全承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。*應(yīng)及時(shí)向甲方提交監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)及其他相關(guān)文件和報(bào)告。六、合同生效本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。七、其他本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）委托人（甲方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表人：（簽字）日期：[XXXX年XX月XX日]監(jiān)理人（乙方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表人：（簽字）日期：[XXXX年XX月XX日]---第二部分通用條款1.定義與解釋1.1合同：指本合同協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款、附件及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議等文件的總稱(chēng)。1.2委托人：指在合同協(xié)議書(shū)中約定，委托監(jiān)理人提供監(jiān)理服務(wù)的一方。1.3監(jiān)理人：指在合同協(xié)議書(shū)中約定，接受委托人委托，提供監(jiān)理服務(wù)的一方。1.4工程：指合同協(xié)議書(shū)中約定的由監(jiān)理人進(jìn)行監(jiān)理的工程項(xiàng)目。1.5監(jiān)理服務(wù)：指監(jiān)理人根據(jù)合同約定提供的專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)。2.監(jiān)理人的責(zé)任與義務(wù)2.1監(jiān)理人應(yīng)組建具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，任命總監(jiān)理工程師，并將監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員構(gòu)成及職責(zé)分工書(shū)面通知委托人?？偙O(jiān)理工程師及主要監(jiān)理人員的更換需經(jīng)委托人書(shū)面同意。2.2監(jiān)理人應(yīng)在合同約定的服務(wù)期內(nèi)，按照國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)文件和本合同約定，勤勉盡責(zé)地履行監(jiān)理職責(zé)。2.3監(jiān)理人在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)堅(jiān)持客觀、公正、獨(dú)立的原則，不得與被監(jiān)理工程的施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位存在隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系。2.4監(jiān)理人應(yīng)采取旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等形式對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督控制，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改，并跟蹤檢查整改情況。2.5監(jiān)理人應(yīng)審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，檢查計(jì)劃執(zhí)行情況，對(duì)影響進(jìn)度的因素及時(shí)提出改進(jìn)建議。2.6監(jiān)理人應(yīng)審核施工單位提交的工程款支付申請(qǐng)，核實(shí)已完工程量，簽署意見(jiàn)后報(bào)委托人審批。2.7監(jiān)理人應(yīng)參與工程變更的審查，提出審查意見(jiàn)，并監(jiān)督變更的實(shí)施。2.8監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人處理與工程相關(guān)的合同爭(zhēng)議和索賠事宜。2.9監(jiān)理人應(yīng)做好監(jiān)理日志和監(jiān)理記錄，及時(shí)整理監(jiān)理資料，在監(jiān)理服務(wù)期結(jié)束后按約定向委托人移交完整的監(jiān)理檔案。2.10監(jiān)理人應(yīng)遵守安全生產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)施工安全隱患提出整改意見(jiàn)，督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。3.委托人的責(zé)任與義務(wù)3.1委托人應(yīng)按合同約定向監(jiān)理人提供開(kāi)展監(jiān)理工作所必需的辦公、交通、通訊等條件，或支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.2委托人應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事項(xiàng)給予明確答復(fù)。3.3委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)監(jiān)理人、施工單位及其他相關(guān)單位之間的工作關(guān)系。3.4委托人應(yīng)按合同約定及時(shí)足額支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.5委托人應(yīng)為監(jiān)理人開(kāi)展工作提供必要的協(xié)助和配合，不得非法干預(yù)監(jiān)理人的正常工作。4.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用4.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式在專(zhuān)用條款中約定。4.2除合同另有約定外，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用不因法律法規(guī)政策調(diào)整、人工材料價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。4.3委托人逾期支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額的[千分之X]向監(jiān)理人支付違約金。5.違約責(zé)任5.1若監(jiān)理人未履行合同約定的職責(zé)，或因監(jiān)理人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致工程質(zhì)量事故、安全事故或委托人經(jīng)濟(jì)損失的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同約定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額。5.2若委托人未按合同約定提供必要的工作條件或支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行，監(jiān)理人有權(quán)暫停工作或順延服務(wù)期限，并要求委托人承擔(dān)由此造成的損失。5.3任何一方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.合同的變更、解除與終止6.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際完成的工作量結(jié)算。6.3監(jiān)理服務(wù)期屆滿，監(jiān)理人完成全部監(jiān)理工作并移交監(jiān)理資料后，本合同自動(dòng)終止。7.爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請(qǐng)工程所在地建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解；調(diào)解不成的，按專(zhuān)用條款約定的方式解決（可選擇仲裁或訴訟）。7.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。8.其他8.1本通用條款未盡事宜，可在專(zhuān)用條款中進(jìn)一步明確或約定。8.2合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。---第三部分專(zhuān)用條款（專(zhuān)用條款是對(duì)通用條款的補(bǔ)充、細(xì)化和修改，應(yīng)根據(jù)具體工程特點(diǎn)和雙方協(xié)商一致的內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě)。以下為示例條款，具體內(nèi)容需雙方根據(jù)實(shí)際情況約定）1.監(jiān)理服務(wù)范圍與內(nèi)容的細(xì)化1.1在通用條款第2.2條基礎(chǔ)上，增加/明確以下監(jiān)理工作內(nèi)容：*[例如：參與設(shè)備采購(gòu)的技術(shù)參數(shù)確認(rèn)及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收]*[例如：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊社區(qū)的關(guān)系]*[例如：其他雙方約定的特殊服務(wù)]2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員2.1項(xiàng)目總監(jiān)理工程師姓名：[XXX]，職稱(chēng)：[XXX]，注冊(cè)監(jiān)理工程師證號(hào)：[XXX]。2.2常駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員最低配置要求：[例如：總監(jiān)理工程師1名，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師X名，監(jiān)理員X名]。3.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用3.1本合同監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用采用[例如：按國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（[年份]）計(jì)算，并下浮X%]/[例如：固定總價(jià)]/[例如：按建筑面積X元/平方米]方式計(jì)取。3.2支付方式：*合同簽訂后[X]日內(nèi)，支付合同暫定價(jià)的[XX]%作為預(yù)付款；*工程進(jìn)度達(dá)到[XX]%時(shí)，支付至合同暫定價(jià)的[XX]%；*工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付至結(jié)算價(jià)的[XX]%；*缺陷責(zé)任期滿后[X]日內(nèi)，付清剩余款項(xiàng)。4.違約責(zé)任4.1若監(jiān)理人未經(jīng)委托人同意擅自更換總監(jiān)理工程師，應(yīng)支付違約金人民幣[XX]萬(wàn)元。4.2若委托人逾期支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)超過(guò)[X]日，每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額的[千分之X]支付違約金。5.爭(zhēng)議解決方式5.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[XX]仲裁委員會(huì)仲裁/依法向工程所在地人民法院提起訴訟。6.補(bǔ)充約定6.1[例如：本工程監(jiān)理服務(wù)期包含缺陷責(zé)任期，缺陷責(zé)任期為工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)月]。6.2[例如：監(jiān)理人需額外提供[X]份監(jiān)理月報(bào)及竣工資料]。6.3[其他雙方認(rèn)為需要約定的特殊事項(xiàng)]---附件一：監(jiān)理服務(wù)范圍和內(nèi)容（示例）1.施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理：*審查施工單位資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證及項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員資格。*審查施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)施工方案（包括危大工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案）。*審查施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系、安全生產(chǎn)管理體系和質(zhì)量保證體系。*參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。2.施工階段監(jiān)理：*質(zhì)量控制：材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；工序檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收；旁站、巡視、平行檢驗(yàn)；質(zhì)量問(wèn)題處理。*進(jìn)度控制：審核施工進(jìn)度計(jì)劃；檢查進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況；分析影響進(jìn)度因素，提出調(diào)整建議。*投資控制：審核已完工程量；簽署工程款支付證書(shū)；參與工程變更費(fèi)用審核。*合同管理：跟蹤合同執(zhí)行情況；處理工程暫停及復(fù)工；參與索賠與反索賠處理。*信息管理：建立監(jiān)理信息系統(tǒng)；收集、整理、歸檔監(jiān)理資料。*安全管理：監(jiān)督施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任；檢查安全設(shè)施和防護(hù)措施；參與安全事故調(diào)查處理。*協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)業(yè)主、施工、設(shè)計(jì)及其他相關(guān)單位關(guān)系。3.竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理：*審查施工單位提交的竣工資料。*組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收。*參加業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收，并簽署監(jiān)理意見(jiàn)。4.缺陷責(zé)任期監(jiān)理：*檢查工程質(zhì)量缺陷修復(fù)情況。*參與缺陷責(zé)任期結(jié)束時(shí)的驗(yàn)收。附件二：廉潔協(xié)議（略）附件三：安全生產(chǎn)管理協(xié)議（略）附件四：監(jiān)理大綱（若有，作為合同組成部分）（略）---使用說(shuō)明：1.本合同范本為參考