《物業(yè)管理實務(wù)》考試模擬習(xí)題及答案一、單項選擇題（每題1分，共20分）1.物業(yè)管理的主要目的是（）。A.維護(hù)業(yè)主權(quán)益B.提高物業(yè)價值C.提高物業(yè)管理水平D.提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量2.物業(yè)管理是指（）。A.物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行管理B.業(yè)主對物業(yè)進(jìn)行管理C.物業(yè)公司和業(yè)主共同對物業(yè)進(jìn)行管理D.社區(qū)對物業(yè)進(jìn)行管理3.物業(yè)管理的基本原則是（）。A.依法管理B.以人為本C.公平公正D.誠信服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容包括（）。A.物業(yè)維修B.物業(yè)清潔C.物業(yè)安全D.物業(yè)綠化5.物業(yè)管理費用的構(gòu)成包括（）。A.物業(yè)維修基金B(yǎng).物業(yè)管理費C.物業(yè)保險費D.物業(yè)稅費6.物業(yè)管理公司資質(zhì)等級分為（）。A.一、二、三級B.A、B、C級C.初、中、高級D.甲、乙、丙級7.物業(yè)管理公司組織機構(gòu)設(shè)置的要求是（）。A.按照企業(yè)規(guī)模設(shè)置B.按照企業(yè)實際設(shè)置C.按照組織名稱設(shè)置D.按照規(guī)模和任務(wù)設(shè)置8.新設(shè)立的物業(yè)管理公司，其資質(zhì)等級按最低等級核定，并設(shè)（）年的暫定期。A.半B.一C.二D.三9.物業(yè)管理招標(biāo)由物業(yè)的建設(shè)單位、業(yè)主大會或物業(yè)所有人根據(jù)（），制訂符合其管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)的招標(biāo)文件。A.物業(yè)管理服務(wù)費用B.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容C.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)D.物業(yè)服務(wù)合同10.業(yè)主公約正式訂立的時間是（）。A.物業(yè)銷售前B.物業(yè)銷售階段C.物業(yè)入住階段D.首次業(yè)主大會召開11.下列不屬于物業(yè)管理方案的關(guān)鍵性內(nèi)容的是（）。A.組織架構(gòu)與人員配備B.費用測算與成本控制C.管理方式、運作程序及管理措施D.物資裝備12.招標(biāo)人需要對已經(jīng)發(fā)出去的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件（）日前，以書面形式通知所有的招標(biāo)文件收受人。A.5B.7C.10D.1513.在拍賣的過程中，屬于要約行為的是（）。A.拍賣方發(fā)布拍賣公告B.拍賣人宣布拍賣某物C.拍賣師擊槌D.競拍方的每次出價14.下列是物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)品預(yù)購的一種交易方式的是（）。A.物業(yè)管理投標(biāo)B.物業(yè)服務(wù)公司接管項目C.物業(yè)管理招標(biāo)D.物業(yè)服務(wù)公司競標(biāo)15.省級人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)（）物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。A.一級B.二級C.三級D.四級16.物業(yè)管理企業(yè)在從事物業(yè)管理活動的過程中，為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、未用人提供維修、管理和服務(wù)所取得的收入是（）。A.物業(yè)管理收入B.物業(yè)財務(wù)收入C.主營管理收入D.主營業(yè)務(wù)收入17.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)用于治安、消防、車輛管理及緊急呼叫等安全防范的技術(shù)設(shè)備系統(tǒng)是（）。A.公共管理安全防范系統(tǒng)B.安防系統(tǒng)C.物業(yè)管理安防系統(tǒng)D.防范系統(tǒng)18.下列不屬于物業(yè)管理企業(yè)營業(yè)成本的是（）。A.直接人工費B.間接人工費C.直接材料費D.間接費用19.下列說法錯誤的是（）。A.專項維修資金的主要內(nèi)容是用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造B.專項維修資金由業(yè)主交存C.專項維修資金的使用應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會同意D.專項維修資金的使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布20.物業(yè)管理師是指（）。A.具備物業(yè)管理專業(yè)知識和技能，從事物業(yè)管理工作的專業(yè)人員B.具備物業(yè)管理專業(yè)知識和技能，取得物業(yè)管理師資格證書的人員C.具備物業(yè)管理專業(yè)知識和技能，取得物業(yè)管理師資格證書，并在物業(yè)管理工作中具有豐富經(jīng)驗的人員D.具備物業(yè)管理專業(yè)知識和技能，取得物業(yè)管理師資格證書，并在物業(yè)管理工作中具有高級職稱的人員二、多項選擇題（每題2分，共10分）1.物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容包括（）。A.物業(yè)維修B.物業(yè)清潔C.物業(yè)安全D.物業(yè)綠化E.物業(yè)咨詢2.物業(yè)管理費用的構(gòu)成包括（）。A.物業(yè)維修基金B(yǎng).物業(yè)管理費C.物業(yè)保險費D.物業(yè)稅費E.物業(yè)綠化費3.物業(yè)管理公司資質(zhì)等級分為（）。A.一級B.二級C.三級D.A級E.B級4.物業(yè)管理的基本原則是（）。A.依法管理B.以人為本C.公平公正D.誠信服務(wù)E.保密原則5.物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)具備的條件包括（）。A.具備物業(yè)管理專業(yè)知識和技能B.取得物業(yè)管理師資格證書C.具有良好的職業(yè)道德D.具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗E.具有高級職稱三、判斷題（每題1分，共10分）1.物業(yè)管理是指業(yè)主對物業(yè)進(jìn)行管理。（）2.物業(yè)管理費用的構(gòu)成包括物業(yè)維修基金。（）3.物業(yè)管理公司資質(zhì)等級分為A、B、C級。（）4.物業(yè)管理的基本原則是保密原則。（）5.物業(yè)管理師是指具備物業(yè)管理專業(yè)知識和技能，取得物業(yè)管理師資格證書的人員。（）6.物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容包括物業(yè)咨詢。（）7.物業(yè)管理費用的構(gòu)成包括物業(yè)綠化費。（）8.物業(yè)管理公司資質(zhì)等級分為一級、二級、三級。（）9.物業(yè)管理的基本原則是以人為本。（）10.物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)具備的條件包括具有高級職