土地果園買賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處土地及地上果園的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)有意出讓該土地果園；乙方有意受讓該土地果園。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地果園買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1土地信息土地坐落于[具體地址]，土地面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地用途為[具體用途，如種植等]。土地使用權(quán)證號為[具體證號]，該土地的使用權(quán)剩余期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]。1.2果園信息果園內(nèi)種植有[具體果樹品種]，果樹數(shù)量共計(jì)[X]棵，其中[品種1]有[X]棵、[品種2]有[X]棵等（可詳細(xì)列舉主要品種）。果園內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于灌溉設(shè)備、看護(hù)房等。灌溉設(shè)備為[具體品牌、型號]，看護(hù)房建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。第二條價(jià)款及支付方式2.1價(jià)款土地果園的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、果園內(nèi)果樹及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第一筆款項(xiàng)：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二筆款項(xiàng)：在甲方完成本合同約定的全部交付義務(wù)且辦理完畢土地果園相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同約定收取土地果園轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行支付義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證對該土地果園擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地果園的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與土地果園相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、果園種植檔案等。在收到乙方第一筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將土地果園及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的范圍和狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理土地果園相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、果園經(jīng)營許可變更等。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同約定取得土地果園的使用權(quán)及地上果樹、附屬設(shè)施的所有權(quán)。對土地果園進(jìn)行合法的經(jīng)營和管理，享有經(jīng)營收益。3.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在取得土地果園權(quán)益后，按照土地用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地果園，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)土地果園在交付后產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，如土地使用稅、水電費(fèi)等。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地果園及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞土地果園的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方無法取得土地果園的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期經(jīng)營收益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地果園相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。4.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地果園，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)土地果園的原狀。第五條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。6.3