商業(yè)委托出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《商業(yè)委托出租合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：委托方（甲方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]受托方（乙方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)或合法出租權(quán)，乙方具備專業(yè)的商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方出租商業(yè)物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方出租位于[物業(yè)具體地址]的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）。該物業(yè)的具體情況如下：1.物業(yè)類型：[如寫字樓、商鋪、商場(chǎng)等]2.建筑面積：[具體面積]平方米3.樓層：[所在樓層]4.用途：[規(guī)定的商業(yè)用途，如餐飲、零售等]二、委托期限本委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時(shí)了解乙方對(duì)該物業(yè)的出租進(jìn)展情況。在委托期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但不得影響乙方的正常工作。按照本合同約定收取租金收益。2.義務(wù)向乙方提供該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的相關(guān)證明文件，確保該物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。保證該物業(yè)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，如消防、環(huán)保等方面的要求。協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)出租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件資料、配合看房等。承擔(dān)該物業(yè)在出租前的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，確保該物業(yè)處于可正常使用的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取委托出租服務(wù)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展該物業(yè)的出租推廣、招商等工作。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，在征得甲方書面同意的情況下，對(duì)該物業(yè)的租金價(jià)格、租賃條件等進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照本合同約定的委托事項(xiàng)和要求，積極開(kāi)展該物業(yè)的出租工作，盡力尋找合適的承租人。對(duì)該物業(yè)進(jìn)行全面的市場(chǎng)調(diào)研和分析，制定合理的出租方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。負(fù)責(zé)該物業(yè)的出租推廣工作，包括但不限于在各類媒體平臺(tái)發(fā)布出租信息、參加招商活動(dòng)等。對(duì)潛在承租人進(jìn)行篩選和評(píng)估，確保承租人具有良好的信譽(yù)和履約能力。協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)的租賃手續(xù)。定期向甲方匯報(bào)該物業(yè)的出租進(jìn)展情況，每月至少提供一份書面報(bào)告。妥善保管甲方提供的相關(guān)文件資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和承租人的個(gè)人信息。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[具體金額]元，月租金總額為[具體金額]元。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.租金支付方式：承租人應(yīng)按照租賃合同約定的方式和時(shí)間向甲方支付租金。乙方應(yīng)在收到承租人支付的租金后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將租金轉(zhuǎn)付給甲方。3.租金調(diào)整：在租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)自雙方簽訂書面協(xié)議之日起生效。五、委托出租服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照該物業(yè)首年租金總額的[具體百分比]向甲方收取委托出租服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在與承租人簽訂租賃合同并收到承租人支付的首筆租金后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將委托出租服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展出租工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)出租相關(guān)的手續(xù)，影響乙方出租工作正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。若甲方未按照本合同約定支付委托出租服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部委托出租服務(wù)費(fèi)用及逾期違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的委托事項(xiàng)和要求開(kāi)展該物業(yè)的出租工作，導(dǎo)致該物業(yè)在委托期限內(nèi)未能成功出租的，乙方應(yīng)退還已收取的委托出租服務(wù)費(fèi)用。若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報(bào)該物業(yè)的出租進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或承租人的個(gè)人信息，給甲方或承租人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲