場地展柜租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]（若為自然人則寫姓名）法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]（自然人提供身份證號）乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]（若為自然人則寫姓名）法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]（自然人提供身份證號）鑒于甲方擁有位于[場地具體地址]的場地及展柜的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該場地及展柜用于[具體經(jīng)營活動]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場地及展柜租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1場地甲方將位于[場地具體地址]，面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。該場地的具體位置及四至范圍以雙方現(xiàn)場確認并在附件一《場地平面圖》中明確標(biāo)注為準(zhǔn)。1.2展柜甲方提供[X]組展柜供乙方使用，展柜的規(guī)格、型號、數(shù)量等詳細信息見附件二《展柜清單》。展柜應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足乙方展示商品的基本需求。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用租賃場地及展柜而產(chǎn)生的水、電等其他費用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場地及展柜的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[月/季/年]支付。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號號碼]戶名：[賬戶名稱]第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金的退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項并將租賃場地及展柜按本合同約定歸還甲方后的[X]日內(nèi)，甲方將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃場地及展柜的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回租賃場地及展柜。5.1.2義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地及展柜，并確保其符合乙方使用要求。負責(zé)對租賃場地及展柜的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防驗收等。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃場地及展柜。享有租賃場地及展柜的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期滿前[X]個月內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用。合理使用租賃場地及展柜，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對租賃場地及展柜進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求提供相關(guān)方案和施工圖紙。承擔(dān)因使用租賃場地及展柜而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用，并按時繳納。遵守國家法律法規(guī)和租賃場地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)將租賃場地及展柜按本合同約定歸還甲方，保持其完好狀態(tài)。第六條裝修與改造6.1乙方如需對租賃場地及展柜進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面申請，并附上詳細的裝修或改造方案及施工圖紙。甲方應(yīng)在收到申請后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意，乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的方案進行施工。6.2乙方裝修或改造租賃場地及展柜所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對租賃場地及展柜所做的裝修或改造部分，除可移動的裝飾物品外，無償歸甲方所有。第七條保險7.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為租賃場地及展柜購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)自行購買租賃場地內(nèi)乙方商品及設(shè)備的財產(chǎn)保險，以及公眾責(zé)任險等相關(guān)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地及展柜，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地及展柜的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及其他費用，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場地及展柜的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對租賃場地及展柜進行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第九條合同的解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他費用，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變租賃場地及展柜的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對租賃場地及展柜進行裝修或改造，且拒不恢復(fù)原狀的。乙方在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方聲譽或造成其他嚴重后果的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地及展柜，逾期超過[X]日的。甲方未履行本合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地及展柜，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的。9.4租賃期滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將租賃場地及展柜按本合同約定歸還甲方。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.