土地整體轉(zhuǎn)讓合同范本合同雙方轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.名稱：[轉(zhuǎn)讓方公司全稱/個人姓名]2.法定代表人：[法定代表人姓名]（若為個人則填寫本人姓名）3.地址：[轉(zhuǎn)讓方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]受讓方（乙方）1.名稱：[受讓方公司全稱/個人姓名]2.法定代表人：[法定代表人姓名]（若為個人則填寫本人姓名）3.地址：[受讓方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]鑒于條款1.甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，該土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用證號為[具體證號]。2.乙方有意受讓該土地的整體使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議。標的物詳細描述土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置描述，包括所在行政區(qū)、街道、門牌號等]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米，以土地使用證登記面積為準。3.土地用途：本土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，乙方受讓后應(yīng)按照該用途使用土地，如需變更用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[描述土地上的附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]，具體情況以雙方現(xiàn)場確認的清單為準。土地使用年限該土地的使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，乙方受讓后享有剩余使用年限內(nèi)的土地使用權(quán)。土地相關(guān)權(quán)益1.甲方保證該土地不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，不存在與第三方的權(quán)屬糾紛。2.該土地上的相關(guān)配套設(shè)施（如供水、供電、排水等）的權(quán)益隨土地一并轉(zhuǎn)讓給乙方，但需辦理相關(guān)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定該土地整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括土地使用權(quán)及地上附著物的轉(zhuǎn)讓費用。支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方完成本合同約定的土地交付條件并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.交付土地：甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后的[X]個工作日內(nèi)，將土地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方，并提供相關(guān)資料（如土地使用證、規(guī)劃許可證等）。2.協(xié)助過戶：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理過戶登記所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.瑕疵擔(dān)保：甲方保證所提供的土地及相關(guān)資料真實、合法、有效，如因甲方提供虛假資料或隱瞞土地真實情況給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.清理債務(wù)：在土地交付前，甲方應(yīng)清理完畢與該土地相關(guān)的一切債務(wù)（如水電費、稅費等），確保乙方受讓后不承擔(dān)任何因甲方原因產(chǎn)生的債務(wù)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定取得土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.合理使用土地：乙方受讓土地后應(yīng)合理使用土地，遵守國家法律法規(guī)和土地使用規(guī)劃，不得擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)。3.辦理手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)自己應(yīng)繳納的稅費。土地交付交付時間甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后的[X]個工作日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場驗收，簽署交付確認書。交付條件1.土地上的附著物應(yīng)保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），甲方不得擅自拆除或損壞。2.甲方應(yīng)將土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料原件交付給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門辦理水、電、氣等配套設(shè)施的過戶手續(xù)。過戶登記辦理時間雙方應(yīng)在土地交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理過戶登記所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞土地存在的權(quán)利受限情況或與第三方的權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反合同約定擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。合同生效及其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補