土地房產(chǎn)出售合同范本合同編號：[具體編號]本《土地房產(chǎn)出售合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）出售方（以下簡稱“甲方”）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]（二）購買方（以下簡稱“乙方”）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]二、標的物具體描述（一）土地部分1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置，包括所在市、區(qū)、街道、門牌號等]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米，具體以相關(guān)土地權(quán)屬證書記載為準。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地使用年限：剩余使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。5.土地權(quán)屬狀況：甲方保證該土地為其合法擁有，具有完整的處分權(quán)，土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情形。土地權(quán)屬證書編號為[具體證書編號]。（二）房產(chǎn)部分1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)坐落于上述土地之上，具體地址為[詳細房產(chǎn)地址]。2.房產(chǎn)建筑面積：房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米，具體以相關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬證書記載為準。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與樓層：該房產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，所在樓層為[X]層，總樓層為[X]層。4.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。5.房產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]，這些附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并出售，不另行計價。6.房產(chǎn)權(quán)屬狀況：甲方保證該房產(chǎn)為其合法擁有，具有完整的處分權(quán)，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情形。房產(chǎn)權(quán)屬證書編號為[具體證書編號]。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地及房產(chǎn)的總出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.第一筆價款：在[具體日期或條件]前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆價款：在[具體日期或條件]前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在甲方將土地及房產(chǎn)的權(quán)屬證書過戶至乙方名下，并完成交付手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬號：[銀行賬號]3.賬戶名稱：[賬戶所有人姓名或單位名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式收取合同價款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的土地和房產(chǎn)符合本合同約定的各項條件，向乙方提供真實、完整、準確的相關(guān)資料和信息。在收到乙方支付的相應(yīng)價款后，按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理土地和房產(chǎn)的權(quán)屬過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和配合完成相關(guān)手續(xù)。在辦理過戶登記手續(xù)前，妥善保管土地和房產(chǎn)，不得擅自處分或破壞土地和房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。結(jié)清土地和房產(chǎn)交付前的所有稅費、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。按照本合同約定的時間將土地和房產(chǎn)交付給乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間接收土地和房產(chǎn)。要求甲方協(xié)助辦理土地和房產(chǎn)的權(quán)屬過戶登記手續(xù)。在甲方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。配合甲方辦理土地和房產(chǎn)的權(quán)屬過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)土地和房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在接收土地和房產(chǎn)后，合理使用和維護土地和房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。五、土地和房產(chǎn)的交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的[具體金額]價款后的[X]日內(nèi)，將土地和房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付條件1.土地和房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀（除正常使用損耗外），附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方交付土地和房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證書原件、鑰匙及其他相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)結(jié)清土地和房產(chǎn)交付前的所有稅費、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，并向乙方提供結(jié)清證明。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時簽署《土地房產(chǎn)交付確認書》，確認土地和房產(chǎn)的交付情況。自交付之日起，土地和房產(chǎn)的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。六、權(quán)屬過戶登記（一）過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地和房產(chǎn)管理部門申請辦理土地和房產(chǎn)的權(quán)屬過戶登記手續(xù)。（二）過戶費用承擔(dān)辦理土地和房產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費為[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費為[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。（三）甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地和房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞土地和房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致乙方在簽訂本合同后發(fā)現(xiàn)土地和房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、權(quán)利限制等問題，影響乙方正常使用或無法辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，拒絕接收土地和房產(chǎn)或不配合辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)的，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知延誤或無法送達的后果由變更方承擔(dān)。（四）合同附件本合同的附件包括但不限于土地權(quán)屬證書復(fù)印件、房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件、