外包車間改造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有[車間具體地址]的車間需要進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)的專業(yè)技術(shù)和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就外包車間改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[車間名稱]外包車間改造項(xiàng)目（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[車間具體地址]（三）改造范圍及內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)改造拆除車間內(nèi)部分非承重墻，以優(yōu)化車間布局；對部分承重墻進(jìn)行加固處理，確保結(jié)構(gòu)安全。具體拆除和加固的墻體位置、尺寸等詳見附件一《建筑結(jié)構(gòu)改造圖紙》。2.裝修工程地面處理：采用[具體地面材料名稱]對車間地面進(jìn)行鋪設(shè)，厚度不低于[具體厚度]，確保地面平整、耐磨、防滑。墻面處理：墻面采用[具體墻面材料名稱]進(jìn)行粉刷或裝飾，顏色為[具體顏色]，要求墻面平整、無裂縫、無起皮現(xiàn)象。天花板處理：安裝[具體天花板材料名稱]天花板，高度根據(jù)車間實(shí)際情況確定，確保天花板安裝牢固、平整、美觀。3.水電安裝工程電氣系統(tǒng)：根據(jù)車間的用電需求，重新鋪設(shè)電纜和電線，安裝配電箱、插座、燈具等電氣設(shè)備。電氣設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等詳見附件二《電氣設(shè)備清單》。給排水系統(tǒng)：改造車間的給排水管道，安裝新的水龍頭、水槽、地漏等給排水設(shè)備。給排水管道的材質(zhì)、管徑等詳見附件三《給排水管道圖紙》。4.消防工程按照消防法規(guī)的要求，安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防設(shè)施。消防設(shè)施的品牌、規(guī)格、型號等詳見附件四《消防設(shè)施清單》。（四）改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)的建筑、裝修、水電、消防等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保改造工程的質(zhì)量符合以下要求：1.符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.滿足甲方對車間使用功能的要求，如空間布局、采光通風(fēng)等。3.改造工程的環(huán)保指標(biāo)符合國家和地方相關(guān)的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。二、合同工期（一）開工日期本合同簽訂后，乙方應(yīng)在[具體開工日期]前進(jìn)場施工。（二）竣工日期改造工程應(yīng)在[具體竣工日期]前全部完成并通過甲方驗(yàn)收。（三）工期延誤1.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.如因甲方原因（如未按時提供施工場地、未按時支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價款為含稅價，包括但不限于乙方完成改造工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、檢測、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方完成改造工程的[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗(yàn)收款：改造工程全部完成并通過甲方驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[驗(yàn)收款比例]作為驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：甲方應(yīng)預(yù)留合同總價款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），質(zhì)保期為自改造工程驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)保期限]。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。有權(quán)在改造工程竣工后組織驗(yàn)收，對不符合合同約定的部分要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。在乙方進(jìn)場施工前，提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。協(xié)調(diào)車間周邊的關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利。及時確認(rèn)乙方提交的施工圖紙、變更方案等文件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在施工過程中，如遇到不可預(yù)見的情況或甲方提出變更要求，有權(quán)要求甲方調(diào)整合同價款和工期。2.義務(wù)按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成改造工程。遵守國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保施工安全。對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，保持施工場地的整潔。負(fù)責(zé)施工人員的管理和安全教育，承擔(dān)因施工人員原因造成的安全事故責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。五、工程變更（一）變更程序1.如甲方需要對改造工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書面形式通知乙方，并提供變更的詳細(xì)內(nèi)容和要求。2.乙方收到甲方的變更通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提出變更方案和費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。3.如因變更導(dǎo)致合同價款和工期調(diào)整的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。（二）變更費(fèi)用因工程變更導(dǎo)致合同價款增加的，甲方應(yīng)按照乙方提出的費(fèi)用預(yù)算向乙方支付增加的費(fèi)用；因工程變更導(dǎo)致合同價款減少的，乙方應(yīng)按照減少的費(fèi)用相應(yīng)退還甲方。六、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造工程應(yīng)按照本合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)和國家、地方相關(guān)的驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成改造工程后，應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收報告。2.甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收報告后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。（三）驗(yàn)收期限改造工程的驗(yàn)收期限為自乙方提交竣工驗(yàn)收報告之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。如因特殊情況需要延長驗(yàn)收期限的，雙方應(yīng)協(xié)商確定。七、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期限本改造工程的質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)保期限]。（二）質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方可收取合理的維修費(fèi)用。（三）質(zhì)保金的退還質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成改造工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合合同約定為止。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方在施工過程中違反國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和施工規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴