場地出租租賃合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的場地出租權(quán)，乙方有租賃該場地的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況（一）場地位置甲方將位于[場地具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。該場地的具體位置以雙方確認的場地平面圖為準，該平面圖作為本合同的附件一。（二）場地面積該場地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認以相關(guān)部門的測繪報告或雙方實際測量結(jié)果為準。（三）場地用途乙方租賃該場地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該場地而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致租賃成本大幅增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[季度/半年/年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將該場地按本合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。對該場地的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該場地。2.義務(wù)保證該場地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該場地，并確保該場地符合乙方的使用要求。負責該場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃該場地相關(guān)的行政審批手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該場地。在租賃期限內(nèi)，享有對該場地的合法占有、使用和收益權(quán)。對甲方的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。合理使用該場地，不得擅自改變該場地的結(jié)構(gòu)、用途或進行破壞性裝修。如需對該場地進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔因使用該場地而產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按時向相關(guān)部門繳納。遵守國家法律法規(guī)和該場地所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該場地按本合同約定返還給甲方。五、場地的維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任甲方應(yīng)負責該場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于場地維修的書面通知后[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。（二）乙方維修責任因乙方使用不當或故意損壞該場地及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的維修費用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞情況后[X]日內(nèi)通知甲方，并按照甲方的要求進行修復(fù)。（三）維修費用承擔因正常使用導(dǎo)致該場地及其附屬設(shè)施損壞的，維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當或故意損壞的，維修費用由乙方承擔。六、裝修與改造（一）裝修改造申請乙方如需對該場地進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請，并附上裝修改造方案和施工圖紙。甲方應(yīng)在收到申請后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，如不同意，應(yīng)說明理由。（二）裝修改造施工經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行裝修改造施工。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工，并遵守國家法律法規(guī)和該場地所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。施工期間，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。（三）裝修改造費用乙方承擔裝修改造的全部費用。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對該場地進行的裝修改造歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。七、合同的解除與終止（一）雙方協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）甲方解除合同的情形1.乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。2.乙方擅自改變該場地的用途或進行破壞性裝修，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。3.乙方在該場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方聲譽或造成其他嚴重后果的。（三）乙方解除合同的情形1.甲方未按照本合同約定交付該場地，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的。2.甲方提供的該場地存在嚴重質(zhì)量問題，無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的。（四）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理善后事宜。八、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本合同約定交付該場地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定對該場地進行維修、保養(yǎng)的，應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收保證金。2.乙方擅自改變該場地的用途或進行破壞性裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)的修復(fù)費用，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，未按照本合同約定返還該場地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達1.雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信、快遞等方式送達對方。2.一方變更聯(lián)系