土地出租合同范本模板合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方希望租賃該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或地塊編號]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書或相關(guān)測繪文件為準）。3.土地用途：該土地的規(guī)劃用途為[具體規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等]，乙方承諾租賃該土地僅用于[明確的具體用途，如種植農(nóng)作物、建設(shè)廠房等]，不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為[描述土地的實際狀況，如是否有建筑物、附著物，土地的平整度等]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該土地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當年的租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期滿或合同提前終止后，收回土地及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)確保其對該土地擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供土地權(quán)屬證明文件或其他相關(guān)證明材料，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間和標準向乙方交付土地，并保證土地符合乙方使用的基本條件。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期間，不得干擾乙方對土地的正常使用，但有權(quán)進行合理的檢查和監(jiān)督。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限，合法使用租賃土地及其附屬設(shè)施。在租賃期間，對租賃土地上的建筑物、附著物等享有合理的使用和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況及時通知甲方，并確保第三方遵守本合同的各項約定。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金。嚴格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)活動。合理使用土地及其附屬設(shè)施，不得對土地造成永久性損害。如因乙方原因造成土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，自行承擔因使用土地而產(chǎn)生的各項稅費和費用。租賃期滿或合同提前終止后，按照合同約定將土地及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第五條土地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將土地及其附屬設(shè)施返還給甲方。返還時，土地應(yīng)保持租賃期間的正常使用狀態(tài)，但合理的損耗除外。如乙方對土地進行了改造或添附，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式處理。第六條地上建筑物及附著物的處理1.乙方在租賃土地上建設(shè)建筑物、附著物等，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.租賃期滿或合同提前終止后，地上建筑物及附著物的處理方式如下：如雙方另有約定的，按照約定處理。如沒有約定的，乙方應(yīng)自行拆除地上建筑物及附著物，恢復(fù)土地原狀；如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。第七條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和標準交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當于年租金[X%]的違約金。如甲方違反合同約定，干擾乙方對土地的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于年租金[X%]的違約金。如乙方擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)制止并要求其改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。如乙方未按照合同約定的時間和要求返還土地及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；如造成土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生