場地租賃合同產(chǎn)權協(xié)議甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有本協(xié)議項下場地的合法產(chǎn)權及出租權，乙方愿意承租該場地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況（一）場地位置甲方將位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。該場地的具體位置以附件一《場地位置平面圖》為準。（二）場地面積該場地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認以附件二《場地面積測量報告》所記載的面積數(shù)據(jù)為準。（三）場地用途乙方承租該場地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔該場地的水、電、燃氣等實際發(fā)生的費用。三、租金及支付方式（一）租金標準該場地的租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應按季度支付租金，即每三個月支付一次。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前的[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、保證金（一）保證金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務，且該場地及其附屬設施設備完好無損、無欠費的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關費用。在租賃期限內(nèi)，有權對該場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止后，有權收回該場地及其附屬設施設備。2.義務保證對該場地擁有合法的產(chǎn)權及出租權，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該場地。按照本合同約定的時間和標準交付該場地及其附屬設施設備，并保證其處于良好的使用狀態(tài)。負責該場地的主體結(jié)構及公共設施設備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方使用不當或故意損壞的除外。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途和期限，合法使用該場地及其附屬設施設備。在租賃期限內(nèi)，有權對該場地進行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。租賃期滿后，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他相關費用。合理使用該場地及其附屬設施設備，不得擅自改變其結(jié)構和用途。如因乙方使用不當或故意損壞，應承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規(guī)和該場地所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。六、場地的維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任甲方應負責該場地的主體結(jié)構、屋頂、外墻、電梯、消防設施等公共設施設備的維修和保養(yǎng)，確保其符合國家相關安全標準和使用要求。維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。（二）乙方維修責任乙方應負責該場地內(nèi)部的設施設備（如辦公設備、電器等）的維修和保養(yǎng)，維修費用由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е略搱龅丶捌涓綄僭O施設備損壞，乙方應及時修復或承擔相應的賠償責任。七、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對該場地進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括設計圖紙、施工計劃、材料清單等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。（二）施工管理乙方在裝修改造過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和該場地所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，確保施工安全。如因乙方施工造成該場地及其附屬設施設備損壞或?qū)Φ谌皆斐蓳p失的，乙方應承擔全部賠償責任。（三）裝修改造費用乙方承擔該場地的裝修改造費用。租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該場地進行的裝修改造部分，除可移動的裝修裝飾物品外，無償歸甲方所有。八、保險（一）甲方保險甲方應按照國家相關規(guī)定，為該場地及其附屬設施設備購買財產(chǎn)保險，保險金額應不低于該場地及其附屬設施設備的實際價值。（二）乙方保險乙方應自行購買該場地內(nèi)的財產(chǎn)保險和公眾責任保險，保險金額應足以覆蓋乙方在該場地內(nèi)的經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的風險。九、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付該場地及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自收回該場地或妨礙乙方正常使用該場地，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變該場地的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，對該場地及其附屬設施設備造成損壞，應承擔修復或賠償責任。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔。十、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，甲乙雙方均有權解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.因國家政策調(diào)整或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。（三）違約解除一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)履行義務的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（四）合同終止租賃期滿或本合同提前終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理場地交接手續(xù)，乙方應將該場地及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以郵件簽收或退回之日視為送達之日。（二）合同附件本合同的附件