土建樓梯質(zhì)保合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方將土建樓梯工程發(fā)包給乙方施工，為明確雙方在土建樓梯質(zhì)保期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體工程名稱]土建樓梯工程（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]（三）工程內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)要求，完成[具體數(shù)量]座土建樓梯的施工，包括但不限于樓梯基礎(chǔ)、梯段、平臺(tái)、欄桿扶手等部位的鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑、粉刷、裝飾等工作，以及施工過程中的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)措施。（四）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)文件要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.樓梯的結(jié)構(gòu)安全應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010）、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007）等相關(guān)規(guī)范的要求。2.混凝土的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其試塊的制作、養(yǎng)護(hù)和試驗(yàn)應(yīng)符合《普通混凝土力學(xué)性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50081）的規(guī)定。3.樓梯的幾何尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙的要求，偏差應(yīng)控制在《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）和《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204）規(guī)定的允許偏差范圍內(nèi)。4.樓梯的裝飾裝修應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）的要求，表面平整、光滑，無裂縫、空鼓等缺陷。二、質(zhì)保期限本工程的質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的質(zhì)保工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本合同的約定履行質(zhì)保義務(wù)。（2）在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)樓梯存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)進(jìn)行維修或處理。（3）對(duì)乙方維修或處理后的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合質(zhì)量要求，有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行維修或處理。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定向乙方支付質(zhì)保金。（2）在質(zhì)保期內(nèi)，為乙方的質(zhì)保工作提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場(chǎng)地、水電等條件。（3）不得故意刁難乙方，不得干擾乙方正常的質(zhì)保工作。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同的約定獲得質(zhì)保金。（2）在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的樓梯損壞，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.義務(wù)（1）在質(zhì)保期內(nèi)，按照本合同的約定對(duì)樓梯進(jìn)行免費(fèi)維修和保養(yǎng)，確保樓梯的正常使用。（2）接到甲方的維修通知后，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或處理。如情況緊急，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。（3）維修或處理過程中，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。（4）對(duì)維修或處理過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。（5）向甲方提供維修或處理記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、更換的零部件等信息。四、質(zhì)保金（一）質(zhì)保金金額甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照工程結(jié)算總價(jià)的[X]%向乙方支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]元）。（二）質(zhì)保金支付方式質(zhì)保金在質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題或乙方已按照本合同的約定完成了所有質(zhì)保工作，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金全額無息支付給乙方。（三）質(zhì)保金扣除在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е聵翘莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方未按照本合同的約定及時(shí)進(jìn)行維修或處理，甲方有權(quán)自行組織維修或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。如質(zhì)保金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。五、質(zhì)量問題處理（一）質(zhì)量問題通知在質(zhì)保期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)樓梯存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方，通知內(nèi)容應(yīng)包括質(zhì)量問題的具體位置、現(xiàn)象和發(fā)現(xiàn)時(shí)間等信息。（二）維修方案確定乙方接到甲方的質(zhì)量問題通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和診斷，并制定維修方案。維修方案應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可后實(shí)施。（三）維修實(shí)施乙方應(yīng)按照認(rèn)可的維修方案及時(shí)組織維修，確保維修工作在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。如因特殊情況需要延長(zhǎng)維修時(shí)間，乙方應(yīng)提前向甲方說明原因，并征得甲方的同意。（四）質(zhì)量驗(yàn)收維修工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)重新進(jìn)行維修，直至驗(yàn)收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定支付質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。2.如甲方故意刁難乙方，干擾乙方正常的質(zhì)保工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定及時(shí)響應(yīng)甲方的維修通知，每逾期一日，應(yīng)按照質(zhì)保金金額的[X]‰向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或處理，每逾期一日，應(yīng)按照質(zhì)保金金額的[X]‰向甲方支付違約金。3.如乙方未按照認(rèn)可的維修方案進(jìn)行維修或處理，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)免費(fèi)重新進(jìn)行維修，直至符合質(zhì)量要求為止，并按照質(zhì)保金金額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本合同的約定完成所有質(zhì)保工作，甲方有權(quán)扣除全部或部分質(zhì)保金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字