產(chǎn)權(quán)無(wú)償租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供產(chǎn)權(quán)無(wú)償租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）無(wú)償提供給乙方使用。租賃物業(yè)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等，具體范圍詳見(jiàn)附件一《租賃物業(yè)清單》。

2、甲方保證其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。乙方在簽訂本合同前有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，核實(shí)其權(quán)屬狀況及實(shí)際狀況。

二、租賃用途

1、乙方承諾租賃物業(yè)僅用于__________________（具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、居住等），不得擅自改變租賃物業(yè)的原有結(jié)構(gòu)和用途，不得用于非法活動(dòng)或損害公共利益。

2、如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或增設(shè)附屬設(shè)施，乙方必須事先獲得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，且不得影響租賃物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)安全。

三、租賃期限

1、本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2、租賃期滿后，如乙方仍需使用租賃物業(yè)，應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定將租賃物業(yè)交付乙方使用，并保證租賃物業(yè)在租賃期內(nèi)具備正常使用條件。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的證照或手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防審批等），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知乙方，并在維修期間為乙方提供臨時(shí)替代方案。

4、甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期內(nèi)不因第三方主張權(quán)利而影響乙方的正常使用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物業(yè)，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借，不得用于合同約定以外的用途。

2、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，如有損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，具體承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件二《費(fèi)用分?jǐn)偙怼贰?/p>

4、乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于租賃物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，并配合甲方及相關(guān)部門(mén)的檢查工作。

五、費(fèi)用及支付方式

1、本合同為無(wú)償租賃合同，乙方無(wú)需向甲方支付租金，但需承擔(dān)租賃物業(yè)使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月_______元；

（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量承擔(dān)；

（3）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：每月_______元；

（4）其他費(fèi)用：__________________。

2、上述費(fèi)用應(yīng)于每月____日前支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之一向甲方支付違約金。

六、維修責(zé)任

1、租賃物業(yè)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于門(mén)窗、水電線路、室內(nèi)設(shè)施等。甲方應(yīng)提供必要的維修技術(shù)支持。

2、租賃物業(yè)的房屋主體結(jié)構(gòu)及大型設(shè)備（如電梯、空調(diào)等）的維修或更換，由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期不改的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、若乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租或損壞租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)單方解除合同。

3、若乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即補(bǔ)足欠款；

（2）自逾期之日起，每日按欠款金額的千分之一加收滯納金；

（3）經(jīng)多次催告仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、合同解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。

2、出現(xiàn)以下情況，守約方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到守約方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)使用的；

（3）甲方將租賃物業(yè)另作他用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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