飯店租出合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供飯店租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃物基本情況：甲方同意將其位于__________________的飯店（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物建筑面積約為____平方米，包含大廳、包廂、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等區(qū)域，具備正常經(jīng)營飯店的條件。

2、房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件，并保證其提供的權(quán)屬證明真實(shí)有效。乙方在簽訂本合同前有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地查看，并要求甲方出示相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3、裝修及設(shè)施設(shè)備：租賃物現(xiàn)有裝修風(fēng)格為____，主要設(shè)施設(shè)備包括____（詳細(xì)列明設(shè)備清單）。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

3、甲方在租賃期滿前____個(gè)月，應(yīng)書面通知乙方是否同意續(xù)租，如未通知視為同意續(xù)租。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金包含租賃物本身及附屬設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。

2、支付方式：乙方應(yīng)于每月____日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶，賬號(hào)：__________________，開戶行：__________________。

3、押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。

4、發(fā)票：甲方應(yīng)在收到租金后____日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，能夠正常用于飯店經(jīng)營。

2、甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物給乙方使用，并保證租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定。

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于電路、水路、房屋結(jié)構(gòu)等，確保租賃物處于安全可用的狀態(tài)。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照的年檢手續(xù)，包括營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金，并按時(shí)足額支付其他應(yīng)付款項(xiàng)。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改造應(yīng)事先征得甲方書面同意。

3、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修、裝飾及日常維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，依法經(jīng)營，并按時(shí)辦理和更新經(jīng)營所需的證照。

5、乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。

6、乙方應(yīng)確保租賃物的消防安全，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。

五、轉(zhuǎn)租及分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人使用。

2、如確需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方提供擬轉(zhuǎn)租人的相關(guān)資料，并經(jīng)甲方審查同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。

六、維修責(zé)任

1、租賃物交付時(shí)的狀態(tài)：甲乙雙方應(yīng)在租賃物交付時(shí)共同檢查，并簽署《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。

2、甲方責(zé)任：租賃期間，因甲方原因造成的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞或設(shè)施設(shè)備故障，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、乙方責(zé)任：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成的房屋損壞或設(shè)施設(shè)備故障，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、緊急維修：如發(fā)生緊急情況導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，危及正常使用，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按責(zé)任劃分承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整）作為違約金。

（2）甲方交付的租賃物不符合合同約定，經(jīng)乙方提出后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，如逾期未整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及支付違約金。

（3）甲方擅自收回租賃物，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并退還押金。

2、乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的千分之一作為違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整）作為違約金。

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)事件影響程度決定是否解除合同或變更合同條款。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：