專業(yè)租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在____（城市/縣）簽訂：出租方（甲方）：名稱：；地址：；法定代表人：。承租方（乙方）：名稱：；地址：；法定代表人：。第一章租賃物信息第一條租賃物基本情況1.1甲方將其合法擁有的租賃物出租給乙方使用，具體信息如下：類型：□辦公用房□商業(yè)用房□工業(yè)廠房□其他________（請(qǐng)注明）位置：省____市____區(qū)____路____號(hào)（具體門牌號(hào)/樓層/單元）面積：____平方米（以雙方確認(rèn)的實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，誤差范圍不超過(guò)±2%）配套設(shè)施：包括但不限于空調(diào)____臺(tái)、辦公家具_(dá)___套、水電系統(tǒng)、消防設(shè)施等（詳見(jiàn)附件《租賃物設(shè)施清單》）。1.2租賃物用途：乙方承諾將租賃物用于________（如“辦公經(jīng)營(yíng)”“生產(chǎn)研發(fā)”等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。若需變更，乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二章租賃期限第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿前60日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租協(xié)議。若乙方未提出書面續(xù)租申請(qǐng)或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)騰空并返還租賃物。第三條交付與返還3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物按約定條件交付乙方，雙方共同簽署《租賃物接收確認(rèn)書》，明確設(shè)施設(shè)備狀況、水電氣表底數(shù)等。3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)保持租賃物及設(shè)施設(shè)備完好（自然損耗除外），并配合甲方驗(yàn)收。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。第三章租金及支付方式第四條租金標(biāo)準(zhǔn)與支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），年租金共計(jì)________元。4.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方收款賬戶信息如下：戶名：________________開(kāi)戶行：________________賬號(hào)：________________4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)支付。第五條租金調(diào)整與滯納金5.1租賃期內(nèi)前____年租金保持不變，自第____年起，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)±5%，調(diào)整前應(yīng)提前30日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.5%支付滯納金。逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)暫停提供水電等服務(wù)，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四章押金與其他費(fèi)用第六條押金6.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。6.2租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為（如拖欠租金、損壞設(shè)施等），甲方應(yīng)在15日內(nèi)無(wú)息退還押金。如有扣除，甲方需書面說(shuō)明扣除明細(xì)，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第七條其他費(fèi)用7.1租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等；因使用租賃物產(chǎn)生的稅費(fèi)（如印花稅、房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)，乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)自行承擔(dān)）；租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用（詳見(jiàn)第五章）。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利：監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)用途有權(quán)制止并要求整改；按合同約定收取租金及押金；租賃期滿后收回租賃物。8.2義務(wù)：保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵；交付租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件；因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法使用的，應(yīng)在10日內(nèi)修復(fù)或減免相應(yīng)租金。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利：在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，不受甲方非法干預(yù)；要求甲方配合辦理租賃備案、經(jīng)營(yíng)許可等手續(xù)；對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修（需提前15日書面通知甲方，裝修方案經(jīng)甲方同意后實(shí)施）。9.2義務(wù)：未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或抵押租賃物；不得利用租賃物從事違法活動(dòng)，遵守物業(yè)管理規(guī)定；租賃期內(nèi)如增設(shè)固定設(shè)施，應(yīng)書面告知甲方，合同終止時(shí)不可移動(dòng)設(shè)施歸甲方所有，可移動(dòng)設(shè)施由乙方自行拆除并恢復(fù)原狀。第六章維修與養(yǎng)護(hù)第十條維修責(zé)任劃分10.1甲方負(fù)責(zé)維修范圍：租賃物主體結(jié)構(gòu)、主要供水供電管線、消防系統(tǒng)等非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。甲方應(yīng)在接到乙方通知后48小時(shí)內(nèi)安排維修，逾期未修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2乙方負(fù)責(zé)維修范圍：日常辦公設(shè)備、裝修設(shè)施、因使用不當(dāng)導(dǎo)致的門窗、墻面損壞等。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后7日內(nèi)修復(fù)，否則甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用。第十一條安全責(zé)任11.1乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，定期檢查消防設(shè)施，因乙方原因引發(fā)安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。11.2租賃物如需改造或增設(shè)用電設(shè)備，乙方應(yīng)確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并書面通知甲方備案。第七章合同解除與違約責(zé)任第十二條合同解除情形12.1雙方協(xié)商一致可解除本合同。12.2甲方單方解除權(quán)：乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租的；乙方拖欠租金超過(guò)30日或累計(jì)拖欠達(dá)3次的；乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)，造成惡劣影響的。12.3乙方單方解除權(quán)：甲方未按約定交付租賃物，逾期超過(guò)15日的；租賃物因甲方原因存在重大安全隱患，無(wú)法正常使用的。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約：若甲方擅自提前收回租賃物，應(yīng)退還乙方已支付的押金及剩余租金，并支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。13.2乙方違約：若乙方擅自提前退租，押金不予退還，且需支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金；損壞租賃物且拒不賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除損失，不足部分可繼續(xù)追償。第八章?tīng)?zhēng)議解決與其他第十四條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：____________________法定代表人簽字：_________