大連灣租房合同一、合同主體信息出租方（甲方）：應(yīng)填寫完整的姓名或名稱，自然人需提供身份證號(hào)碼，法人或其他組織需提供統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。聯(lián)系方式應(yīng)包括有效的電話號(hào)碼，聯(lián)系地址需詳細(xì)至具體門牌號(hào)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠準(zhǔn)確送達(dá)相關(guān)文件。承租方（乙方）：同樣需要填寫完整的身份信息，自然人提供身份證號(hào)碼，若為企業(yè)或其他組織則提供營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼及相關(guān)注冊(cè)信息。聯(lián)系方式和聯(lián)系地址的填寫要求與甲方一致，確保雙方信息的真實(shí)性和完整性，為合同的履行和爭(zhēng)議解決提供基礎(chǔ)保障。二、房屋基本情況甲方同意將其位于大連灣區(qū)域內(nèi)具體地址（如XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室）的房屋出租給乙方使用。該房屋的建筑面積需明確標(biāo)注，房屋結(jié)構(gòu)（如磚混、框架等）及用途（住宅、商用或其他）也應(yīng)清晰界定。房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備情況是合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列明，包括但不限于家具（如床、衣柜、沙發(fā)、餐桌椅等）、家電（如冰箱、彩電、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等）、廚衛(wèi)設(shè)施（如燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、馬桶、淋浴設(shè)備等）以及其他附屬物品（如窗簾、燈具等）。在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行仔細(xì)檢查，確保其處于可正常使用狀態(tài)，并可通過拍照、錄像等方式記錄房屋現(xiàn)狀，作為合同附件，避免后續(xù)因物品損壞責(zé)任認(rèn)定產(chǎn)生糾紛。三、租賃期限租賃期限自某年某月某日起至某年某月某日止，共計(jì)若干年（或月）。租賃期滿后，若乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前一定期限（通常為30日）書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的合理期限內(nèi)（如7日內(nèi)）予以答復(fù)。若甲方未按時(shí)答復(fù)，則視為同意乙方繼續(xù)租賃，租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限可參照原合同約定或雙方另行協(xié)商確定。在租賃期內(nèi)，甲方不得無故提前收回房屋，如因特殊原因確需收回，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方也不得擅自提前退租，如需提前終止合同，同樣需提前通知甲方并協(xié)商解決相關(guān)事宜。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣若干元整。租金支付方式可選擇按月、按季、按半年或按年支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)于每期租金到期前一定期限（如5日或10日）支付下一周期的租金，支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，若采用銀行轉(zhuǎn)賬，需明確甲方的銀行賬戶信息。若乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額一定比例（如千分之三）的違約金。逾期支付租金達(dá)到一定期限（如15日），甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、押金條款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)（如3日內(nèi)）向甲方支付押金，押金金額通常為一個(gè)月或兩個(gè)月的租金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間全面履行合同義務(wù)，包括按時(shí)支付租金、合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。若乙方在租賃期間未發(fā)生違約行為，且已結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)于租賃期滿后一定期限內(nèi)（如7日內(nèi)）將押金全額無息退還給乙方。因乙方違反合同約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付未付的費(fèi)用，甲方可從押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。六、房屋的維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于完好的可正常使用狀態(tài)。租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施（如墻體、屋頂、門窗、水電主管道等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的合理時(shí)間內(nèi)（如24小時(shí)或48小時(shí)）安排維修。若因甲方未及時(shí)維修而導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。對(duì)于房屋內(nèi)的小型維修（如更換燈泡、水龍頭等），可由乙方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但應(yīng)提前通知甲方并征得其同意。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自拆除、改建房屋或附屬設(shè)施，如需進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，可移動(dòng)的裝修物品歸乙方所有，不可移動(dòng)或拆除會(huì)對(duì)房屋造成損壞的裝修部分歸甲方所有。七、各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。具體繳費(fèi)方式和周期應(yīng)按照相關(guān)部門或物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納，不得拖欠。若因乙方未及時(shí)繳費(fèi)而產(chǎn)生滯納金或罰款，由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用主要包括與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等），具體以法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。對(duì)于合同中未明確約定的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如協(xié)商不成，可按照相關(guān)法律規(guī)定處理。八、房屋的使用乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。若乙方需將房屋用于合同約定以外的用途，應(yīng)事先書面征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得違反小區(qū)管理規(guī)定（如不得高空拋物、不得在公共區(qū)域堆放雜物、不得制造噪音影響他人休息等）。乙方不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方，如確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得甲方的書面同意，且轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過本合同約定的租賃期限，乙方應(yīng)對(duì)次承租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。九、合同的變更與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。變更合同的，應(yīng)就變更事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或社會(huì)突發(fā)事件）導(dǎo)致房屋無法正常使用，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)搬離房屋。若甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一定期限（如30日）書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。若乙方需提前退租，應(yīng)提前一定期限（如30日）書面通知甲方，經(jīng)協(xié)商一致后解除合同，乙方應(yīng)支付一定金額的違約金（具體數(shù)額可由雙方協(xié)商確定，如一個(gè)月租金），甲方退還剩余租金（扣除違約金后）及押金（若乙方無其他違約行為）。十、違約責(zé)任若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金一定比例（如百分之一）的違約金。逾期交付房屋超過一定期限（如15日），乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若乙方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額一定比例（如千分之三）的違約金。逾期支付租金達(dá)到一定期限（如15日），甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及因乙方違約造成的其他損失（如房屋空置期間的租金損失等）。若乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)支付一定金額的違約金（如兩個(gè)月租金），若給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（如15日）提供相關(guān)部門出具的證明文件，以證明不可抗力的發(fā)生及影響程度。雙方應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，并根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。十二、爭(zhēng)議解決若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)（如合同文本、付款憑證、溝通記錄、房屋現(xiàn)狀照片等），以支持自己的主張。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院的判決結(jié)果進(jìn)行分擔(dān)。十三、其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不得與本合同的基本原則相抵觸。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同附件（如房屋設(shè)施清單、房屋現(xiàn)狀