托管加盟合同一、合同雙方甲方（特許人）為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，擁有成熟的托管服務(wù)運(yùn)營體系、品牌資源及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，具備開展托管加盟業(yè)務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和管理能力。乙方（被特許人）為符合國家法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營主體，具備從事托管服務(wù)所需的經(jīng)營場所、資金實(shí)力及從業(yè)人員，自愿申請(qǐng)加盟甲方托管體系，接受甲方的經(jīng)營指導(dǎo)和管理規(guī)范。雙方在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就托管加盟事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。二、加盟授權(quán)與合同標(biāo)的（一）授權(quán)內(nèi)容甲方授予乙方在指定區(qū)域內(nèi)使用甲方注冊(cè)的商標(biāo)、商號(hào)、經(jīng)營模式及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，乙方有權(quán)在該區(qū)域內(nèi)按照甲方標(biāo)準(zhǔn)開展托管服務(wù)業(yè)務(wù)，包括但不限于物業(yè)托管、資產(chǎn)托管、教育托管等具體服務(wù)類型（根據(jù)加盟項(xiàng)目確定）。未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自擴(kuò)大授權(quán)區(qū)域或變更服務(wù)類型。（二）授權(quán)期限本合同有效期為三年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。合同期滿前三個(gè)月，乙方可向甲方提交書面續(xù)約申請(qǐng)，甲方根據(jù)乙方經(jīng)營評(píng)估結(jié)果決定是否續(xù)約。續(xù)約需另行簽訂合同，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、加盟費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用構(gòu)成加盟費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付一次性加盟費(fèi)人民幣拾萬元，該費(fèi)用包含品牌授權(quán)費(fèi)、初始培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)及開業(yè)籌備支持費(fèi)用，合同期內(nèi)不再另行收取。管理費(fèi)：乙方自開業(yè)之日起，每月按實(shí)際營業(yè)收入的5%向甲方支付管理費(fèi)，每月10日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。保證金：乙方需繳納履約保證金人民幣伍萬元，用于擔(dān)保其遵守合同約定及甲方運(yùn)營規(guī)范，合同終止后無違約情形的，保證金無息退還。（二）支付要求乙方逾期支付任何費(fèi)用的，每逾期一日按應(yīng)付金額的千分之三支付違約金，逾期超過十五日的，甲方有權(quán)暫停提供運(yùn)營支持服務(wù)，逾期三十日以上的，甲方可單方解除合同并追究乙方違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)運(yùn)營支持：甲方應(yīng)向乙方提供《運(yùn)營管理手冊(cè)》《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》等書面資料，指導(dǎo)乙方完成經(jīng)營場所裝修、設(shè)備配置及人員招聘，并在開業(yè)前組織為期不少于15天的系統(tǒng)性培訓(xùn)，內(nèi)容包括服務(wù)流程、風(fēng)險(xiǎn)控制、客戶管理等。品牌維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)全國性品牌宣傳推廣，定期提供營銷策劃方案及宣傳物料模板，乙方需按甲方要求參與區(qū)域營銷活動(dòng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。監(jiān)督檢查：甲方有權(quán)每季度對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行實(shí)地檢查，包括服務(wù)質(zhì)量、品牌使用規(guī)范、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，乙方需配合提供相關(guān)資料并落實(shí)整改要求。信息支持：甲方應(yīng)建立信息管理系統(tǒng)，向乙方共享行業(yè)動(dòng)態(tài)、客戶資源及服務(wù)創(chuàng)新成果，協(xié)助乙方優(yōu)化經(jīng)營策略。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)合規(guī)經(jīng)營：乙方必須在核準(zhǔn)經(jīng)營范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，嚴(yán)格遵守甲方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范及價(jià)格體系，不得擅自降低服務(wù)質(zhì)量或調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。人員管理：乙方從業(yè)人員需通過甲方培訓(xùn)考核后方可上崗，核心管理人員變動(dòng)需提前十日書面通知甲方并經(jīng)審核同意。品牌保護(hù)：乙方不得擅自修改甲方商標(biāo)、LOGO及VI系統(tǒng)，經(jīng)營場所招牌、宣傳材料需符合甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁以任何形式損害甲方品牌聲譽(yù)。數(shù)據(jù)反饋：乙方應(yīng)每日通過甲方信息系統(tǒng)上傳經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括客戶數(shù)量、服務(wù)收入、投訴處理等，確保數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，包括但不限于運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息、管理方法、技術(shù)資料等。未經(jīng)對(duì)方書面許可，任何一方不得向第三方披露或用于本合同以外的目的。本保密義務(wù)在合同終止后持續(xù)有效，期限為三年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約情形未按約定提供開業(yè)培訓(xùn)或運(yùn)營支持，導(dǎo)致乙方無法正常開業(yè)的，乙方有權(quán)延遲支付管理費(fèi)，直至甲方補(bǔ)齊服務(wù)為止，同時(shí)甲方需賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失。無故單方終止合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余保證金及已支付但未實(shí)際發(fā)生的管理費(fèi)，并支付加盟費(fèi)總額30%的違約金。（二）乙方違約情形擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押加盟權(quán)的，甲方有權(quán)立即解除合同，沒收保證金，并要求乙方支付違約金人民幣拾萬元。違反品牌使用規(guī)范，擅自使用近似商標(biāo)或誤導(dǎo)性宣傳的，乙方需立即停止侵權(quán)行為，消除影響，并賠償甲方因此產(chǎn)生的維權(quán)費(fèi)用及品牌損失。提供虛假經(jīng)營數(shù)據(jù)或隱瞞重大服務(wù)事故的，甲方有權(quán)處以當(dāng)月管理費(fèi)兩倍的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，可單方解除合同。七、不可抗力與合同解除因地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，受影響一方應(yīng)在事件發(fā)生后五日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)影響程度協(xié)商部分履行、延期履行或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同期內(nèi)，乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方可單方解除合同：連續(xù)三個(gè)月未達(dá)到甲方最低服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)整改后仍不合格的；累計(jì)三次以上違反運(yùn)營規(guī)范，嚴(yán)重?fù)p害品牌形象的；未經(jīng)甲方許可，擅自與第三方開展同類合作的。八、爭議解決與其他雙方因本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；