2025鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅交易合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)簽訂：甲方（賣方）：地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于省市縣鎮(zhèn)村號(hào)的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該住宅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的信息1.1該住宅的基本信息：坐落位置：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）土地使用面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）房屋用途：住宅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2該住宅的附屬設(shè)施：（如庭院、車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。第二條交易金額與支付方式2.1交易總金額：人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2付款方式：第一期付款：人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前支付給甲方。第二期付款：人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前支付給甲方。第三期付款：人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前支付給甲方。2.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第三條交易時(shí)間3.1甲乙雙方同意，該住宅的交付時(shí)間為年月日。3.2在交付日前，甲方應(yīng)當(dāng)將該住宅及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明文件（包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等）移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)該住宅擁有完整的所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。4.1.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理該住宅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。4.1.3甲方應(yīng)當(dāng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)將該住宅交付給乙方，并保證交付時(shí)該住宅及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。4.2.2乙方應(yīng)當(dāng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)該住宅及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并自行承擔(dān)查驗(yàn)費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。4.2.3乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付該住宅，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付交易總金額的‰作為違約金。5.1.2若甲方在交付前將該住宅出售給第三方或者設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付交易總金額的‰作為違約金。5.2.2若乙方在查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該住宅存在重大瑕疵并確有充分證據(jù)證明，經(jīng)雙方協(xié)商后仍無(wú)法解決，乙方可解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及賠償造成的損失。第六條不可抗力6.1本合同因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。第七條爭(zhēng)議解決7.1因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該住宅所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月