2023年土地登記代理人之土地登記相關(guān)法律知識(shí)能力測(cè)試試卷A卷附答案

姓名：__________考號(hào)：__________題號(hào)一二三四五總分評(píng)分一、單選題(共10題)1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，下列哪項(xiàng)不屬于土地登記的初始登記范圍？()A.土地所有權(quán)登記B.土地使用權(quán)登記C.土地抵押權(quán)登記D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記2.在土地登記中，下列哪項(xiàng)不是土地登記簿的內(nèi)容？()A.土地權(quán)利人姓名或者名稱B.土地坐落C.土地面積D.土地權(quán)利性質(zhì)3.土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)人申請(qǐng)之日起多少日內(nèi)完成登記？()A.10日內(nèi)B.20日內(nèi)C.30日內(nèi)D.60日內(nèi)4.土地權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為土地登記機(jī)構(gòu)登記的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以向哪個(gè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正？()A.人民政府B.土地登記機(jī)構(gòu)C.土地仲裁委員會(huì)D.人民法院5.土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)公開哪些信息？()A.土地權(quán)利人信息B.土地坐落信息C.土地面積信息D.以上所有信息6.下列哪項(xiàng)不屬于土地登記的變更登記情形？()A.土地權(quán)利主體轉(zhuǎn)移B.土地權(quán)利性質(zhì)變更C.土地權(quán)利期限變更D.土地權(quán)利人姓名變更7.土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時(shí)，對(duì)不符合法定條件的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)如何處理？()A.直接登記B.予以受理C.拒絕登記，書面通知申請(qǐng)人D.延長(zhǎng)登記期限8.土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)將登記事項(xiàng)記載于哪些簿冊(cè)中？()A.土地登記簿B.土地權(quán)利證書C.土地登記申請(qǐng)表D.以上所有9.下列哪項(xiàng)不屬于土地登記機(jī)構(gòu)的工作人員應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)？()A.審查申請(qǐng)人提交的材料B.受理土地登記申請(qǐng)C.維護(hù)土地登記簿的完整和準(zhǔn)確D.進(jìn)行土地調(diào)查10.土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時(shí)，發(fā)現(xiàn)登記事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)如何處理？()A.不予處理B.予以更正C.延長(zhǎng)登記期限D(zhuǎn).通知申請(qǐng)人自行更正二、多選題(共5題)11.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)審查下列哪些材料？()A.土地權(quán)屬來(lái)源證明B.土地權(quán)利人身份證明C.土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決證明D.土地使用權(quán)出讓合同12.以下哪些情形下，土地登記機(jī)構(gòu)可以作出不予登記的決定？()A.申請(qǐng)人提交的材料不齊全的B.申請(qǐng)人提交的材料不符合法定形式的C.土地權(quán)利人存在爭(zhēng)議未解決的D.申請(qǐng)人未按規(guī)定繳納登記費(fèi)的13.土地登記簿應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？()A.土地權(quán)利人姓名或者名稱B.土地坐落C.土地面積D.土地權(quán)利性質(zhì)和用途14.土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)公開哪些信息？()A.土地權(quán)利人信息B.土地坐落信息C.土地面積信息D.土地權(quán)利期限信息15.土地登記代理人在代理土地登記過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守哪些規(guī)定？()A.依法代理土地登記業(yè)務(wù)B.維護(hù)委托人的合法權(quán)益C.保守在代理過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密D.按時(shí)提交委托人提供的材料三、填空題(共5題)16.《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地登記。土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起多少日內(nèi)完成登記？17.土地登記簿是土地登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地登記的主要載體，包括土地權(quán)利人姓名或者名稱、土地坐落、土地面積、土地權(quán)利性質(zhì)和用途等記載事項(xiàng)。18.土地權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為土地登記機(jī)構(gòu)登記的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正。申請(qǐng)更正的，應(yīng)當(dāng)提交的材料包括但不限于以下哪項(xiàng)？19.土地登記代理人在代理土地登記業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)維護(hù)委托人的合法權(quán)益，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。20.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得擅自改變土地利用性質(zhì)。四、判斷題(共5題)21.土地登記代理人在代理土地登記業(yè)務(wù)時(shí)，可以同時(shí)代理多個(gè)委托人的土地登記申請(qǐng)。()A.正確B.錯(cuò)誤22.土地登記簿記載的事項(xiàng)具有法律效力，可以作為土地權(quán)利變動(dòng)的依據(jù)。()A.正確B.錯(cuò)誤23.土地權(quán)利人可以自行申請(qǐng)土地登記，無(wú)需委托土地登記代理人。()A.正確B.錯(cuò)誤24.土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時(shí)，對(duì)不符合法定條件的申請(qǐng)，可以不通知申請(qǐng)人。()A.正確B.錯(cuò)誤25.土地權(quán)利證書是土地權(quán)利人享有土地權(quán)利的證明，具有物權(quán)效力。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡(jiǎn)單題(共5題)26.簡(jiǎn)述土地登記的程序。27.土地登記代理人在代理土地登記業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則？28.在土地登記中，哪些情形下土地登記機(jī)構(gòu)可以作出不予登記的決定？29.土地登記簿與土地權(quán)利證書之間的關(guān)系是什么？30.土地權(quán)利人申請(qǐng)土地登記時(shí)，需要提交哪些材料？

2023年土地登記代理人之土地登記相關(guān)法律知識(shí)能力測(cè)試試卷A卷附答案一、單選題(共10題)1.【答案】C【解析】土地抵押權(quán)登記屬于變更登記范疇，不屬于初始登記范圍。2.【答案】C【解析】土地面積是土地登記的內(nèi)容之一，但不是土地登記簿的內(nèi)容。3.【答案】C【解析】根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)完成登記。4.【答案】B【解析】土地權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人可以向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記事項(xiàng)。5.【答案】D【解析】土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)公開土地權(quán)利人、土地坐落、土地面積等所有信息。6.【答案】D【解析】土地權(quán)利人姓名變更屬于權(quán)利主體變更，不屬于單獨(dú)的變更登記情形。7.【答案】C【解析】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)不符合法定條件的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)拒絕登記，并書面通知申請(qǐng)人。8.【答案】D【解析】土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將登記事項(xiàng)記載于土地登記簿、土地權(quán)利證書、土地登記申請(qǐng)表等簿冊(cè)中。9.【答案】D【解析】土地調(diào)查不是土地登記機(jī)構(gòu)工作人員的職責(zé)，而是土地管理部門的職責(zé)。10.【答案】B【解析】土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時(shí)，發(fā)現(xiàn)登記事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)予以更正。二、多選題(共5題)11.【答案】ABD【解析】土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)審查土地權(quán)屬來(lái)源證明、土地權(quán)利人身份證明和土地使用權(quán)出讓合同等材料。12.【答案】ABCD【解析】在以上四種情形下，土地登記機(jī)構(gòu)可以作出不予登記的決定。13.【答案】ABCD【解析】土地登記簿應(yīng)當(dāng)包括土地權(quán)利人姓名或者名稱、土地坐落、土地面積、土地權(quán)利性質(zhì)和用途等內(nèi)容。14.【答案】ABCD【解析】土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)公開土地權(quán)利人信息、土地坐落信息、土地面積信息和土地權(quán)利期限信息。15.【答案】ABCD【解析】土地登記代理人在代理土地登記過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)依法代理土地登記業(yè)務(wù)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益，保守在代理過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密，按時(shí)提交委托人提供的材料。三、填空題(共5題)16.【答案】30日內(nèi)【解析】根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)完成登記。17.【答案】土地權(quán)利性質(zhì)和用途【解析】土地登記簿中應(yīng)當(dāng)記載土地權(quán)利性質(zhì)和用途，這是土地登記簿的重要內(nèi)容之一。18.【答案】原土地登記簿記載的事項(xiàng)證明材料【解析】申請(qǐng)更正土地登記事項(xiàng)時(shí)，需要提交原土地登記簿記載的事項(xiàng)證明材料，以證明登記事項(xiàng)確實(shí)存在錯(cuò)誤。19.【答案】不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益【解析】土地登記代理人在執(zhí)行職務(wù)時(shí)，必須遵守職業(yè)道德，確保不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。20.【答案】未經(jīng)批準(zhǔn)【解析】根據(jù)法律規(guī)定，任何單位和個(gè)人在改變土地利用性質(zhì)時(shí)必須經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變是違法行為。四、判斷題(共5題)21.【答案】錯(cuò)誤【解析】土地登記代理人應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀地代理土地登記業(yè)務(wù)，不得同時(shí)代理多個(gè)委托人的土地登記申請(qǐng)，以避免利益沖突。22.【答案】正確【解析】土地登記簿是土地登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地登記的官方記錄，其記載的事項(xiàng)具有法律效力，可以作為土地權(quán)利變動(dòng)的依據(jù)。23.【答案】正確【解析】土地權(quán)利人有權(quán)自行申請(qǐng)土地登記，也可以委托土地登記代理人代為辦理，但并非必須委托。24.【答案】錯(cuò)誤【解析】土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時(shí)，對(duì)不符合法定條件的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)拒絕登記，并書面通知申請(qǐng)人。25.【答案】正確【解析】土地權(quán)利證書是土地權(quán)利人享有土地權(quán)利的正式證明，具有物權(quán)效力，是土地權(quán)利人行使土地權(quán)利的重要憑證。五、簡(jiǎn)答題(共5題)26.【答案】土地登記程序包括申請(qǐng)、受理、審查、登記、公告、頒發(fā)證書等環(huán)節(jié)。具體為：土地權(quán)利人向土地登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料，土地登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)并進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的申請(qǐng)進(jìn)行登記，公告登記結(jié)果，最后頒發(fā)土地權(quán)利證書?！窘馕觥客恋氐怯洺绦蚴谴_保土地登記合法、規(guī)范進(jìn)行的重要步驟，每個(gè)環(huán)節(jié)都有其特定的要求和程序。27.【答案】土地登記代理人應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：依法代理原則、誠(chéng)實(shí)信用原則、獨(dú)立客觀原則、保密原則、公正原則。【解析】土地登記代理人作為專業(yè)服務(wù)人員，在代理業(yè)務(wù)過(guò)程中必須遵循相關(guān)原則，確保代理活動(dòng)的合法性和有效性。28.【答案】在以下情形下，土地登記機(jī)構(gòu)可以作出不予登記的決定：申請(qǐng)人提交的材料不齊全或者不符合法定形式的；土地權(quán)利人存在爭(zhēng)議未解決的；申請(qǐng)人未按規(guī)定繳納登記費(fèi)的；以及其他不符合法律、法規(guī)規(guī)定的情況?！窘馕觥客恋氐怯洐C(jī)構(gòu)在辦理土地登記時(shí)，必須嚴(yán)格按照法律規(guī)定，對(duì)不符合條件的申請(qǐng)作出不予登記的決定。29.【答案】土地登記簿是土地登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地登記的官方記錄，土地權(quán)利證書是土地權(quán)利人享有土地權(quán)利的證明。土地登記簿是土地權(quán)利證書的依據(jù)，土地權(quán)利證書是土地登記簿的體現(xiàn)。兩者相互關(guān)