大廈裝修出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[大廈具體地址]的大廈（以下簡稱“該大廈”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該大廈并進行裝修使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該大廈的裝修出租事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.大廈位置及范圍：甲方將坐落于[大廈具體地址]的大廈整體（包括但不限于地上[X]層、地下[X]層，具體范圍以雙方確認的大廈平面圖為準）出租給乙方使用。2.大廈現(xiàn)狀：該大廈目前為[具體狀態(tài)，如毛坯、已裝修但需改造等]，甲方應向乙方提供大廈的相關(guān)圖紙、資料，包括但不限于建筑設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)圖、水電線路圖等，以便乙方進行裝修設(shè)計。第二條租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.免租期：甲方給予乙方[X]個月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔因裝修產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費用。第三條租金及支付方式1.租金標準：該大廈的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按照季度支付租金。乙方應在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條裝修事宜1.裝修設(shè)計：乙方應在簽訂本合同后的[X]日內(nèi)，向甲方提交裝修設(shè)計方案及施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修施工。甲方應在收到乙方提交的方案及圖紙后的[X]個工作日內(nèi)給予答復，如逾期未答復，則視為同意。2.裝修施工：乙方應選擇具有相應資質(zhì)的裝修施工單位進行裝修施工，并與施工單位簽訂正式的裝修施工合同。乙方在裝修施工過程中，應遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。3.裝修費用：乙方承擔因裝修產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于裝修設(shè)計費、施工費、材料費等。4.裝修改造：如乙方需對大廈的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、水電線路等進行改造，應事先取得甲方及相關(guān)部門的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。監(jiān)督乙方的裝修施工活動，確保乙方的裝修行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該大廈。2.義務(wù)保證對該大廈擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供大廈的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃授權(quán)文件。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該大廈。協(xié)助乙方辦理與裝修、經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件。負責大廈主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保大廈的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該大廈。按照本合同約定的范圍和標準對大廈進行裝修改造。享有大廈的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應書面通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標準支付租金及其他費用。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。愛護大廈的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成大廈設(shè)施設(shè)備損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期滿或本合同提前終止時，將大廈恢復至交付時的原狀（正常使用磨損除外），并及時返還給甲方。第六條物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元。物業(yè)管理費應與租金同時支付。2.物業(yè)服務(wù)：乙方應遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，接受物業(yè)管理公司的服務(wù)和管理。甲方應協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司與乙方的關(guān)系，確保乙方的正常經(jīng)營。第七條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該大廈，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營或裝修活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的其他損失。如乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自對大廈進行裝修改造或改變大廈用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第八條合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將大廈轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；乙方違反本合同約定，擅自改變大廈用途或進行違法經(jīng)營活動的；乙方嚴重損壞大廈設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復或賠償?shù)摹?.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該大廈，逾期超過[X]日的；甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營或裝修活動，給乙方造成重大損失的；因不可抗力或政府行為導致該大廈無法正常使用的。4.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方