地產(chǎn)項目打包合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（受讓方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有特定地產(chǎn)項目的相關(guān)權(quán)益，且有意將該等權(quán)益進行打包轉(zhuǎn)讓；乙方有意受讓該等地產(chǎn)項目權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.地產(chǎn)項目：指位于[項目具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商業(yè)用地、住宅用地等]，規(guī)劃用途為[具體用途]的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設施、相關(guān)配套權(quán)益以及項目開發(fā)過程中已取得的各項審批文件、許可等相關(guān)權(quán)益的集合。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為受讓本合同項下地產(chǎn)項目權(quán)益而應向甲方支付的全部款項，具體金額及支付方式按照本合同約定執(zhí)行。二、合同標的（一）土地使用權(quán)甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于[具體位置]，土地使用證編號為[具體編號]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。該土地使用權(quán)不存在抵押、查封等權(quán)利受限情形。（二）地上建筑物及附屬設施1.地上建筑物包括[詳細列舉建筑物名稱、數(shù)量、建筑面積等信息]，建筑物所有權(quán)證編號為[具體編號]。2.附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如供水、供電、供氣設施等]，相關(guān)設施均處于正常使用狀態(tài)。（三）相關(guān)審批文件及許可甲方應向乙方轉(zhuǎn)讓與該地產(chǎn)項目開發(fā)相關(guān)的所有審批文件及許可，包括但不限于[詳細列舉，如建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等]，且該等文件及許可均在有效期內(nèi)，不存在被撤銷、吊銷等情形。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款本合同項下地產(chǎn)項目打包轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.第一期付款：在甲方完成本合同約定的項目資料交付及相關(guān)手續(xù)變更的初步條件后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在項目完成全部手續(xù)變更登記，且乙方實際接管項目后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）保證對本合同項下的地產(chǎn)項目擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和爭議。（2）在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供與地產(chǎn)項目相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證、項目審批文件、工程圖紙等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)資料的查閱、復制等手續(xù)。（3）負責辦理與地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項手續(xù)變更登記，包括土地使用權(quán)變更登記、建筑物所有權(quán)變更登記、相關(guān)審批文件及許可的更名等，確保在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)完成上述手續(xù)變更登記，并承擔因手續(xù)變更登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（4）在項目交付前，妥善保管項目相關(guān)資產(chǎn)和資料，保證項目的正常運營和資產(chǎn)的安全、完整。（5）向乙方披露項目開發(fā)過程中的所有重大事項，包括但不限于項目的規(guī)劃變更、工程質(zhì)量問題、債務糾紛等。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定接收地產(chǎn)項目及相關(guān)資料。（2）對項目進行全面的調(diào)查、評估和開發(fā)建設。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）在接收項目后，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，依法進行項目開發(fā)建設。（3）協(xié)助甲方辦理與項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)變更登記，提供必要的文件和資料。五、項目交付（一）交付時間甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)將地產(chǎn)項目交付給乙方，交付標準為項目現(xiàn)狀。（二）交付內(nèi)容1.土地及地上建筑物、附屬設施的實物交付。2.與項目相關(guān)的全部資料交付，包括但不限于本合同第三條約定的各項資料。3.協(xié)助乙方辦理項目的水、電、氣等公用事業(yè)的過戶手續(xù)。（三）交付確認雙方應在交付時簽署項目交付確認書，確認項目交付的時間、內(nèi)容和狀態(tài)。六、保密條款1.雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、項目資料等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限自本合同簽訂之日起[X]年。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付項目或辦理手續(xù)變更登記，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞項目存在的權(quán)利瑕疵或重大事項，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若甲方違反保密條款，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密條款，應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款