國企物業(yè)租售合同范本甲方（出租/出售方）：名稱：[國企全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承租/購買方）：名稱：[企業(yè)/個人全稱]統(tǒng)一社會信用代碼（如為企業(yè)）：[具體代碼]法定代表人（如為企業(yè)）：[姓名]身份證號碼（如為個人）：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有合法的物業(yè)處置權(quán)，乙方有意承租/購買該物業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況（一）物業(yè)位置該物業(yè)位于[具體地址]，詳細(xì)地址以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。（二）物業(yè)面積該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積的計算以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。（三）物業(yè)用途該物業(yè)用途為[具體用途，如商業(yè)、辦公、住宅等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變。（四）物業(yè)現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實告知物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。乙方在簽訂本合同前，已對物業(yè)進行了充分的實地查看，對物業(yè)現(xiàn)狀無異議。第二條租售方式及期限（一）租售方式本合同采用[租賃/出售]方式。若為租賃方式，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。若為出售方式，自本合同生效之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條租金/售價及支付方式（一）租金/售價若為租賃方式，該物業(yè)每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。若為出售方式，該物業(yè)總售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.租賃支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。2.出售支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）在辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）甲方應(yīng)在收到全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金/售價。（2）在租賃期間，有權(quán)對物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督檢查。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回物業(yè)。2.義務(wù)（1）保證對該物業(yè)擁有合法的出租/出售權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)給乙方使用。（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)維修，確保物業(yè)的正常使用。（4）協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用/產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途和期限使用物業(yè)。（2）在租賃期間，對物業(yè)的附屬設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)。（3）購買物業(yè)后，依法享有物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和金額支付租金/售價。（2）合理使用物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。（3）負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修費用。（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。（5）租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。第五條物業(yè)的交付與驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將物業(yè)交付給乙方使用。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間推遲，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的物業(yè)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用。3.物業(yè)的水、電、氣等供應(yīng)正常。（三）驗收乙方應(yīng)在收到物業(yè)后的[X]日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照租金/售價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金/定金，并按照租金/售價的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照租金/售價的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照租金/售價的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付租金/售價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金/售價的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定返還物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實際損失向甲方進行賠償。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合