地產(chǎn)抵押貸款合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）貸款人（抵押權(quán)人）名稱(chēng)：[貸款人全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（二）借款人（抵押人）姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]二、鑒于條款借款人因[借款用途]需要，向貸款人申請(qǐng)貸款，并愿意以其合法擁有的地產(chǎn)作為抵押物，為其借款提供擔(dān)保。貸款人經(jīng)審查，同意向借款人發(fā)放貸款。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，訂立本合同。三、貸款金額、用途、期限和利率（一）貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）[具體金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。（二）貸款用途本貸款僅用于[具體借款用途]，借款人不得將貸款挪作他用。（三）貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為[X]個(gè)月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實(shí)際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（四）貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為[具體利率]，該利率為[固定/浮動(dòng)]利率。如為浮動(dòng)利率，利率調(diào)整方式按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。四、抵押物（一）抵押物描述借款人提供的抵押物為位于[抵押物地址]的地產(chǎn)，其具體情況如下：1.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.土地面積：[具體面積]平方米3.土地用途：[土地用途]4.地上建筑物情況：[詳細(xì)描述地上建筑物的面積、結(jié)構(gòu)、用途等]（二）抵押物的所有權(quán)狀況借款人保證對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制處分的情形。（三）抵押物的保險(xiǎn)借款人應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，就抵押物向貸款人認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)單中應(yīng)明確貸款人為第一受益人，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得變更保險(xiǎn)條款或退保。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）貸款人的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定向借款人發(fā)放貸款。（2）有權(quán)要求借款人提供與借款有關(guān)的資料，并對(duì)借款人的資信狀況、借款用途等進(jìn)行調(diào)查、了解。（3）有權(quán)按照本合同約定的利率和方式計(jì)收利息、復(fù)利、罰息等。（4）在借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（5）有權(quán)監(jiān)督借款人對(duì)貸款的使用情況，如發(fā)現(xiàn)借款人將貸款挪作他用，有權(quán)提前收回貸款。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款。（2）對(duì)借款人提供的資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）借款人的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用貸款。（2）在按照本合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求貸款人解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式償還貸款本息。（2）按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）接受貸款人對(duì)其資信狀況、借款用途等的調(diào)查、了解，配合貸款人對(duì)貸款使用情況的監(jiān)督檢查。（4）妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物。如確需處分抵押物，應(yīng)事先征得貸款人的書(shū)面同意。（5）承擔(dān)與本合同及抵押物有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等。六、貸款的發(fā)放與償還（一）貸款發(fā)放貸款人在收到借款人的借款申請(qǐng)及相關(guān)資料，并經(jīng)審查符合本合同約定的放款條件后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶(hù)。（二）還款方式借款人應(yīng)按照以下方式償還貸款本息：1.還款方式為[等額本息/等額本金/按月付息到期還本等具體方式]。2.還款周期為[月/季等]，每期還款金額為人民幣（大寫(xiě)）[具體金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.借款人應(yīng)在每期還款日前[X]個(gè)工作日將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入其在貸款人處開(kāi)立的還款賬戶(hù)。（三）提前還款借款人如提前償還全部或部分貸款，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人書(shū)面同意。提前還款部分的利息按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，貸款人有權(quán)按照提前還款金額的[X%]收取提前還款違約金。七、違約責(zé)任（一）借款人的違約責(zé)任1.借款人未按照本合同約定的時(shí)間、金額償還貸款本息的，貸款人有權(quán)按照逾期金額和逾期天數(shù)計(jì)收罰息，罰息利率為合同約定利率的[X%]。2.借款人未按照本合同約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并按照挪用金額和挪用天數(shù)計(jì)收罰息，罰息利率為合同約定利率的[X%]。3.借款人違反本合同約定，擅自處分抵押物或未按照本合同約定辦理抵押物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)的，貸款人有權(quán)要求借款人限期改正；借款人逾期未改正的，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并依法處置抵押物。4.借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人發(fā)放貸款的，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款人承擔(dān)由此給貸款人造成的損失。（二）貸款人的違約責(zé)任貸款人未按照本合同約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)按照未發(fā)放金額和逾期天數(shù)向借款人支付違約金，違約金利率為每日[X%]。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同的變更和解除本合同生效后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。（四）合同份數(shù)本合同一式[X