園區(qū)樓層出租合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[園區(qū)具體地址]園區(qū)內(nèi)[具體樓層]（以下簡稱“該樓層”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該樓層用于[乙方承租用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1標(biāo)的物位置該樓層位于[園區(qū)具體地址]園區(qū)內(nèi)的[具體樓號]樓的第[X]層，具體范圍以雙方確認(rèn)的樓層平面圖（附件一）為準(zhǔn)。1.2標(biāo)的物面積該樓層的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積作為計算租金及其他費用的依據(jù)。1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供該樓層的現(xiàn)狀資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單（附件二）等。乙方在接收該樓層時應(yīng)進行檢查，如有異議應(yīng)在接收后[X]日內(nèi)書面提出。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]個月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等其他費用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該樓層的租金為每月每平方米建筑面積人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金及相當(dāng)于[X]個月租金的租賃保證金，共計人民幣[X]元。（2）此后，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅上漲等不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本增加，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方后，對租金進行合理調(diào)整。調(diào)整幅度以不超過[X]%為限。第四條租賃保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元，作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。4.2保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將該樓層恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、租賃保證金及其他費用。（2）在租賃期限內(nèi)，對該樓層的使用情況進行監(jiān)督檢查。（3）在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該樓層，并確保該樓層符合乙方的使用要求。（2）負(fù)責(zé)該樓層的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)的工商、稅務(wù)登記等手續(xù)。（4）不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該樓層。（2）在租賃期限內(nèi)，對該樓層進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金、租賃保證金及其他費用。（2）合理使用該樓層及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。（3）負(fù)責(zé)該樓層內(nèi)部的裝修、維修和保養(yǎng)，確保其符合消防安全等相關(guān)規(guī)定。（4）遵守園區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該樓層恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），并及時返還給甲方。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司園區(qū)由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費。6.2物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費為每月每平方米建筑面積人民幣[X]元，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)管理費。6.3甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。第七條裝修與改造7.1裝修方案乙方如需對該樓層進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修方案和施工圖紙后[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.2施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進行施工，并遵守國家和地方有關(guān)建筑施工安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方和物業(yè)管理公司的監(jiān)督檢查。7.3裝修費用乙方承擔(dān)裝修和改造的全部費用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該樓層所做的裝修和改造歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予補償，但雙方另有約定的除外。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該樓層，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和租賃保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、租賃保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時沒收租賃保證金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變該樓層的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同的解除與終止9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。（2）如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將該樓層恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），并及時返還給甲方。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知甲乙雙方之間的任何通知均應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信、快遞或直接送達等方式送達對方。通知送達日期以對方簽收日期為準(zhǔn)；如對方拒絕簽收，則以郵政部門或快遞公司的退回日期為準(zhǔn)。11.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容