土地面積交易合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下土地的相關(guān)權(quán)益，且有意出讓該土地面積；乙方有意受讓該土地面積，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條標(biāo)的物詳細(xì)描述1.1土地位置本合同項(xiàng)下的土地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號(hào)或坐標(biāo)等]。1.2土地面積土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地管理部門出具的測繪文件為準(zhǔn)）。1.3土地用途該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，土地使用性質(zhì)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃要求。1.4土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地上是否存在建筑物、附著物、抵押、查封等權(quán)利受限情況。截至本合同簽訂之日，土地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地的實(shí)際狀況，如是否平整、有無地上建筑物等]。1.5土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供該土地的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于國有土地使用證、集體土地所有權(quán)證等。相關(guān)證件編號(hào)為[具體證件編號(hào)]。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地面積的交易總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含了土地出讓的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地交易款項(xiàng)：定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作交易價(jià)款。第一期款項(xiàng)：在甲方完成本合同第三條約定的義務(wù)，且乙方取得土地權(quán)屬證明文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付交易價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在土地交付給乙方且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的交易價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利按照本合同的約定收取土地交易價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.2義務(wù)權(quán)屬保證：甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方第一期款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，土地應(yīng)符合本合同第一條約定的現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地測繪報(bào)告、地質(zhì)勘察報(bào)告等。瑕疵告知：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、是否存在環(huán)境污染等問題。如因甲方隱瞞土地瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利按照本合同的約定取得土地的合法使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。4.2義務(wù)支付價(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地交易價(jià)款。如乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期金額每日[X]‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。配合過戶：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地權(quán)屬過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料。合理使用土地：乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地的用途和相關(guān)規(guī)劃要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如因乙方擅自改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同第三條約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照交易總價(jià)的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照交易總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同第三條約定的時(shí)間將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照交易總價(jià)的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照交易總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞土地權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況或土地瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為處理糾紛所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同第二條約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地交易價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照交易總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。7.4