在建小區(qū)租房合同范本合同編號：[具體編號]本《在建小區(qū)租房合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]（二）承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[在建小區(qū)具體地址]，該房屋所在的在建小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，具體樓號為[樓號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋的建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際交付時(shí)的測繪面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：乙方承租該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于在建狀態(tài)，預(yù)計(jì)交付使用時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]。甲方應(yīng)在交付前完成房屋的建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施的完善，確保房屋符合居住或使用的基本條件。（二）配套設(shè)施1.甲方承諾在房屋交付時(shí)，該房屋所在小區(qū)將具備以下配套設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、燃?xì)?、通信等基礎(chǔ)設(shè)施將接通并可正常使用。公共設(shè)施：小區(qū)內(nèi)將建設(shè)有停車場、綠化景觀、休閑設(shè)施等公共設(shè)施，供乙方及小區(qū)其他業(yè)主共同使用。2.對于配套設(shè)施的維護(hù)和管理，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定履行義務(wù)，確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。三、租賃期限（一）租賃起始與終止本合同租賃期限自房屋實(shí)際交付之日起計(jì)算，共計(jì)[X]年，即從[實(shí)際交付日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.租金按照[支付周期，如月、季、年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）支付賬戶甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，在乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，且房屋及配套設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等情況的前提下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對房屋的建設(shè)和交付情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。2.義務(wù)按照預(yù)計(jì)交付時(shí)間完成房屋的建設(shè)和交付，確保房屋符合本合同約定的交付條件。保證對出租房屋擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)和證件，確保房屋建設(shè)合法合規(guī)。對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。在租賃期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方對房屋的正常使用，但因公共利益或緊急情況需要進(jìn)入房屋的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用房屋。在租賃期限內(nèi)，享有對房屋及配套設(shè)施的使用權(quán)。對甲方的建設(shè)和管理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。在租賃期限屆滿前，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。在租賃期限內(nèi)，如房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。六、房屋交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在預(yù)計(jì)交付時(shí)間前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)交付的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付條件1.房屋已完成建設(shè)，符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋的水、電、燃?xì)?、通信等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并可正常使用。3.房屋的配套設(shè)施已建設(shè)完畢并可正常使用。4.甲方已取得房屋的相關(guān)驗(yàn)收合格證明文件。（三）驗(yàn)收程序1.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，到現(xiàn)場對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合交付條件為止。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付乙方使用。七、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.因房屋本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的房屋及配套設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房屋及配套設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[X]日內(nèi)自行維修或委托甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（二）維修費(fèi)用承擔(dān)1.屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（三）維修期間的使用安排1.在維修期間，如因維修影響乙方正常使用房屋，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償或提供臨時(shí)解決方案。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作，不得故意阻撓或拖延維修進(jìn)程。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對房屋的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決（一）協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）合同生效本合同自雙方簽字（