墳地買賣合同范本模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[具體年月日]一、合同雙方身份（一）出讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、引言根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就墳地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。需要說明的是，在我國(guó)，土地所有權(quán)歸國(guó)家或集體所有，個(gè)人僅享有土地的使用權(quán)，且墳地的買賣和使用需嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。本合同所涉及的墳地轉(zhuǎn)讓，是在符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的前提下，對(duì)墳地使用權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。三、標(biāo)的物具體描述（一）墳地位置該墳地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道][具體村/社區(qū)]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。墳地的具體位置可參照附件一《墳地位置示意圖》，該示意圖經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的組成部分。（二）面積該墳地的面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。雙方同意在簽訂本合同前，共同對(duì)墳地進(jìn)行測(cè)量，并制作測(cè)量記錄，由雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件二。（三）現(xiàn)狀該墳地目前的現(xiàn)狀為[具體描述，如已平整、有部分植被等]，地上無其他建筑物或附著物（如有特殊情況，應(yīng)詳細(xì)說明）。甲方應(yīng)保證在交付墳地時(shí)，其現(xiàn)狀與本合同描述一致。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商一致，該墳地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括了墳地的使用權(quán)益及甲方為該墳地所投入的相關(guān)費(fèi)用（如有）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方完成墳地交付手續(xù)且雙方對(duì)墳地現(xiàn)狀無異議后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方完成墳地相關(guān)使用手續(xù)（如取得相關(guān)部門的許可等）后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)該墳地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)益，并有權(quán)將該使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的證明文件（如土地使用證、相關(guān)協(xié)議等），并保證文件的真實(shí)性和有效性。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將墳地交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)保證墳地的現(xiàn)狀符合本合同的約定，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理墳地使用過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門申請(qǐng)?jiān)S可、提供必要的證明材料等。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和支持。（4）甲方應(yīng)保證該墳地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他爭(zhēng)議。如因墳地的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）在本合同簽訂后，甲方不得再將該墳地的使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得對(duì)該墳地進(jìn)行任何妨礙乙方使用的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得墳地的使用權(quán)益，并在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，對(duì)墳地進(jìn)行合理使用。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定使用墳地，不得擅自改變墳地的用途或進(jìn)行違法建設(shè)。如因乙方的違法行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方在使用墳地過程中，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和公共道德，不得對(duì)周邊環(huán)境和他人的正常生活造成不良影響。（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用墳地過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如維護(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付墳地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的證明文件不真實(shí)或無效，導(dǎo)致乙方無法取得墳地使用權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方將該墳地的使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)灥剡M(jìn)行妨礙乙方使用的行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定使用墳地，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知地址和電話。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知延誤或無法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。（四）附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力