土地買賣沒合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地權(quán)益，并愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或地塊編號]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]。4.土地四至：東至[具體參照物或相鄰?fù)恋貦?quán)利人]；南至[具體參照物或相鄰?fù)恋貦?quán)利人]；西至[具體參照物或相鄰?fù)恋貦?quán)利人]；北至[具體參照物或相鄰?fù)恋貦?quán)利人]。（二）土地權(quán)屬狀況1.甲方保證該土地為其合法擁有，擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證書，包括但不限于國有土地使用證、集體土地使用證等，并確保證書的真實性、合法性和有效性。二、合同價款及支付方式（一）合同價款雙方協(xié)商確定該土地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為土地轉(zhuǎn)讓的全部費用，包括土地本身的價值以及與該土地相關(guān)的所有權(quán)益。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.首期款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方完成土地過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供辦理土地過戶登記所需的一切文件和資料。在收到乙方支付的首期款后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，應(yīng)保證土地的現(xiàn)狀符合雙方約定，地上附著物（如有）保持完好。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、出席相關(guān)手續(xù)辦理現(xiàn)場等。承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收土地并使用。要求甲方協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)，取得土地的合法權(quán)屬證書。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。四、土地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期款后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，地上附著物（如有）應(yīng)保持完好，不存在損壞、缺失等情況。2.甲方應(yīng)將與土地相關(guān)的所有文件和資料一并交付給乙方，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地使用說明、規(guī)劃文件等。（三）交付確認(rèn)雙方應(yīng)在土地交付時進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。五、過戶登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在乙方支付首期款后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。（二）雙方責(zé)任1.甲方應(yīng)提供辦理過戶登記所需的一切文件和資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)所需的費用。（三）過戶登記完成時間甲方應(yīng)協(xié)助乙方在申請辦理過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)完成土地過戶登記手續(xù)，將土地的權(quán)屬變更至乙方名下。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或無法辦理過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實際損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，不配合甲方提供相關(guān)資料或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法按時完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）