地皮私人買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一塊地皮的相關(guān)權(quán)益，且有意出讓該地皮；乙方有意受讓該地皮，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的地皮轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）地皮位置甲方出讓給乙方的地皮位于[具體地理位置，詳細(xì)到門牌號(hào)或經(jīng)緯度等可明確標(biāo)識(shí)的信息]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地情況]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地情況]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地情況]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地情況]。（二）地皮面積該地皮的總面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)部門出具的測(cè)繪文件或土地使用證記載為準(zhǔn)。（三）土地性質(zhì)及用途該地皮的土地性質(zhì)為[如集體土地、國(guó)有土地等]，用途為[如住宅用地、商業(yè)用地等]，甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及土地使用規(guī)劃文件，以確保乙方對(duì)土地性質(zhì)及用途的知情權(quán)。（四）地上附著物情況該地塊上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物，如房屋、樹木、電線桿等]，雙方約定地上附著物[是否隨同地皮一并轉(zhuǎn)讓，若轉(zhuǎn)讓需明確相關(guān)情況，如是否包含裝修、設(shè)備等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地皮的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款已包含地皮及地上附著物（若有）的全部?jī)r(jià)值，以及甲方因轉(zhuǎn)讓該地皮應(yīng)承擔(dān)的一切稅費(fèi)（如有）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.第一期付款：在甲方將該地皮的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在乙方實(shí)際接收該地皮，并確認(rèn)該地皮的現(xiàn)狀與合同約定相符后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[開戶人姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保其對(duì)該地皮擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地皮的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該地皮的相關(guān)權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[X]日內(nèi)，將該地皮及地上附著物（若有）按照合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的內(nèi)容及狀態(tài)。甲方應(yīng)保證在交付該地皮前，清理完畢該地皮上的一切債務(wù)及糾紛，如存在未結(jié)清的水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并解決。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該地皮的相關(guān)情況，包括但不限于土地抵押、查封、租賃等情況。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該地皮的土地使用權(quán)及地上附著物（若有）的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如交付土地、協(xié)助辦理變更登記手續(xù)等。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)合理使用該地皮，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)（如有）過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需的相關(guān)資料，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用（如有）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該地皮及相關(guān)權(quán)屬證明文件，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。2.若甲方隱瞞該地皮存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該地皮的合法權(quán)益，或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定清理該地皮上的債務(wù)及糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同中雙方預(yù)留的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致無法送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)后果。（四）合同變更與解除本合同的變