商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議合同范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的承租權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體街道名稱、門牌號]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪原租賃用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間按照此用途使用該商鋪，如需變更用途，需提前征得甲方及原房東的書面同意。3.附屬設(shè)施：該商鋪現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號等，如空調(diào)[X]臺、貨架[X]組等]，甲方應(yīng)在交付商鋪時向乙方提供附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，并確保其能正常使用。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)其對該商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)。2.若原租賃合同期限發(fā)生變更，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限超出原租賃合同期限的，本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限以原租賃合同期限為準(zhǔn)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方超出原租賃合同期限部分的租金。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方按照本協(xié)議約定交還商鋪并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和保證金。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。當(dāng)乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對該商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同的復(fù)印件及相關(guān)轉(zhuǎn)租授權(quán)文件。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保交付時商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。協(xié)助乙方與原房東就商鋪租賃事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌脑撋啼伄a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。對該商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前征得甲方及原房東的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。合理使用該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方及原房東書面同意，不得將該商鋪再次轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將該商鋪按交付時的原狀交還甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、商鋪裝修及改造1.乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方及原房東提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方及原房東書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造不得損壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對該商鋪所做的裝修和改造歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，但可移動的裝修物品和設(shè)備除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定擅自收回該商鋪，應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金和費用，剩余部分退還乙方。2.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變商鋪用途、將商鋪再次轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的租金和保證金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪，乙方遺留在商鋪內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議