土地置換樓房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（土地提供方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（樓房提供方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定土地的合法權(quán)益，乙方擁有特定樓房的合法權(quán)益，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就土地與樓房置換事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、置換標(biāo)的物描述（一）甲方提供的土地1.土地位置：位于[詳細(xì)地理位置，精確到門牌號(hào)或地塊編號(hào)]，土地四至為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米（以土地使用權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地使用期限：剩余使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。5.土地現(xiàn)狀：該土地上[有/無(wú)]建筑物及其他附著物。如有，建筑物及附著物的具體情況如下：[詳細(xì)描述建筑物及附著物的名稱、面積、結(jié)構(gòu)等信息]。（二）乙方提供的樓房1.樓房位置：位于[詳細(xì)地理位置，精確到樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。2.樓房面積：該樓房建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.樓房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.樓房用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。5.樓房現(xiàn)狀：該樓房[已裝修/毛坯]，裝修情況如下：[如有裝修，詳細(xì)描述裝修的風(fēng)格、主要裝修材料等信息]；配套設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述水、電、氣、暖等配套設(shè)施的情況]。二、置換方式及價(jià)值確認(rèn)（一）置換方式雙方同意以甲方的上述土地與乙方的上述樓房進(jìn)行等價(jià)置換，互不找補(bǔ)差價(jià)。（二）價(jià)值確認(rèn)1.雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方的土地和乙方的樓房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告顯示，甲方土地的評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，乙方樓房的評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。雙方認(rèn)可該評(píng)估結(jié)果，并以此作為本次置換的依據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付置換的樓房。置換完成后，有權(quán)取得置換樓房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)確保所提供的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理土地使用權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)妥善管理土地，不得擅自對(duì)土地進(jìn)行處分或破壞土地現(xiàn)狀。如土地上存在建筑物及其他附著物，應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)完成搬遷和清理工作，并將土地按現(xiàn)狀交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付置換的土地。置換完成后，有權(quán)取得置換土地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)確保所提供的樓房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因樓房權(quán)屬問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋所有權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。在樓房交付前，負(fù)責(zé)妥善管理樓房，不得擅自對(duì)樓房進(jìn)行處分或破壞樓房現(xiàn)狀。應(yīng)保證樓房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如樓房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、交付時(shí)間及方式（一）土地交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將置換的土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付的方式為：甲方將土地的土地使用權(quán)證原件及其他相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)。（二）樓房交付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將置換的樓房交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署樓房交付確認(rèn)書。2.樓房交付的方式為：乙方將房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證原件及其他相關(guān)資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地評(píng)估價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照土地評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為辦理土地使用權(quán)變更登記所支付的費(fèi)用、因土地?zé)o法使用而造成的經(jīng)濟(jì)損失等。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得土地使用權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照土地評(píng)估價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照樓房評(píng)估價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照樓房評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.如乙方提供的樓房存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為辦理房屋所有權(quán)變更登記所支付的費(fèi)用、因房屋無(wú)法使用而造成的經(jīng)濟(jì)損失等。3.如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)證的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照樓房評(píng)估價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方