土地房產入股合同范本甲方（入股方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（接受入股方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有特定的土地及房產資源，乙方具備相關的經營管理能力和項目運作經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以土地房產入股乙方事宜達成如下協議：一、入股土地房產的基本情況（一）土地情況1.土地位置：位于[具體地理位置]，土地四至為東至[具體參照物]、南至[具體參照物]、西至[具體參照物]、北至[具體參照物]。2.土地面積：[X]平方米（以土地使用權證登記面積為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地使用權類型：[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。5.土地使用權證編號：[具體編號]。（二）房產情況1.房產位置：坐落于上述土地之上，具體門牌號為[具體門牌號]。2.建筑面積：[X]平方米（以房屋所有權證登記面積為準）。3.房產用途：[具體用途，如辦公、住宅等]。4.房屋所有權證編號：[具體編號]。（三）其他情況說明甲方保證上述土地房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且已取得相關的合法手續(xù)和證書。若因土地房產存在權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、入股方式及股權比例（一）入股方式甲方同意將上述土地房產的使用權及所有權作價入股乙方，成為乙方的股東之一。（二）股權比例經雙方協商一致，上述土地房產經評估作價為人民幣[X]元，甲方據此獲得乙方[X]%的股權。乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內辦理股權變更登記手續(xù)，將甲方登記為公司股東，并向甲方簽發(fā)出資證明書。三、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.**權利**按照其持有的股權比例享有乙方公司的利潤分配權。參加乙方公司的股東會，對公司的重大事項享有表決權。查閱、復制乙方公司的公司章程、股東會會議記錄、董事會會議決議、監(jiān)事會會議決議和財務會計報告等資料。在符合法律和公司章程規(guī)定的情況下，轉讓其持有的乙方公司股權。2.**義務**按照本合同的約定及時辦理土地房產的過戶手續(xù)，將土地房產的所有權和使用權轉移至乙方名下。過戶過程中產生的稅費等相關費用由[雙方約定承擔方]承擔。保證入股的土地房產符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何質量問題和安全隱患。不得干涉乙方公司的正常經營管理活動，但有權對公司的經營情況進行監(jiān)督。保守乙方公司的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露公司的機密信息。（二）乙方權利和義務1.**權利**對甲方入股的土地房產享有占有、使用、收益和處分的權利。按照公司章程的規(guī)定，對公司進行經營管理和決策。在符合法律和公司章程規(guī)定的情況下，要求甲方履行相關義務。2.**義務**按照本合同的約定及時辦理股權變更登記手續(xù)，保障甲方的股東權益。合理使用和管理甲方入股的土地房產，不得擅自改變土地用途和房產結構。按照公司章程的規(guī)定，按時向甲方分配公司利潤。向甲方提供公司的財務會計報告和經營情況等信息，接受甲方的監(jiān)督。四、公司經營管理（一）股東會乙方公司設立股東會，作為公司的最高權力機構。甲方作為公司股東，有權參加股東會并行使表決權。股東會會議的召集、召開和表決程序按照公司章程的規(guī)定執(zhí)行。（二）董事會乙方公司設立董事會，由[董事會成員人數]名董事組成。董事會負責公司的日常經營管理決策，向股東會負責。甲方有權按照其股權比例推薦董事候選人，經股東會選舉后成為公司董事。（三）監(jiān)事會乙方公司設立監(jiān)事會，由[監(jiān)事會成員人數]名監(jiān)事組成。監(jiān)事會負責對公司的經營管理活動進行監(jiān)督，檢查公司財務，對董事、高級管理人員執(zhí)行公司職務的行為進行監(jiān)督等。甲方有權按照其股權比例推薦監(jiān)事候選人，經股東會選舉后成為公司監(jiān)事。五、利潤分配和虧損承擔（一）利潤分配乙方公司在每個會計年度結束后，經審計確定有可供分配的利潤時，應按照公司章程的規(guī)定進行利潤分配。甲方按照其持有的股權比例享有相應的利潤分配權。利潤分配方案由董事會制定，經股東會審議通過后執(zhí)行。（二）虧損承擔若乙方公司在經營過程中出現虧損，甲方按照其持有的股權比例承擔相應的虧損。但甲方承擔的虧損以其對乙方公司的出資額為限。六、股權轉讓（一）甲方轉讓股權甲方在持有乙方公司股權期間，如欲轉讓其全部或部分股權，應提前[X]日書面通知乙方及其他股東。在同等條件下，乙方及其他股東享有優(yōu)先購買權。若乙方及其他股東放棄優(yōu)先購買權，甲方可以向第三方轉讓其股權，但轉讓價格不得低于評估價值。（二）乙方回購股權在符合法律和公司章程規(guī)定的情況下，乙方有權回購甲方持有的股權?；刭弮r格按照當時的公司凈資產和甲方的股權比例計算確定。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定及時辦理土地房產的過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照入股土地房產作價金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照入股土地房產作價金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地房產存在權利瑕疵或質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露乙方公司的商業(yè)秘密，應按照入股土地房產作價金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定及時辦理股權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照入股土地房產作價金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還入股的土地房產，同時乙方應按照入股土地房產作價金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照公司章程的規(guī)定向甲方分配利潤，每逾期一日，應按照應分配利潤金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權要求乙方按照應分配利潤金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途和房產結構，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于恢復原狀的費用、直接損失、間接損失等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書