墻體修復租賃合同協(xié)議2025年補充條款本補充條款（以下簡稱“本條款”）系對原租賃合同協(xié)議（以下簡稱“原合同”）的補充和修改，由原合同的出租方（以下簡稱“出租方”）和承租方（以下簡稱“承租方”）于2025年簽署。第一條定義與解釋除非本條款另有明確約定，下列詞語具有以下含義：1.1“原合同”指出租方與承租方于______年______月______日簽訂的關(guān)于租賃位于______（地址）的房屋（以下簡稱“租賃物”）的合同協(xié)議。1.2“墻體修復”指對租賃物內(nèi)外的墻體進行的修理、加固、翻新或更換活動，旨在恢復其正常使用功能或原有狀態(tài)。1.3“損壞”指墻體的結(jié)構(gòu)破壞、功能喪失、出現(xiàn)嚴重影響使用的瑕疵等情況。1.4“責任方”指根據(jù)本條款約定，應(yīng)當對墻體修復承擔主要責任的出租方或承租方。1.5“合理期限”指根據(jù)墻體修復的復雜性、所需資源以及相關(guān)法律法規(guī)通常要求的時間段。第二條墻體修復的責任劃分2.1出租方責任：出租方對租賃物交付時墻體存在的瑕疵以及租賃期間因出租方原因（包括但不限于出租方提供的設(shè)施設(shè)備故障導致、出租方進行結(jié)構(gòu)性改造不當?shù)龋┰斐傻膲w損壞，負責進行修復。2.2承租方責任：承租方對租賃期間因承租方故意或重大過失（包括但不限于使用不當、人為破壞、違規(guī)改變墻體結(jié)構(gòu)或用途等）造成的墻體損壞，負責進行修復或承擔修復費用。2.3無法確定責任方：若墻體損壞的原因無法確定，且不屬于明確屬于出租方或承租方責任的情況，則修復責任由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方有資質(zhì)機構(gòu)進行鑒定，鑒定結(jié)論作為責任劃分依據(jù)。鑒定費用由責任方承擔，若無法確定責任方，則平均分攤。第三條墻體修復的范圍與標準3.1修復范圍：責任方負責修復其依據(jù)本條款第二條規(guī)定應(yīng)當負責的墻體損壞部分。3.2修復標準：墻體修復應(yīng)達到恢復其原有使用功能或安全標準的要求。如原狀無法恢復或已不適用，應(yīng)以不低于原有標準或符合當前相關(guān)建筑規(guī)范和安全要求的標準進行修復。修復所使用的材料應(yīng)符合國家或行業(yè)相關(guān)標準。第四條墻體修復的實施程序4.1通知：責任方發(fā)現(xiàn)需要墻體修復的情況或確認負有修復責任時，應(yīng)在______日內(nèi)書面通知另一方。4.2方案：責任方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)（或根據(jù)損壞情況協(xié)商確定的時間內(nèi)）提出具體的修復方案，包括但不限于修復內(nèi)容、方法、所需材料、預計工期和費用估算。方案應(yīng)報送另一方審核。4.3方案確認：另一方應(yīng)在收到修復方案后______日內(nèi)進行審核并書面確認。若一方對方案有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商修改；協(xié)商不成的，可依據(jù)原合同約定或本條款約定處理。4.4施工：獲得方案確認后，責任方應(yīng)在雙方約定或法定合理期限內(nèi)開始施工。施工應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，盡量減少對承租方正常使用的影響。4.5承租方配合：承租方應(yīng)在合理范圍內(nèi)配合責任方進行墻體修復工作，包括提供必要的施工便利等。第五條費用承擔5.1出租方負責修復的費用包括但不限于人工費、材料費、設(shè)計費、檢測費、運輸費等。該費用發(fā)生后，出租方有權(quán)從承租方應(yīng)支付的租金或押金中直接扣除，不足部分承租方應(yīng)另行支付；若押金不足以扣除，出租方有權(quán)要求承租方補足。5.2承租方負責修復的費用由承租方自行承擔。出租方有權(quán)要求承租方在合理期限內(nèi)墊付修復費用，承租方應(yīng)在收到付款通知后______日內(nèi)支付。5.3前述費用具體金額的確定，可依據(jù)雙方確認的修復方案、市場公允價格或第三方評估意見。第六條承租方使用協(xié)調(diào)與臨時安排6.1若墻體修復工作導致承租方部分或全部區(qū)域無法正常使用，且修復工作預計持續(xù)時間超過______日，出租方應(yīng)與承租方協(xié)商，提供臨時替代用房或相應(yīng)的租金減免等補償措施。具體方案由雙方協(xié)商確定。6.2承租方不得因墻體修復而無理拒絕責任方進行必要的檢查或施工，但有權(quán)要求責任方在施工時間上合理安排，避免在休息時間進行產(chǎn)生噪音和粉塵的作業(yè)。第七條安全與保險7.1責任方在實施墻體修復過程中，應(yīng)確保施工區(qū)域及租賃物其他部分的安全，防止發(fā)生次生損害。因施工原因造成承租方或第三方人身或財產(chǎn)損失的，由責任方承擔賠償責任。7.2出租方應(yīng)確保其委派或認可的修復單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和安全保障措施。出租方應(yīng)自行負責購買或確保其財產(chǎn)險等保險覆蓋墻體修復相關(guān)的風險。第八條質(zhì)量保證與驗收8.1墻體修復工作完成后，責任方應(yīng)向另一方提供修復完成的相關(guān)資料（如材料合格證、施工記錄等）。8.2雙方應(yīng)在修復完成后______日內(nèi)共同進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收確認書。若一方對質(zhì)量有異議，可在驗收期內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商處理或請第三方進行鑒定。8.3修復工程應(yīng)設(shè)定______日的質(zhì)量保證期（保修期）。在保修期內(nèi)，若出現(xiàn)修復質(zhì)量問題，由責任方負責免費維修。第九條通知與送達9.1與本條款相關(guān)的所有通知、文件等均應(yīng)按原合同約定的地址或本條款另行書面指定地址送達。以郵寄方式送達的，掛號信發(fā)出后______日視為送達；以傳真、電子郵件等方式送達的，發(fā)送成功時視為送達。9.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知另一方。第十條法律適用與爭議解決10.1本條款的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2因本條款引起的或與本條款有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條與原合同的關(guān)系11.1本條款是原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本條款未作約定的事項，仍適用原合同的約定。11.2如本條款條款與原合同相關(guān)條款存在不一致的，以本條款為準。11.3本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他12.1本條款一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本條款的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。出租方（蓋章）：__________________授權(quán)