商場轉(zhuǎn)租合同協(xié)議2025年細(xì)則出租方（以下簡稱“轉(zhuǎn)租方”）：法定代表人/授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話：次承租人（以下簡稱“承租方”）：法定代表人/授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話：出租人（以下簡稱“原出租方”）：法定代表人/授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)租方與承租方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)租方將其租賃的原出租方擁有的位于[詳細(xì)地址，包括具體樓層、單元號(hào)、面積等]的商場物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）部分或全部轉(zhuǎn)租給承租方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租授權(quán)與合法性1.1轉(zhuǎn)租方確認(rèn)，其系根據(jù)與原出租方簽訂的原租賃合同（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]）合法承租租賃物業(yè)的承租方，并已獲得原出租方就本次轉(zhuǎn)租行為的明確書面授權(quán)（授權(quán)文件編號(hào)：[授權(quán)文件編號(hào)]）。1.2原出租方已書面同意本次轉(zhuǎn)租，并同意次承租人承租本協(xié)議項(xiàng)下的租賃物業(yè)。1.3本協(xié)議的訂立、效力及履行，均受原租賃合同相關(guān)條款的約束。承租方同意遵守原租賃合同中適用于原出租方和承租方之間的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃年限]年[租賃月數(shù)]個(gè)月。2.2租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。如需續(xù)租，轉(zhuǎn)租方或承租方均有權(quán)在租賃期滿前[提前月數(shù)]個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照原租賃合同的約定及本協(xié)議的約定，就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。達(dá)成一致后，另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議項(xiàng)下租賃物業(yè)的月租金為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。3.2租金支付周期：租金按月支付，自本協(xié)議生效次月起起算，每[支付頻率，如“月”]結(jié)算一次。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至轉(zhuǎn)租方指定的銀行賬戶：開戶行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[轉(zhuǎn)租方賬戶名]賬號(hào)：[轉(zhuǎn)租方賬號(hào)]3.4滯納金：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[滯納金比例，如“千分之五”]向轉(zhuǎn)租方支付滯納金。逾期超過[天數(shù)，如“十五”]日，轉(zhuǎn)租方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條免租期與裝修期（如有）4.1本協(xié)議約定免租期為自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[免租月數(shù)]個(gè)月。免租期內(nèi)，承租方僅享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，無需支付租金，但應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和清潔，并承擔(dān)免租期內(nèi)發(fā)生的水電、物業(yè)等費(fèi)用（根據(jù)原租賃合同約定）。4.2（若涉及裝修）承租方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[天數(shù)]日向轉(zhuǎn)租方提交詳細(xì)的裝修方案及計(jì)劃，并獲得轉(zhuǎn)租方及原出租方（如需）的書面同意。裝修工程必須在原租賃合同約定的或雙方另行約定的期限內(nèi)完成，并應(yīng)符合國家及地方的消防、環(huán)保等法律法規(guī)要求。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但若因裝修造成租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)損壞或影響后續(xù)使用，責(zé)任由承租方承擔(dān)。第五條物業(yè)使用與經(jīng)營5.1承租方承諾租賃物業(yè)僅用于[具體經(jīng)營范圍或用途，須符合原租賃合同約定]，不得擅自改變使用性質(zhì)或用途。5.2承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)、危害公共利益或損害租賃物業(yè)及周邊環(huán)境的行為。5.3承租方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的租賃物業(yè)進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租或再授權(quán)給任何第三方使用，除非獲得轉(zhuǎn)租方及原出租方的書面同意。第六條物業(yè)交付與收回6.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)于本協(xié)議生效后[天數(shù)]日內(nèi)，將處于[交付狀態(tài)，如“裝修完畢”或“可立即使用”]狀態(tài)的租賃物業(yè)交付給承租方使用，并配合完成相關(guān)手續(xù)的交接。6.2承租方應(yīng)于本協(xié)議終止或提前解除后[天數(shù)]日內(nèi)，將租賃物業(yè)清理干凈、恢復(fù)原狀（自然損耗除外，具體標(biāo)準(zhǔn)按原租賃合同約定執(zhí)行），并按時(shí)將租賃物業(yè)交付給轉(zhuǎn)租方。6.3租賃物業(yè)的鑰匙等憑證由雙方在交付時(shí)點(diǎn)完成交接。第七條維護(hù)、維修與保險(xiǎn)7.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)其承租空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2租賃物業(yè)原有結(jié)構(gòu)、主體設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施及大型設(shè)備（如電梯、空調(diào)系統(tǒng)等）的維修責(zé)任，仍按照原租賃合同的約定執(zhí)行。非因承租方過錯(cuò)或故意損壞造成的維修，由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)；因承租方過錯(cuò)或故意損壞造成的維修，由承租方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。7.3承租方必須自行負(fù)責(zé)購買租賃物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足夠覆蓋可能發(fā)生的損失，并應(yīng)將轉(zhuǎn)租方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1除租金外，承租方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物業(yè)而產(chǎn)生的下列費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等能源費(fèi)用；（3）垃圾處理費(fèi)；（4）空調(diào)費(fèi)；（5）廣告位使用費(fèi)（若有）；（6）停車費(fèi)（若有）；（7）其他根據(jù)原租賃合同或政府規(guī)定應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用。8.2上述費(fèi)用的承擔(dān)方式及支付時(shí)間按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付租賃物業(yè)或擅自提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為[具體違約金計(jì)算方式，如“每日租金總額的百分之五”]，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違反本協(xié)議第三條約定的租金支付義務(wù)，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）。9.3承租方違反本協(xié)議第五條約定的使用用途、禁止性行為或分租限制等條款，轉(zhuǎn)租方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃物業(yè)，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付相當(dāng)于[倍數(shù)，如“兩倍”]租金的違約金，并賠償轉(zhuǎn)租方因此遭受的損失。9.4承租方違反本協(xié)議第六條約定的收回義務(wù)，逾期歸還租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付相當(dāng)于[金額，如“每日租金”]的滯納金，直至物業(yè)完全交還為止。第十條合同解除與終止10.1發(fā)生下列情況之一時(shí)，本協(xié)議可解除：（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）經(jīng)轉(zhuǎn)租方與承租方協(xié)商一致，書面同意解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，致使本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。10.2本協(xié)議在租賃期滿后自動(dòng)終止。終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理物業(yè)交接手續(xù)。第十一條爭議解決雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十三條法律適用與合同完整13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的溝通、約定或協(xié)議。第十四條通知條款雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。第十五條其他15.1原租賃合同中與本協(xié)議沖突的