電梯維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議書2024

年通用

甲方：___________________

乙方：___________________

簽訂日期：年月日

電梯維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議書2024年通用

合同目錄

第一章：前言

i.i協(xié)議背景

1.2協(xié)議目的

1.3協(xié)議雙方

第二章：電梯維護(hù)保養(yǎng)范圍與內(nèi)容

2.1維護(hù)保養(yǎng)范圍

2.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

第三章：維護(hù)保養(yǎng)期限與時(shí)間安排

3.1維護(hù)保養(yǎng)期限

3.2維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間安排

第四章：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用與支付方式

4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用

4.2支付方式

第五章：維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量要求

5.2質(zhì)量評(píng)估與監(jiān)督

第六章：維護(hù)保養(yǎng)過程中的安全責(zé)任

6.1安全管理制度

6.2安全培訓(xùn)與教育

6.3安全事故處理

第七章：維護(hù)保養(yǎng)過程中的保密責(zé)任

7.1保密內(nèi)容

7.2保密義務(wù)與責(zé)任

第八章：違約責(zé)任與爭議解決

8.1違約責(zé)任

8.2爭議解決方式

第九章：合同的變更、解除與終止

9.1變更條件

9.2解除條件

9.3終止條件

第十章：合同的履行與驗(yàn)收

10.1履行條件

10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序

第十一章：合同的附則與附件

11.1附則內(nèi)容

11.2附件清單

第十二章：雙方簽字蓋章

12.1甲方簽字蓋章

12.2乙方簽字蓋章

第十三章：合同生效與有效期

13.1生效條件

13.2有效期

更換磨損件

調(diào)整和潤滑運(yùn)動(dòng)部件

檢查和維護(hù)電梯安全防護(hù)裝置

電梯故障排除

第三章：維護(hù)保養(yǎng)期限與時(shí)間安排

3.1維護(hù)保養(yǎng)期限

本協(xié)議的有效期為—年，自雙方簽字之日起計(jì)算。

3.2維護(hù)保養(yǎng)忖間安排

乙方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)保養(yǎng)周期內(nèi)完成對(duì)電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，維護(hù)

保養(yǎng)周期為一個(gè)月。具體時(shí)間安排由甲乙雙方協(xié)商確定。

第四章：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用與支付方式

4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用

甲乙雙方約定，乙方向甲方提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，費(fèi)用為每臺(tái)

電梯每月一元人民幣。

4.2支付方式

甲方應(yīng)按照雙方約定的付款周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支

付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。

第五章：維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量要求

乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法規(guī)和電梯制造商的要求，保證電梯維護(hù)保

養(yǎng)的質(zhì)量，確保電梯安全、可靠、高效地運(yùn)行。

5.2質(zhì)量評(píng)估與監(jiān)督

甲方有權(quán)對(duì)乙方維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并要求乙方對(duì)存

在的問題進(jìn)行整改。

第六章：維護(hù)保養(yǎng)過程中的安全責(zé)任

6.1安全管理制度

乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保維護(hù)保養(yǎng)過程中的安全。

6.2安全培訓(xùn)與教育

乙方應(yīng)對(duì)從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的員工進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育，提

高員工的安全意識(shí)。

6.3安全事故處理

如在維護(hù)保養(yǎng)過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按

照我國相關(guān)法規(guī)和甲方的要求進(jìn)行處理。

第七章：維護(hù)保養(yǎng)過程中的保密責(zé)任

7.1保密內(nèi)容

乙方應(yīng)對(duì)在維護(hù)保養(yǎng)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予

以保密。

7.2保密義務(wù)與責(zé)任

乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八章：違約責(zé)任與爭議解決

8.1違約責(zé)任

乙方如未按照約定的維護(hù)保養(yǎng)周期和質(zhì)量要求完成維護(hù)保養(yǎng)工

作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2爭議解決方式

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)

商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九章：合同的變更、解除與終止

9.1變更條件

本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

9.2解除條件

甲乙任何一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)

方。

9.3終止條件

本協(xié)議終止的條件如下：

協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

甲乙雙方協(xié)商一致終止；

依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

第十章：合同的履行與驗(yàn)收

10.1履行條件

乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和時(shí)間安排，全面、正確地履行

維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。

10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序

甲方應(yīng)對(duì)乙方維護(hù)保養(yǎng)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)電梯安全、可靠、

高效地運(yùn)行。

第十一章：合同的附則與附件

11.1附則內(nèi)容

本協(xié)議的附則包括合同的修改、補(bǔ)充和廢止等。

11.2附件清單

本協(xié)議附件清單如下：

電梯維護(hù)保養(yǎng)范圍與內(nèi)容詳細(xì)清單

電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用詳細(xì)清單

保密協(xié)議

其他重要文件

第十二章：雙方簽字蓋章

12.1甲方簽字蓋章

甲方：（甲方名稱）

授權(quán)代表：（姓名）

簽字日期：一年—月—日

12.2乙方簽字蓋章

乙方：（乙方名稱）

授權(quán)代表：（姓名）

簽字日期：一年—月—日

第十三章：合同生效與有效期

13.1生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2有效期

本協(xié)議的有效期為一年，自雙方簽字之日起計(jì)算。

第十四章：其他約定事項(xiàng)

14.1其他約定內(nèi)容

甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的解釋、爭議解決、法律適用等事項(xiàng)另有約定

的，從其約定。

14.2補(bǔ)充協(xié)議

對(duì)本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本

協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：（甲方名稱）

授權(quán)代表：（姓名）

簽字日期：一年—月—日

乙方：（乙方名稱）

授權(quán)代表：（姓名）

簽字日期：一年—月—日

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明

一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明

1.甲方指定電梯品牌和型號(hào)

甲方要求乙方按照甲方指定的電梯品牌和型號(hào)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

2.甲方監(jiān)督權(quán)

甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，確保乙方按照約

定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

3.甲方驗(yàn)收權(quán)

甲方對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)電梯安全、可靠、

高效地運(yùn)行。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。

4.甲方更換乙方權(quán)利

如乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)

議，并更換其他電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)商。

5.甲方索賠權(quán)

如乙方因過錯(cuò)導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故或故障，甲方有權(quán)向乙方提

出索賠。

6.甲方調(diào)整維護(hù)保養(yǎng)周期權(quán)

甲方根據(jù)電梯的實(shí)際運(yùn)行狀況，有權(quán)調(diào)整電梯的維護(hù)保養(yǎng)周期。

7.甲方要求乙方提供技術(shù)培訓(xùn)

甲方有權(quán)要求乙方為甲方相關(guān)人員提供電梯維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)培訓(xùn)I。

二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明

1.乙方提供優(yōu)質(zhì)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)

乙方應(yīng)保證電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量，詢保電梯安全、可靠、高效

地運(yùn)行。

2.乙方定期向甲方報(bào)告

乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告電梯維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)展情況，及時(shí)告知甲

方電梯的運(yùn)行狀況。

3.乙方負(fù)責(zé)電梯故障排查和維修

乙方應(yīng)在接到甲方故障報(bào)告后，及時(shí)派員進(jìn)行排查和維修，確保

電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。

4.乙方負(fù)責(zé)電梯的日常巡檢

乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行日常巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保電梯

安全運(yùn)行。

5.乙方提供應(yīng)急預(yù)案

乙方應(yīng)制定電梯安全事故應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能及時(shí)有

效地進(jìn)行處理。

6.乙方保密義務(wù)

乙方應(yīng)對(duì)在維護(hù)保養(yǎng)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予

以保密。

7.乙方提供售后服務(wù)

乙方應(yīng)提供電梯維護(hù)保養(yǎng)后的售后服務(wù)，包括對(duì)甲方人員的技術(shù)

支持、咨詢服務(wù)等。

三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明

1.第三方中介的職責(zé)

第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行本辦議，協(xié)調(diào)解決合同履行過

程中的問題。

2.第三方中介的公正性

第三方中介應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理甲乙雙方之間的

爭議。

3.第三方中介的溝通能力

4.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用

第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。

5.第三方中介的合同解除權(quán)

如第三方中介未能履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方中

介的合同。

6.第三方中介的保密義務(wù)

第三方中介應(yīng)對(duì)在協(xié)助履行本協(xié)議過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)

秘密和個(gè)人信息予以保密。

7.第三方中介的法律責(zé)任

第三方中介在履行本協(xié)議過程中如有過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)

任。

附件及其他補(bǔ)充說明

一、附件列表：

1.電梯維護(hù)保養(yǎng)范圍與內(nèi)容詳細(xì)清單

2.電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用詳細(xì)清單

3.保密協(xié)議

4.電梯制造商提供的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)

5.我國相關(guān)法規(guī)

6.電梯安全檢測報(bào)告

7.維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)展報(bào)告

8.電梯故障排查和維修記錄

9.應(yīng)急預(yù)案

10.技術(shù)培訓(xùn)資料

11.售后服務(wù)資料

二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定的維護(hù)保養(yǎng)周期和質(zhì)量要求完成維護(hù)保養(yǎng)工

作，視為違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間向甲方報(bào)告維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)展情況，視

為違約。

3.乙方未按照約定及時(shí)排查和維修電梯故障，導(dǎo)致電梯長時(shí)間

停運(yùn)，視為違約。

4.乙方未按照約定提供應(yīng)急預(yù)案或處理突發(fā)情況不當(dāng)，導(dǎo)致電

梯安全事故發(fā)生，視為違約。

5.乙方未按照約定提供售后服務(wù)或技術(shù)支持，視為違約。

6.甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，視為違約。

7.甲方未按照約定提供電梯品牌和型號(hào)，導(dǎo)致乙方無法正常履

行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。

三、法律名詞及解釋：

1.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維修、更換磨損部件、

調(diào)整和潤滑運(yùn)動(dòng)部件等活動(dòng)，以保證電梯安全、可靠、高效地運(yùn)行。

3.有效期：指合同規(guī)定的有效期限，自雙方簽字之日起計(jì)算。

4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：指乙方為甲方提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)所收取

的費(fèi)用。

5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)

秘密和個(gè)人信息予以保密的義務(wù)。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致電梯故障頻發(fā)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可更換其他

電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)商。

2.問題：乙方未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作，影響電梯正常使用。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即完成維護(hù)保養(yǎng)工作，并根

據(jù)實(shí)際情況追究違約責(zé)任。

3.問題：電梯發(fā)生安全事故，造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照我國相關(guān)法規(guī)和甲

方的要求進(jìn)行處理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.問題：甲方未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履

行合同義務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解

除合同。

五、所有應(yīng)用場景：

1.場景：甲方為電梯所有權(quán)人，乙方為