一手房分銷協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式辦公電話）手機）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“乙方”）

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式辦公電話）手機）

**協(xié)議簡介：**

鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有合法開發(fā)、銷售及租賃XX項目房產(chǎn)的權(quán)利，該房產(chǎn)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX樓盤，具備完整的產(chǎn)權(quán)證明及合法的銷售/租賃資質(zhì)；

鑒于乙方作為XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，具備專業(yè)的房產(chǎn)分銷服務(wù)能力、市場推廣資源及客戶渠道，能夠為甲方提供高效的房產(chǎn)分銷服務(wù)，包括但不限于代銷、代租、委托銷售等業(yè)務(wù)；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行XX項目房產(chǎn)的分銷事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保分銷業(yè)務(wù)的順利開展，維護雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂及履行，以雙方已充分了解并同意本協(xié)議項下各條款為前提，任何一方不得以未充分知悉或誤解本協(xié)議內(nèi)容為由提出異議或拒絕履行本協(xié)議項下的義務(wù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立及履行與XX項目房產(chǎn)的性質(zhì)、市場環(huán)境、法律法規(guī)等客觀因素密切相關(guān)，且雙方已充分考慮相關(guān)風(fēng)險并作出合理預(yù)期。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于真實意思表示而達(dá)成的合法行為，符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方同意，本協(xié)議項下的分銷業(yè)務(wù)將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立長期穩(wěn)定合作關(guān)系的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)本著互信互利的原則，共同推動分銷業(yè)務(wù)的順利進行，實現(xiàn)合作共贏。雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的分銷業(yè)務(wù)涉及的資金支付、合同履行等環(huán)節(jié)，均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，確保分銷業(yè)務(wù)的合法合規(guī)性。雙方同意，在本協(xié)議履行過程中，如遇任何爭議或糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于對XX項目房產(chǎn)市場前景的信心以及對分銷業(yè)務(wù)專業(yè)性的認(rèn)可而達(dá)成的合作，雙方應(yīng)共同維護協(xié)議的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，確保協(xié)議的有效履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目房產(chǎn)分銷合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保分銷業(yè)務(wù)按照公平、高效、合法的原則進行。具體范圍包括但不限于：甲方授權(quán)乙方作為其XX項目房產(chǎn)（以下簡稱“分銷房產(chǎn)”）的獨家/非獨家分銷服務(wù)提供方，乙方利用自身資源和渠道為甲方進行分銷房產(chǎn)的銷售或租賃推廣，雙方就分銷傭金結(jié)算、合作期限、違約責(zé)任等事項作出約定。本協(xié)議項下的分銷房產(chǎn)具體信息以附件一《分銷房產(chǎn)清單》為準(zhǔn)，該附件作為本協(xié)議不可分割的一部分。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將圍繞分銷房產(chǎn)的分銷推廣展開，任何超出此范圍的行為均不屬于本協(xié)議調(diào)整范疇。本協(xié)議旨在為雙方建立穩(wěn)定、高效的合作關(guān)系提供法律框架，確保分銷業(yè)務(wù)的順利進行，實現(xiàn)雙方的共同利益。雙方同意，本協(xié)議項下的分銷業(yè)務(wù)將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：“分銷房產(chǎn)”指甲方合法擁有或有權(quán)處分，并委托乙方進行銷售或租賃推廣的XX項目房產(chǎn)；“獨家分銷”指在協(xié)議約定期限內(nèi)，乙方作為甲方分銷房產(chǎn)的唯一分銷服務(wù)提供方，甲方不得委托其他任何第三方進行同類業(yè)務(wù)；“非獨家分銷”指在協(xié)議約定期限內(nèi)，乙方作為甲方分銷房產(chǎn)的分銷服務(wù)提供方之一，甲方有權(quán)委托其他任何第三方進行同類業(yè)務(wù)；“分銷傭金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定完成分銷房產(chǎn)銷售或租賃后，甲方應(yīng)向乙方支付的報酬；“合作期限”指本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至分銷任務(wù)完成或本協(xié)議終止之日止的期間；“分銷任務(wù)”指本協(xié)議約定乙方應(yīng)完成的具體分銷目標(biāo)，如銷售套數(shù)、租賃面積等；“市場推廣費用”指乙方為開展分銷業(yè)務(wù)而發(fā)生的必要費用，如廣告宣傳費、活動費等，具體承擔(dān)方式由本協(xié)議另行約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的分銷服務(wù)，并有權(quán)對乙方的分銷活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整分銷策略，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。甲方有權(quán)要求乙方提供分銷活動的相關(guān)數(shù)據(jù)和報告，以了解分銷進度和效果。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付分銷傭金，并保證支付的資金來源合法。甲方應(yīng)保證其擁有分銷房產(chǎn)的合法處分權(quán)，并應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，根據(jù)實際情況選擇獨家或非獨家分銷模式，并有權(quán)在合作期限內(nèi)終止本協(xié)議。甲方應(yīng)確保分銷房產(chǎn)的信息真實、準(zhǔn)確，并應(yīng)配合乙方進行市場推廣活動。甲方應(yīng)承擔(dān)分銷房產(chǎn)相關(guān)的稅費，除非本協(xié)議另有約定。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得進行虛假宣傳或擾亂市場秩序的行為。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的分銷房產(chǎn)信息和配合相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取分銷傭金，并有權(quán)要求甲方按時足額支付。乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，利用自身資源和渠道開展分銷活動，并有權(quán)對分銷房產(chǎn)進行市場推廣和宣傳。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，制定合理的分銷方案，并積極拓展客戶資源，努力完成分銷任務(wù)。乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的市場信息和客戶需求反饋，協(xié)助甲方優(yōu)化分銷策略。乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，與其他分銷商合作，共同推進分銷業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，并應(yīng)保護客戶的合法權(quán)益。乙方應(yīng)妥善保管分銷房產(chǎn)的相關(guān)資料和信息，并應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場推廣支持，如房源資料、價格政策等，并有權(quán)根據(jù)市場情況提出合理的建議。乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時響應(yīng)客戶需求，并應(yīng)努力維護甲方的品牌形象。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極與甲方溝通協(xié)調(diào)，及時解決出現(xiàn)的問題，確保分銷業(yè)務(wù)的順利進行。乙方應(yīng)保證其具備開展分銷業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)和能力，并應(yīng)遵守房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的職業(yè)道德規(guī)范。乙方有權(quán)在本協(xié)議到期后，根據(jù)雙方約定續(xù)簽本協(xié)議或終止合作。乙方應(yīng)配合甲方進行分銷房產(chǎn)的交付手續(xù)，并應(yīng)確保交付過程順利進行。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的法律支持和風(fēng)險保障，以應(yīng)對分銷過程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險。乙方應(yīng)建立完善的內(nèi)部管理制度，確保分銷業(yè)務(wù)的規(guī)范性和高效性。乙方應(yīng)定期向甲方匯報分銷工作進展，并提供詳細(xì)的數(shù)據(jù)分析報告，以供甲方參考。乙方應(yīng)積極拓展新的分銷渠道和資源，以提升分銷效率和效果，并應(yīng)與甲方共同探索新的分銷模式和發(fā)展方向。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極維護與客戶的良好關(guān)系，并及時處理客戶投訴和糾紛，以提升甲方的品牌美譽度。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更分銷方案或泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方進行分銷房產(chǎn)的驗收和結(jié)算工作，并應(yīng)確保相關(guān)手續(xù)的完整性和合規(guī)性。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提升自身團隊的分銷能力和專業(yè)水平。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極履行告知義務(wù)，及時向甲方通報市場動態(tài)和行業(yè)政策變化，并應(yīng)提供相應(yīng)的風(fēng)險提示和建議。乙方應(yīng)建立完善的客戶檔案管理制度，確?？蛻粜畔⒑徒灰讛?shù)據(jù)的保密性和安全性，并應(yīng)配合甲方進行客戶信息的核對和驗證工作。乙方應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，積極拓展新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域和市場空間，并應(yīng)與甲方共同推動分銷業(yè)務(wù)的創(chuàng)新發(fā)展。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法律法規(guī)和政策要求，確保分銷業(yè)務(wù)的合法合規(guī)性，并應(yīng)積極配合相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極履行社會責(zé)任，遵守商業(yè)道德和職業(yè)道德規(guī)范，維護房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的良好形象。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場推廣資源和支持，如廣告位、宣傳物料等，以提升分銷房產(chǎn)的市場曝光度和吸引力。乙方應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，積極與其他合作伙伴建立良好的合作關(guān)系，共同推動分銷業(yè)務(wù)的協(xié)同發(fā)展。乙方應(yīng)定期對分銷業(yè)務(wù)進行總結(jié)和評估，并應(yīng)向甲方提交書面報告，以供雙方參考和改進。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極履行保密義務(wù)，對甲方的商業(yè)秘密和客戶信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，積極履行風(fēng)險控制義務(wù)，對分銷過程中的各種風(fēng)險進行識別、評估和控制，并及時向甲方報告風(fēng)險情況。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極履行服務(wù)質(zhì)量義務(wù)，為客戶提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并及時處理客戶投訴和糾紛。乙方應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，積極履行溝通協(xié)調(diào)義務(wù)，與甲方、客戶以及其他相關(guān)方保持良好的溝通和協(xié)調(diào)，確保分銷業(yè)務(wù)的順利進行。乙方應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，積極履行誠信義務(wù)，遵守承諾，誠實守信，維護甲方的合法權(quán)益和聲譽。乙方應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，積極履行協(xié)作義務(wù)，與甲方緊密合作，共同推動分銷業(yè)務(wù)的發(fā)展，實現(xiàn)雙方的共同利益。

第四條價格與支付條件

分銷傭金的具體比例或計算方式按照本協(xié)議附件二《分銷傭金標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，該附件作為本協(xié)議不可分割的一部分。分銷傭金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在乙方完成分銷任務(wù)并提交有效書面證明后XX個工作日內(nèi)，將相應(yīng)傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司；賬號：XXXXXX。若采用非獨家分銷模式，且分銷房產(chǎn)最終由甲方直接出售或租賃給客戶，甲方仍需按照本協(xié)議約定向乙方支付分銷傭金。支付傭金所涉及的稅費，由雙方根據(jù)國家相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商確定承擔(dān)方式，若約定由乙方承擔(dān)，則甲方支付給乙方的傭金為含稅金額，若約定由甲方承擔(dān)，則甲方支付給乙方的傭金為不含稅金額。乙方應(yīng)向甲方提供符合稅務(wù)要求的傭金發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行稅前扣除。任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則因未及時通知造成的損失由變更方承擔(dān)。傭金支付以實際完成并確認(rèn)的分銷交易為前提，若因第三方原因?qū)е路咒N交易無效，甲方無需支付對應(yīng)傭金，但乙方已產(chǎn)生的合理成本（如差旅費等）由甲方根據(jù)實際情況酌情補償。

第五條履行期限

本協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日，合作期限為自生效之日起XX年，即從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。合作期限屆滿前XX個月，若雙方均未提出書面終止意向，本協(xié)議自動續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。在合作期限內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)開展分銷活動，并應(yīng)努力完成約定的分銷任務(wù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并按時支付分銷傭金。若雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書面通知對方，并按本協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)款項。若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)終止本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已產(chǎn)生的傭金結(jié)算及未完成事項。本協(xié)議中所有涉及時間的節(jié)點，均以中國標(biāo)準(zhǔn)時間為準(zhǔn)，除特別約定外，均不因節(jié)假日或周末而順延。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付分銷傭金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。若甲方提供虛假的分銷房產(chǎn)信息或阻礙乙方正常開展分銷活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自委托其他第三方進行分銷活動，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于市場推廣費用、預(yù)期傭金損失等。若甲方未能按時配合乙方完成分銷房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)辦理，導(dǎo)致乙方無法完成分銷任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，泄露乙方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在合作期限內(nèi)無正當(dāng)理由單方面終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個月傭金總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

若乙方未能按照本協(xié)議約定完成分銷任務(wù)，或未能提供有效的分銷證明文件，甲方有權(quán)拒付相應(yīng)傭金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、商譽損失等。若乙方在分銷過程中提供虛假信息或進行不正當(dāng)競爭，損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行市場推廣義務(wù)，或未能有效拓展客戶資源，導(dǎo)致甲方分銷效果不佳，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在合作期限內(nèi)無正當(dāng)理由單方面終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個月傭金總額的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方因自身原因?qū)е路咒N房產(chǎn)無法按照約定交付給客戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在分銷過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行告知義務(wù)或風(fēng)險提示義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方在分銷過程中與其他相關(guān)方發(fā)生糾紛，影響甲方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方的違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、商譽損失等。雙方同意，任何一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。雙方同意，本協(xié)議項下的違約責(zé)任條款是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，是雙方為了保障各自合法權(quán)益而作出的合理約定，具有法律約束力。任何一方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議項下的違約責(zé)任。雙方同意，本協(xié)議項下的違約責(zé)任條款是本協(xié)議的重要組成部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。雙方同意，在本協(xié)議履行過程中，如遇任何爭議或糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于對分銷業(yè)務(wù)風(fēng)險的認(rèn)知和對違約責(zé)任后果的明確而達(dá)成的合作，雙方應(yīng)共同維護協(xié)議的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，確保協(xié)議的有效履行。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止本協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不轉(zhuǎn)嫁。雙方應(yīng)盡最大努力采取措施減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于傭金結(jié)算、財產(chǎn)返還等。任何一方因不可抗力而免除的義務(wù)，不視為違反本協(xié)議。雙方同意，本協(xié)議中關(guān)于不可抗力的約定是雙方基于對可能發(fā)生的風(fēng)險進行合理預(yù)判而作出的安排，旨在減輕不可抗力帶來的不利影響，維護雙方的合法權(quán)益。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于對不可抗力風(fēng)險的認(rèn)識而達(dá)成的合作，雙方應(yīng)共同遵守不可抗力條款的約定，確保協(xié)議在不可抗力情況下的公平性和可操作性。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟過程中，除非雙方另有書面約定，任何一方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項下未履行或未完全履行的義務(wù)，不應(yīng)因爭議的解決而影響合作的整體進行。雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的生效判決或裁定。任何一方在提起訴訟前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面訴訟通知，說明訴訟請求、事實與理由，并附上相關(guān)證據(jù)材料。雙方同意，在訴訟過程中，應(yīng)遵守法律程序，尊重法院權(quán)威，不得采取任何妨礙訴訟進行的行為。若雙方在訴訟過程中達(dá)成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)制作調(diào)解書或經(jīng)雙方簽字的調(diào)解協(xié)議，經(jīng)法院確認(rèn)后具有法律效力。雙方同意，訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的爭議解決條款是雙方為了解決可能出現(xiàn)的爭議而作出的安排，是雙方基于對爭議解決方式的理性選擇而達(dá)成的協(xié)議，具有法律約束力。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于對爭議解決機制的信任而達(dá)成的合作，雙方應(yīng)共同維護協(xié)議的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。雙方同意，在本協(xié)議履行過程中，如遇任何爭議或糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的爭議解決條款是本協(xié)議的重要組成部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至本協(xié)議首頁約定的地址或聯(lián)系方式。通知在以下時間視為送達(dá)：（1）專人遞送，發(fā)件當(dāng)日送達(dá)；（2）掛號信，寄出后XX日送達(dá)；（3）傳真或電子郵件，發(fā)送成功時視為送達(dá)。若通過郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則因未及時