ibm北京協(xié)議書(shū)酒店1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：北京國(guó)際商業(yè)機(jī)器有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路甲6號(hào)，現(xiàn)代城SOHOA座23層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，性別男，出生于1975年，中國(guó)國(guó)籍，現(xiàn)任甲方首席執(zhí)行官。

甲方聯(lián)系方式：公司總機(jī)電話(huà)電子郵箱：zw@，郵政編碼：100022。

甲方是一家全球領(lǐng)先的技術(shù)服務(wù)公司，專(zhuān)注于為全球客戶(hù)提供云計(jì)算、、大數(shù)據(jù)分析及行業(yè)解決方案?；诩追皆谛畔⒓夹g(shù)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)影響力，甲方擬通過(guò)本協(xié)議與乙方合作，在北京地區(qū)租賃或購(gòu)買(mǎi)特定商業(yè)物業(yè)，用于設(shè)立區(qū)域運(yùn)營(yíng)中心或開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。甲方在業(yè)務(wù)拓展過(guò)程中，需要穩(wěn)定的辦公場(chǎng)所作為支撐，因此尋求與乙方達(dá)成合作，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)資源的有效利用和業(yè)務(wù)需求的滿(mǎn)足。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：北京環(huán)球酒店管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)，中關(guān)村科技廣場(chǎng)B座12層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明，性別男，出生于1968年，中國(guó)國(guó)籍，現(xiàn)任乙方董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理。

乙方聯(lián)系方式：公司總機(jī)電話(huà)電子郵箱：liming@，郵政編碼：100080。

乙方是一家專(zhuān)業(yè)的酒店管理公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)租賃和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，旗下管理多家五星級(jí)酒店及高端商務(wù)酒店，具備完善的物業(yè)服務(wù)體系和優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)能力。乙方在北京地區(qū)擁有多處商業(yè)物業(yè)資源，包括但不限于酒店式辦公、甲級(jí)寫(xiě)字樓及高端會(huì)議中心等?；谝曳降奈飿I(yè)資源優(yōu)勢(shì)和管理能力，乙方愿意與甲方合作，將旗下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的一處商業(yè)物業(yè)（具體地址詳見(jiàn)本協(xié)議附件一）租賃或出售給甲方使用，以支持甲方在北京的業(yè)務(wù)發(fā)展需求。乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具備良好的市場(chǎng)口碑和穩(wěn)定的客戶(hù)基礎(chǔ)，能夠?yàn)榧追教峁╅L(zhǎng)期穩(wěn)定的物業(yè)支持。

雙方基于上述背景和合作前提，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方租賃或購(gòu)買(mǎi)乙方提供的商業(yè)物業(yè)事宜達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂，不僅有助于甲方在北京地區(qū)建立穩(wěn)固的業(yè)務(wù)平臺(tái)，也將進(jìn)一步提升乙方物業(yè)資源的利用率，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。雙方均確認(rèn)具備履行本協(xié)議的完全能力和合法資質(zhì)，并同意遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款的約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）就北京市朝陽(yáng)區(qū)特定商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”）的合作關(guān)系，具體涉及標(biāo)的物業(yè)的租賃或購(gòu)買(mǎi)、權(quán)利義務(wù)分配、價(jià)格條件、履行期限及違約責(zé)任等內(nèi)容。通過(guò)本協(xié)議，雙方旨在達(dá)成一項(xiàng)具有法律效力的交易或合作安排，確保標(biāo)的物業(yè)能夠按照甲方的業(yè)務(wù)需求得到有效利用，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍涵蓋但不限于物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃或購(gòu)買(mǎi)條款、物業(yè)管理服務(wù)、稅費(fèi)承擔(dān)、維修責(zé)任以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等關(guān)鍵事項(xiàng)，為雙方后續(xù)的實(shí)質(zhì)性合作奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有特定含義：

1.“標(biāo)的物業(yè)”指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路甲6號(hào)，現(xiàn)代城SOHOA座23層的商業(yè)辦公區(qū)域，具體面積、布局及權(quán)屬狀況詳見(jiàn)本協(xié)議附件一。

2.“租賃”指甲方依據(jù)本協(xié)議約定，定期向乙方支付租金以使用標(biāo)的物業(yè)的行為。

3.“購(gòu)買(mǎi)”指甲方依據(jù)本協(xié)議約定，一次性支付對(duì)價(jià)以取得標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)的交易。

4.“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方為標(biāo)的物業(yè)提供包括但不限于安保、保潔、設(shè)備維護(hù)及客戶(hù)服務(wù)等綜合性服務(wù)。

5.“有效日期”指本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至所有條款履行完畢之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃或購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)，并享有對(duì)標(biāo)的物業(yè)的占有、使用及基于交易目的的合理處分權(quán)（如購(gòu)買(mǎi)情形）。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件二約定的價(jià)格及支付條件，按時(shí)足額向乙方支付租金或購(gòu)房款，并承擔(dān)因支付延遲產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供符合本協(xié)議附件三約定的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，提出合理改進(jìn)建議。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在其使用期間遵守中國(guó)法律法規(guī)及乙方制定的相關(guān)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)保及治安管理要求。

（5）甲方應(yīng)保證其租賃或購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)的用途符合本協(xié)議約定，不得擅自改變用途或進(jìn)行破壞性改造。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)的日常檢查、維修及改造工作，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)其使用標(biāo)的物業(yè)期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及其他雜費(fèi)（如約定由乙方承擔(dān)的除外）。

（8）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金或購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方提供必要的身份及資質(zhì)證明文件。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件二約定的價(jià)格及支付條件，在甲方完成支付后辦理標(biāo)的物業(yè)的交付手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移（如購(gòu)買(mǎi)情形）或租賃合同簽署。

（3）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)符合本協(xié)議附件三約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完備及環(huán)境整潔等要求。

（4）乙方有權(quán)要求甲方在使用標(biāo)的物業(yè)期間遵守本協(xié)議附件四約定的使用限制，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)制止并要求整改。

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督，對(duì)甲方提出的合理訴求應(yīng)在合理期限內(nèi)予以響應(yīng)和處理。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任，確保其處于良好可用狀態(tài)，但甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

（7）乙方應(yīng)向甲方提供必要的物業(yè)使用支持，包括但不限于鑰匙管理、裝修審批及應(yīng)急預(yù)案等協(xié)助。

（8）乙方應(yīng)保證其作為標(biāo)的物業(yè)權(quán)利人的合法性和完整性，并應(yīng)甲方要求提供權(quán)屬證明文件及協(xié)助辦理相關(guān)登記手續(xù)。

（9）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的物業(yè)的價(jià)格及支付條件達(dá)成如下約定：

1.標(biāo)的物業(yè)的價(jià)格：如甲方選擇租賃標(biāo)的物業(yè)，租賃單價(jià)為人民幣XX元/平方米/月（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租金單價(jià)”），年租金總額為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整），具體租金單價(jià)及總額以附件二為準(zhǔn)。如甲方選擇購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)，購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整），具體價(jià)格構(gòu)成及付款方式以附件二為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金或購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶(hù)名：北京環(huán)球酒店管理有限公司。

3.支付時(shí)間：

（1）租賃情形：首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期租賃期限開(kāi)始前X日內(nèi)支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）購(gòu)買(mǎi)情形：首期購(gòu)房款應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)應(yīng)按照附件二約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行，每期付款應(yīng)在約定日期前支付。甲方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付購(gòu)房款總額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，追回已付購(gòu)房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)其使用標(biāo)的物業(yè)期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、附加稅、個(gè)人所得稅等。乙方應(yīng)承擔(dān)其作為權(quán)利人應(yīng)繳納的與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。

5.其他費(fèi)用：除租金或購(gòu)房款外，甲方還應(yīng)承擔(dān)其使用標(biāo)的物業(yè)期間產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等。乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)費(fèi)及因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為自雙方簽字蓋章之日起至所有條款履行完畢之日止。如雙方需延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2.租賃期限：如甲方選擇租賃標(biāo)的物業(yè)，租賃期限為X年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿(mǎn)后，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前X個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)租事宜。

3.購(gòu)買(mǎi)期限：如甲方選擇購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付期限按照附件二約定執(zhí)行，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。乙方應(yīng)在甲方完成全部購(gòu)房款支付后X日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本協(xié)議生效日：雙方簽字蓋章之日。

（2）標(biāo)的物業(yè)交付日：本協(xié)議生效后X日內(nèi)，乙方完成標(biāo)的物業(yè)的交付手續(xù)。

（3）首期租金/購(gòu)房款支付日：本協(xié)議生效后X日內(nèi)。

（4）租賃期滿(mǎn)/購(gòu)房款支付完成日：分別按照上述約定執(zhí)行。

（5）爭(zhēng)議解決申請(qǐng)日：任何一方認(rèn)為對(duì)方違反本協(xié)議時(shí)，應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金或購(gòu)房款：如甲方逾期支付租金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付全部應(yīng)付租金或購(gòu)房款及違約金。

b.賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于融資成本、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

c.若乙方已為標(biāo)的物業(yè)投入前期費(fèi)用（如裝修、改造等），甲方應(yīng)賠償乙方全部前期投入。

（2）擅自改變用途或進(jìn)行破壞性改造：如甲方擅自改變標(biāo)的物業(yè)的用途或進(jìn)行破壞性改造，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的所有損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、裝修損失、經(jīng)營(yíng)中斷損失等。

（3）違反使用限制：如甲方違反本協(xié)議附件四約定的使用限制，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并可根據(jù)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金或購(gòu)房款XX%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）未按時(shí)繳納費(fèi)用：如甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出催繳通知，甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)補(bǔ)繳。逾期未補(bǔ)繳的，每逾期一日，應(yīng)按未繳金額的千分之一向乙方支付違約金。經(jīng)催繳仍不補(bǔ)繳的，乙方有權(quán)采取停水、停電等措施，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付標(biāo)準(zhǔn)不符：如乙方交付的標(biāo)的物業(yè)不符合本協(xié)議附件三約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)完成整改。逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方降低租金或減少購(gòu)房款，并可根據(jù)情況要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金或購(gòu)房款XX%的違約金。

（2）無(wú)法履行交付義務(wù)：如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金或購(gòu)房款XX%的違約金。逾期交付超過(guò)X日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已付租金或購(gòu)房款及違約金。

（3）違反使用限制：如乙方未能按照本協(xié)議約定保證甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的合法使用權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金或購(gòu)房款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

（4）未盡維修責(zé)任：如乙方未盡標(biāo)的物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)出現(xiàn)安全隱患或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行維修，并可根據(jù)維修期間給甲方造成的損失，要求乙方進(jìn)行賠償。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.賠償責(zé)任的限制：除非本協(xié)議另有約定，任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中因?qū)Ψ竭`約而遭受的損失，應(yīng)限于直接損失，且賠償總額不應(yīng)超過(guò)違約方在本協(xié)議中承諾支付的最高金額。任何一方均不對(duì)對(duì)方的間接損失、預(yù)期利益損失或可預(yù)見(jiàn)損失承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、沒(méi)收、法律變更等）、瘟疫、罷工、騷亂以及其他類(lèi)似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十四（14）日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕不可抗力可能造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因不可抗力產(chǎn)生的問(wèn)題，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式或解除部分或全部合同條款。

5.持續(xù)影響：如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十（30）日，雙方應(yīng)重新評(píng)估本協(xié)議的履行情況，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。如果雙方無(wú)法就調(diào)整或解除協(xié)議達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式尋求救濟(jì)。

6.不可免除的責(zé)任：盡管本協(xié)議規(guī)定了不可抗力的免責(zé)條款，但任何一方因不可抗力而免除的責(zé)任不包括因其遲延履行義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，除非該遲延履行是由不可抗力直接導(dǎo)致的。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議或糾紛，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約、解除及其后果，均應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.訴訟管轄：除雙方另有書(shū)面約定外，任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁條款的適用以雙方明確書(shū)面同意為前提。

3.仲裁選擇：如雙方在本協(xié)議簽訂前或簽訂后達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議，或在本協(xié)議簽訂后發(fā)生爭(zhēng)議前書(shū)面約定將爭(zhēng)議提交仲裁，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)應(yīng)為[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)具體的仲裁地點(diǎn)，例如：北京]。除非雙方另有書(shū)面約定，仲裁語(yǔ)言為中文。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方不得單方面暫停履行本協(xié)議，除非雙方另有書(shū)面約定或法律另有規(guī)定。

6.證據(jù)與通知：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提供所有與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)材料，并按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進(jìn)行書(shū)面通知。所有通知應(yīng)在工作日送達(dá)。

7.專(zhuān)屬管轄：本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式具有排他性，任何一方不得就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)或法院提出訴訟或仲裁，除非雙方另有書(shū)面同意。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式，并通過(guò)本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、傳真、電子郵件或快遞服務(wù)發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十四（14）日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞服務(wù)發(fā)送的通知，寄出后三（3）日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，其單方面的修改或補(bǔ)充不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書(shū)面約定進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本