裝飾裝修工程報(bào)價(jià)及合同范本裝飾裝修工程的報(bào)價(jià)與合同是保障項(xiàng)目順利推進(jìn)、維護(hù)雙方權(quán)益的核心依據(jù)。一份清晰規(guī)范的報(bào)價(jià)單能避免成本失控，一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤瑒t可減少糾紛。本文結(jié)合行業(yè)實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，梳理報(bào)價(jià)體系要點(diǎn)，并提供合同范本框架，供從業(yè)者與業(yè)主參考。一、裝飾裝修工程報(bào)價(jià)體系解析（一）報(bào)價(jià)核心構(gòu)成裝飾裝修報(bào)價(jià)需覆蓋項(xiàng)目全流程成本，通常包含以下維度：1.分項(xiàng)工程費(fèi)用按施工工序拆分，如基礎(chǔ)工程（拆改、砌墻、找平）、水電改造（管線鋪設(shè)、點(diǎn)位改造）、泥瓦工程（防水、貼磚）、木作工程（吊頂、柜體制作）、油漆工程（墻面基層處理、乳膠漆涂刷）等。每項(xiàng)需明確工程量（如“墻面乳膠漆涂刷XX平方米”）、單位（㎡/項(xiàng)/米）及單價(jià)。2.材料費(fèi)用主材：瓷磚、地板、門窗、衛(wèi)浴潔具等，需標(biāo)注品牌、型號(hào)、規(guī)格（如“XX品牌800×800mm瓷磚”），避免以“同等質(zhì)量”模糊表述。輔材：水泥、沙子、膩?zhàn)?、電線、水管等，需說(shuō)明品牌、型號(hào)（如“XX牌2.5平方銅芯線”），防止以次充好。3.人工費(fèi)用按工種（水電工、瓦工、木工等）或工序計(jì)價(jià)，需明確工時(shí)單位（如“XX元/工日”）及預(yù)估工日數(shù)。特殊工藝（如弧形吊頂、藝術(shù)漆施工）需單獨(dú)列項(xiàng)，避免后期加價(jià)。4.其他費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)：按建筑面積或項(xiàng)目總價(jià)計(jì)提，需明確服務(wù)內(nèi)容（如“平面方案+效果圖+施工圖”）。管理費(fèi)：通常為項(xiàng)目總價(jià)的3%-8%，涵蓋現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、材料調(diào)度等成本。稅費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)（家裝/工裝）及開(kāi)票要求單列，避免模糊計(jì)入總價(jià)。損耗費(fèi)：主材（如瓷磚、地板）因切割、運(yùn)輸產(chǎn)生的損耗，通常按工程量的5%-10%預(yù)估，需明確承擔(dān)方。工期延期/變更費(fèi)：因業(yè)主原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)或設(shè)計(jì)變更，需約定額外費(fèi)用的計(jì)算方式（如“每日收取XX元管理費(fèi)”）。（二）報(bào)價(jià)注意事項(xiàng)1.清單細(xì)化與透明化避免“綜合治理費(fèi)”“工程雜費(fèi)”等模糊項(xiàng)，每項(xiàng)費(fèi)用需對(duì)應(yīng)具體工序、材料或服務(wù)。例如，“水電改造”應(yīng)拆分為“PPR水管鋪設(shè)（XX米）”“PVC線管鋪設(shè)（XX米）”“開(kāi)關(guān)插座安裝（XX個(gè)）”等子項(xiàng)。2.材料與工藝標(biāo)注報(bào)價(jià)單需附材料品牌、型號(hào)、規(guī)格，工藝說(shuō)明（如“墻面乳膠漆施工：基層批膩?zhàn)觾杀?打磨+乳膠漆兩遍”）。若業(yè)主指定升級(jí)材料，需明確補(bǔ)差價(jià)方式。3.付款與售后條款報(bào)價(jià)單需同步約定付款節(jié)點(diǎn)（如“合同簽訂付30%，水電完工付30%，竣工驗(yàn)收付35%，質(zhì)保金5%”），質(zhì)保金通常在竣工后1-2年支付，需明確質(zhì)保范圍（如“水電工程質(zhì)保5年，其他工程質(zhì)保2年”）。4.風(fēng)險(xiǎn)提示注明“本報(bào)價(jià)有效期為XX天”“因材料漲價(jià)或設(shè)計(jì)變更，總價(jià)可協(xié)商調(diào)整”等條款，避免后期糾紛。二、裝飾裝修工程合同范本框架（一）合同核心條款一份合法有效的裝修合同應(yīng)包含以下要素：1.合同雙方信息發(fā)包方（業(yè)主）：姓名、地址、聯(lián)系方式；承包方（裝修公司/施工隊(duì)）：名稱、地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式、法定代表人。2.工程概況項(xiàng)目地址、裝修面積（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)或按圖紙）；工期：自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日（含節(jié)假日，遇不可抗力順延）；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB____-2001）及雙方約定的設(shè)計(jì)方案。3.工程價(jià)款及支付合同總價(jià)：人民幣XX元（含/不含稅），明細(xì)見(jiàn)報(bào)價(jià)單；支付節(jié)點(diǎn)：預(yù)付款：合同簽訂后XX日內(nèi)支付XX%；進(jìn)度款：水電完工/泥瓦完工等節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收后支付XX%；竣工款：竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付至XX%；質(zhì)保金：總價(jià)的XX%，竣工滿XX年無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。4.雙方責(zé)任發(fā)包方：提供施工場(chǎng)地、及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)方案、按約支付款項(xiàng)；若延遲付款，每逾期一日按未付金額的XX‰支付違約金。承包方：按圖施工、使用約定材料、遵守施工規(guī)范；若偷工減料或延誤工期，每逾期一日按合同總價(jià)的XX‰支付違約金。5.工程變更與簽證任何設(shè)計(jì)變更（如增減項(xiàng)目、材料替換）需雙方簽字確認(rèn)，變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生調(diào)整，工期相應(yīng)順延。6.質(zhì)量驗(yàn)收與保修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以設(shè)計(jì)圖紙、報(bào)價(jià)單及國(guó)家規(guī)范為依據(jù)，分階段（隱蔽工程、中期、竣工）驗(yàn)收，發(fā)包方逾期未驗(yàn)收視為合格；保修期限：水電工程XX年，其他工程XX年，自竣工驗(yàn)收合格之日起算；保修期間，承包方免費(fèi)維修（因業(yè)主使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外）。7.違約責(zé)任除上述付款、工期違約外，需約定“若承包方使用假冒材料，發(fā)包方有權(quán)要求返工并索賠合同總價(jià)XX%的違約金”等條款。8.爭(zhēng)議解決協(xié)商不成時(shí)，可選擇向工程所在地法院起訴或申請(qǐng)仲裁（二選一）。9.其他約定如“施工期間水電費(fèi)由發(fā)包方承擔(dān)”“裝修垃圾由承包方清運(yùn)”“不可抗力（如疫情、自然災(zāi)害）導(dǎo)致的損失雙方各擔(dān)XX%”等。（二）合同范本示例裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）：____________________承包方（乙方）：____________________工程地址：________________________第一條工程概況1.裝修內(nèi)容：按雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙（附件1）及報(bào)價(jià)單（附件2）執(zhí)行；2.工期：自____年____月____日至____年____月____日；3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》及設(shè)計(jì)要求。第二條工程價(jià)款與支付1.合同總價(jià)：人民幣_(tái)___元（大寫：________________），含主材、輔材、人工、管理費(fèi)（不含稅/含稅）；2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付30%，計(jì)____元；進(jìn)度款：水電工程驗(yàn)收合格后3日內(nèi)，支付30%，計(jì)____元；竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，支付35%，計(jì)____元；質(zhì)保金：總價(jià)的5%，計(jì)____元，竣工滿2年無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后15日內(nèi)支付。第三條雙方責(zé)任甲方責(zé)任：1.開(kāi)工前提供施工場(chǎng)地，清除障礙物，保證水、電、氣通至施工場(chǎng)地；2.及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)方案、材料樣品，若延遲確認(rèn)導(dǎo)致工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)；3.按約支付款項(xiàng)，逾期付款按每日0.3‰支付違約金。乙方責(zé)任：1.按圖施工，使用報(bào)價(jià)單約定的材料（品牌、型號(hào)見(jiàn)附件2），不得擅自替換；2.遵守施工規(guī)范，做好安全防護(hù)，施工期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔(dān)；3.工期延誤（非甲方原因）按每日0.3‰支付違約金，且需返工至合格。第四條工程變更任何設(shè)計(jì)變更需雙方簽字確認(rèn)（附件3為變更單），變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生調(diào)整，工期相應(yīng)順延。第五條質(zhì)量驗(yàn)收1.分階段驗(yàn)收：隱蔽工程（水電、防水）完工后2日內(nèi)，中期（泥瓦、木作）完工后2日內(nèi)，竣工后3日內(nèi)，甲方向乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以設(shè)計(jì)圖紙、報(bào)價(jià)單及國(guó)家規(guī)范為依據(jù)，甲方逾期未驗(yàn)收視為合格。第六條保修條款1.保修期限：水電工程5年，其他工程2年，自竣工驗(yàn)收合格之日起算；2.保修范圍：非甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方免費(fèi)維修；人為損壞需甲方承擔(dān)材料及人工費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.甲方逾期付款或乙方逾期完工，按每日0.3‰支付違約金；2.乙方使用假冒材料，甲方有權(quán)要求返工并索賠合同總價(jià)10%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，向工程所在地人民法院起訴。第九條其他約定1.施工期間水電費(fèi)由甲方承擔(dān)，裝修垃圾由乙方清運(yùn)至物業(yè)指定地點(diǎn)；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日三、實(shí)操建議1.報(bào)價(jià)與合同的聯(lián)動(dòng)合同需明確“報(bào)價(jià)單（附件）為本合同組成部分，與合同條款具有同等法律效力”，避免報(bào)價(jià)與合同約定沖突。2.風(fēng)險(xiǎn)防控業(yè)主簽訂合同前，需核查裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)（如“建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)”