大型公墓購買合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[公墓運(yùn)營單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（購買方）：名稱：[購買單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]鑒于甲方合法擁有并有權(quán)出售本合同項下的大型公墓，乙方有意購買該大型公墓，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物1.1公墓基本情況本合同所涉及的大型公墓（以下簡稱“標(biāo)的物”）位于[公墓具體地理位置]，占地面積約為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。公墓內(nèi)包含不同類型的墓穴[X]個，其中雙人墓穴[X]個，單人墓穴[X]個，以及配套的管理用房、祭祀場所、綠化景觀等附屬設(shè)施。1.2相關(guān)權(quán)證情況甲方保證該公墓已取得合法的建設(shè)、經(jīng)營許可證書，包括但不限于《公墓經(jīng)營許可證》《土地使用證》等相關(guān)權(quán)證。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供上述權(quán)證的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和合法性。第二條購買價格及支付方式2.1購買價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該大型公墓的購買總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括公墓土地使用權(quán)、墓穴及附屬設(shè)施的所有權(quán)以及相關(guān)的經(jīng)營權(quán)益。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購買款項：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作購買價款。2.第一期款項：在甲方完成本合同第三條約定的交付義務(wù)，并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購買價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期款項：自乙方取得該公墓的相關(guān)權(quán)證變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的購買價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號]戶名：[戶名]第三條交付與驗收3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將該大型公墓交付給乙方。交付內(nèi)容包括公墓的土地、墓穴、附屬設(shè)施以及相關(guān)的經(jīng)營資料和檔案。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的公墓應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.公墓的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議。2.墓穴及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。3.提供完整的公墓建設(shè)、經(jīng)營相關(guān)的資料和檔案，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計圖紙、施工資料、管理制度等。3.3驗收乙方應(yīng)在收到甲方交付的公墓后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)交付的公墓不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署交付驗收確認(rèn)書。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取購買價款。2.在乙方未按照合同約定支付款項時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2義務(wù)1.保證對該大型公墓擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和限制。2.協(xié)助乙方辦理該公墓的相關(guān)權(quán)證變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用證、公墓經(jīng)營許可證等的變更登記，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在交付公墓前，負(fù)責(zé)清理公墓內(nèi)的所有債務(wù)和糾紛，確保乙方接收后不受任何第三方的追索。4.向乙方提供公墓建設(shè)、經(jīng)營過程中的相關(guān)技術(shù)支持和培訓(xùn)，協(xié)助乙方順利開展公墓經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利1.按照本合同約定接收并使用該大型公墓。2.要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)權(quán)證變更登記手續(xù)。4.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式支付購買價款。2.在接收公墓后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，合法經(jīng)營該公墓，不得從事違法違規(guī)活動。3.承擔(dān)該公墓經(jīng)營過程中的各項稅費(fèi)和費(fèi)用。第五條保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本保密條款在本合同終止后[X]年內(nèi)仍然有效。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付公墓，每逾期一日，應(yīng)按照購買總價的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購買總價的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的公墓不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面通知后仍未在規(guī)定時間內(nèi)整改合格的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照購買總價的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，并按照購買總價的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購買總價的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；收件人拒絕簽收的，以郵件退回之日視為送達(dá)日期。8.