土地銷售授權(quán)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（授權(quán)方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（被授權(quán)方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方合法擁有特定土地的相關(guān)權(quán)益，有意授權(quán)乙方進(jìn)行該土地的銷售工作；乙方具備相應(yīng)的銷售能力和資源，愿意接受甲方的授權(quán)開展土地銷售活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條授權(quán)內(nèi)容1.1授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方在本合同約定的期限和區(qū)域內(nèi)，以甲方的名義獨(dú)家銷售位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]的土地（以下簡稱“標(biāo)的物”）。1.2授權(quán)期限本授權(quán)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。1.3授權(quán)區(qū)域乙方的銷售授權(quán)區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域范圍]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超出該區(qū)域進(jìn)行銷售活動(dòng)。第二條標(biāo)的物描述2.1土地基本情況該土地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。土地形狀為[形狀描述]，地勢[地勢狀況]。2.2土地使用情況目前該土地的使用情況為[現(xiàn)狀描述，如閑置、有部分建筑物等]。地上附著物情況為[如有建筑物、樹木等詳細(xì)說明]。2.3土地權(quán)益狀況甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該土地不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、審批文件等資料的復(fù)印件，并保證資料的真實(shí)性和合法性。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報(bào)銷售進(jìn)展情況。（2）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。（3）有權(quán)對(duì)乙方擬定的銷售方案、宣傳資料等進(jìn)行審核，提出修改意見。3.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定向乙方提供土地的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開展銷售工作。（2）在乙方促成土地銷售交易后，按照本合同約定向乙方支付銷售傭金。（3）不得在授權(quán)期限和授權(quán)區(qū)域內(nèi)自行銷售或委托第三方銷售該土地。（4）負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的權(quán)屬糾紛、歷史遺留問題等，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）在授權(quán)期限和授權(quán)區(qū)域內(nèi)，獨(dú)家享有該土地的銷售權(quán)。（2）按照本合同約定獲得銷售傭金。（3）有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售方案和宣傳策略，但需經(jīng)甲方審核同意。3.2.2義務(wù)（1）按照甲方的要求和市場情況，制定合理的銷售方案和宣傳計(jì)劃，并積極組織實(shí)施。（2）對(duì)該土地進(jìn)行充分的市場調(diào)研和推廣，拓展客戶資源，努力促成土地銷售交易。（3）定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（4）不得超出授權(quán)期限、授權(quán)區(qū)域進(jìn)行銷售活動(dòng)，不得擅自改變土地的用途和性質(zhì)進(jìn)行宣傳。（5）保守甲方的商業(yè)秘密和土地相關(guān)信息，不得向第三方泄露。第四條銷售價(jià)格和傭金4.1銷售價(jià)格該土地的最低銷售價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，總售價(jià)不得低于人民幣[X]元。乙方在銷售過程中，如需要降低銷售價(jià)格，需經(jīng)甲方書面同意。4.2傭金標(biāo)準(zhǔn)乙方促成土地銷售交易后，甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付銷售傭金：（1）若銷售價(jià)格等于或高于最低銷售價(jià)格，甲方按照銷售總價(jià)款的[X]%向乙方支付傭金。（2）若銷售價(jià)格高于最低銷售價(jià)格，超出部分的[X]%作為額外獎(jiǎng)勵(lì)傭金支付給乙方。4.3傭金支付方式和時(shí)間在土地銷售合同簽訂且買方支付首期款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付傭金的[X]%；在買方付清全部款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的傭金。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定向乙方提供土地相關(guān)資料或信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照銷售總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方在授權(quán)期限和授權(quán)區(qū)域內(nèi)自行銷售或委托第三方銷售該土地，甲方應(yīng)按照銷售總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）若甲方未按照本合同約定向乙方支付銷售傭金，每逾期一日，按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部傭金及逾期違約金。5.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定制定銷售方案和宣傳計(jì)劃，或未積極開展銷售活動(dòng)，導(dǎo)致土地在授權(quán)期限內(nèi)未能銷售出去的，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金人民幣[X]元。（2）若乙方超出授權(quán)期限、授權(quán)區(qū)域進(jìn)行銷售活動(dòng)，或擅自改變土地的用途和性質(zhì)進(jìn)行宣傳，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照銷售總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和土地相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照銷售總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同變更和解除本合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、土地相關(guān)信息等予以保密，未